二零二五年度房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場需求日益旺盛。為滿足市場需求，甲方擁有一定數(shù)量的房屋資源，現(xiàn)擬將房屋出租。乙方作為承租方，希望通過本合同與甲方達(dá)成房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋出租：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（2）托管：指甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行管理，乙方按照約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃等事務(wù)。（3）租賃信息發(fā)布平臺：指乙方為甲方提供的用于發(fā)布房屋出租信息的網(wǎng)絡(luò)平臺。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的，可以出租給乙方的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）租賃期限：指乙方使用房屋的時間長度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。（3）甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方通過乙方提供的租賃信息發(fā)布平臺發(fā)布房屋出租信息，乙方負(fù)責(zé)信息發(fā)布、推廣、租賃等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）甲乙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）一方提出終止合同，另一方在接到通知后____天內(nèi)未提出異議，視為同意終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋托管費(fèi)：甲方根據(jù)房屋的具體情況，向乙方支付房屋托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。（2）房屋租賃服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房屋租賃信息發(fā)布服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為房屋租金的____%。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間：（1）房屋托管費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的房屋托管費(fèi)。（2）房屋租賃服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋租賃服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付房屋托管費(fèi)或房屋租賃服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發(fā)布房屋租賃信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）與本合同相關(guān)的技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)等非公開信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)出租。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將房屋出租給第三方，但不得影響乙方的權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方保留對房屋租賃信息的保密權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推動合同的履行。（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開展房屋租賃業(yè)務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同條款的任何部分轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ堅(jiān)诖颂幧w章）乙方（承租方）：（請?jiān)诖颂幒炞郑ㄕ堅(jiān)诖颂幧w章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋托管協(xié)議4.保密協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付房屋托管費(fèi)或房屋租賃服務(wù)費(fèi)。b.未按照約定提供房屋。乙方違約：a.未按時發(fā)布房屋租賃信息。b.泄露甲方商業(yè)秘密。雙方違約：a.未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。b.未按照約定修改和補(bǔ)充合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并按照合同約定的違約金比例收取違約金。2.問題：乙方未按時發(fā)布房屋租賃信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定的違約金比例收取違約金。3.問題：房屋租賃信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作的第三方。（2）第三方合同主體應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房屋租賃信息發(fā)布服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前通知乙方。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋租賃服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的房屋租賃信息。（3）乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得合同約定的房屋租金。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的房屋托管費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和原則二、合作內(nèi)容2.1房屋出租托管服務(wù)2.1.1托管范圍2.1.2托管期限2.1.3托管費(fèi)用及支付方式2.2房屋租賃信息發(fā)布2.2.1信息發(fā)布平臺2.2.2信息發(fā)布方式2.2.3信息發(fā)布費(fèi)用及支付方式2.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)三、合作雙方的權(quán)利3.1出租方權(quán)利3.1.1房屋出租權(quán)3.1.2信息發(fā)布權(quán)3.1.3監(jiān)督權(quán)3.2托管方權(quán)利3.2.1托管服務(wù)權(quán)3.2.2信息發(fā)布權(quán)3.2.3監(jiān)督權(quán)四、合作雙方的義務(wù)4.1出租方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息4.1.2按約定支付托管費(fèi)用4.1.3配合托管方進(jìn)行房屋出租和租賃信息發(fā)布4.2托管方義務(wù)4.2.1提供專業(yè)、規(guī)范的托管服務(wù)4.2.2按約定發(fā)布房屋租賃信息4.2.3保護(hù)出租方合法權(quán)益五、費(fèi)用及支付5.1托管費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.2費(fèi)用支付方式5.2信息發(fā)布費(fèi)用5.2.1費(fèi)用構(gòu)成5.2.2費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時支付托管費(fèi)用6.1.2提供虛假房屋信息6.1.3其他違約行為6.2托管方違約責(zé)任6.2.1未按時提供托管服務(wù)6.2.2發(fā)布虛假租賃信息6.2.3其他違約行為七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后的處理十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議變更后的處理十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件14.3協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2托管方：名稱：[托管方名稱]地址：[托管方地址]聯(lián)系人：[托管方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[托管方聯(lián)系電話]1.5協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺的合作事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。二、合作內(nèi)容2.1房屋出租托管服務(wù)2.1.1托管范圍托管方負(fù)責(zé)出租方房屋的出租托管服務(wù)，包括但不限于房屋的出租信息發(fā)布、租客的篩選與接待、租賃合同的簽訂等。2.1.2托管期限托管期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.1.3托管費(fèi)用及支付方式托管費(fèi)用為每月[托管費(fèi)用金額]元，支付方式為每月[支付日期]前，由出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給托管方。2.2房屋租賃信息發(fā)布2.2.1信息發(fā)布平臺租賃信息將在托管方指定的信息發(fā)布平臺上進(jìn)行發(fā)布。2.2.2信息發(fā)布方式信息發(fā)布方式包括但不限于文字、圖片、視頻等形式。2.2.3信息發(fā)布費(fèi)用及支付方式信息發(fā)布費(fèi)用為每月[信息發(fā)布費(fèi)用金額]元，支付方式與托管費(fèi)用相同。三、合作雙方的權(quán)利3.1出租方權(quán)利3.1.1房屋出租權(quán)出租方擁有房屋的出租權(quán)，有權(quán)決定房屋的出租對象。3.1.2信息發(fā)布權(quán)出租方有權(quán)對租賃信息進(jìn)行修改、刪除或發(fā)布。3.1.3監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對托管方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。四、合作雙方的義務(wù)4.1出租方義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息出租方應(yīng)向托管方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.1.2按約定支付托管費(fèi)用出租方應(yīng)按約定的時間和方式支付托管費(fèi)用。4.1.3配合托管方進(jìn)行房屋出租和租賃信息發(fā)布出租方應(yīng)積極配合托管方進(jìn)行房屋出租和租賃信息發(fā)布。五、費(fèi)用及支付5.1托管費(fèi)用5.1.1費(fèi)用構(gòu)成托管費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、租客篩選、合同簽訂等服務(wù)費(fèi)用。5.1.2費(fèi)用支付方式托管費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給托管方。5.2信息發(fā)布費(fèi)用5.2.1費(fèi)用構(gòu)成信息發(fā)布費(fèi)用包括但不限于平臺使用費(fèi)、信息編輯費(fèi)等。5.2.2費(fèi)用支付方式信息發(fā)布費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給托管方。六、違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按時支付托管費(fèi)用出租方未按時支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向托管方支付滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計(jì)算。6.1.2提供虛假房屋信息出租方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.1.3其他違約行為出租方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在本協(xié)議項(xiàng)下交換的任何技術(shù)、商業(yè)或財(cái)務(wù)信息；（2）本協(xié)議的條款和條件；（3）任何一方知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方合理努力仍無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除的原因。9.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十、不可抗力10.1不可抗力事件本協(xié)議所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過[期限]日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋信息清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。13.2協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)提出書面變更建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議變更程序執(zhí)行。13.3協(xié)議變更后的處理本協(xié)議變更后的內(nèi)容，對雙方均有約束力。十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。出租方簽字：（蓋章）日期：托管方簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1定義在本協(xié)議中，甲方指房屋所有者或其合法代理人。1.1.2甲方主導(dǎo)權(quán)范圍甲方有權(quán)決定房屋出租的具體事宜，包括但不限于租金定價、租客選擇、租賃期限等。1.1.3甲方?jīng)Q策程序甲方在作出重要決策時，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的反饋和協(xié)商時間。2.甲方信息提供義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。2.2甲方應(yīng)及時更新房屋信息，確保乙方在租賃過程中的信息準(zhǔn)確性。3.甲方責(zé)任承擔(dān)3.1甲方應(yīng)對房屋的安全、合法使用承擔(dān)主要責(zé)任。3.2甲方在房屋租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致租客損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方主導(dǎo)權(quán)4.1.1定義在本協(xié)議中，乙方指提供房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺的服務(wù)方。4.1.2乙方主導(dǎo)權(quán)范圍乙方有權(quán)決定房屋租賃信息的發(fā)布、推廣方式，以及租賃合同的簽訂流程。4.1.3乙方?jīng)Q策程序乙方在作出重要決策時，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的反饋和協(xié)商時間。5.乙方服務(wù)保障5.1乙方應(yīng)確保房屋租賃信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時。5.2乙方應(yīng)定期對平臺進(jìn)行維護(hù)和更新，確保平臺的正常運(yùn)行。6.乙方責(zé)任承擔(dān)6.1乙方應(yīng)對房屋租賃信息的發(fā)布、推廣過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方在租賃過程中，如因自身原因?qū)е伦饪蛽p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1第三方中介定義在本協(xié)議中，第三方中介指協(xié)助甲方和乙方完成房屋出租托管與租賃信息發(fā)布的服務(wù)方。7.2第三方中介職責(zé)7.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃信息的收集、整理和發(fā)布。7.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租客的篩選和接待。7.2.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同。8.第三方中介費(fèi)用8.1第三方中介費(fèi)用的支付方為甲方或乙方，具體由雙方協(xié)商確定。8.2第三方中介費(fèi)用支付方式為一次性支付或按服務(wù)項(xiàng)目支付。9.第三方中介責(zé)任承擔(dān)9.1第三方中介應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方中介的賠償責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息清單2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃合同范本6.附件六：保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付托管費(fèi)用。甲方提供虛假房屋信息。乙方未按時提供托管服務(wù)。乙方發(fā)布虛假租賃信息。第三方中介未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和條件，以及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任的相關(guān)條款。3.協(xié)議解除：指在協(xié)議有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е聟f(xié)議終止的法律行為。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，自愿選擇將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息發(fā)布不準(zhǔn)確或滯后。解決辦法：建立信息審核機(jī)制，確保信息的準(zhǔn)確性；定期更新信息，提高信息及時性。2.問題：房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：設(shè)立糾紛調(diào)解機(jī)制，及時解決租客與出租方之間的糾紛。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：對第三方中介進(jìn)行定期評估，確保其服務(wù)質(zhì)量；對不合格的第三方中介進(jìn)行更換。4.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，并設(shè)置滯納金制度，鼓勵按時支付。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租托管服務(wù)。2.房屋租賃信息發(fā)布。3.第三方中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。5.租金支付與收取。6.信息安全與保密。全文完。二零二五年度房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息1.3租賃方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租托管費(fèi)用3.1出租方托管費(fèi)用3.2托管方服務(wù)費(fèi)用3.3租賃方支付費(fèi)用4.房屋租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起止日期4.3租賃續(xù)約5.房屋租賃用途5.1房屋用途說明5.2房屋禁止用途6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2托管方管理責(zé)任7.3租賃方使用責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋租賃費(fèi)用支付9.1支付方式9.2支付時間9.3違約責(zé)任10.房屋租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.房屋租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責(zé)任與糾紛解決12.1違約責(zé)任12.2糾紛解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：________________1.2.2托管方地址：________________1.2.3托管方法定代表人：________________1.2.4托管方聯(lián)系電話：________________1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：________________1.3.2租賃方地址：________________1.3.3租賃方法定代表人：________________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.出租托管費(fèi)用3.1出租方托管費(fèi)用：人民幣________________元/月3.2托管方服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________元/月3.3租賃方支付費(fèi)用：人民幣________________元/月4.房屋租賃期限4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃起止日期：________________4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.房屋租賃用途5.1房屋用途說明：________________5.2房屋禁止用途：________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，且無任何法律糾紛6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________6.3驗(yàn)收程序：________________7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修7.2托管方管理責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋日常管理、公共區(qū)域清潔及安全7.3租賃方使用責(zé)任：合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣________________元8.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租賃費(fèi)用結(jié)清8.3保證金退還程序：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，租賃方提交退還保證金申請，出租方核實(shí)無誤后，將保證金退還給租賃方9.房屋租賃費(fèi)用支付9.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.2支付時間：每月____日前支付下一個月的租金9.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金10.房屋租賃合同變更10.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤枰兏?0.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方書面通知對方11.房屋租賃合同解除11.1解除條件：租賃方嚴(yán)重違約、房屋無法繼續(xù)使用、政策規(guī)定等原因11.2解除程序：一方提出解除合同，書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除11.3解除通知：解除合同后____個工作日內(nèi)，雙方書面通知對方12.違約責(zé)任與糾紛解決12.1違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失12.2糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.3爭議解決機(jī)構(gòu)：________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件：見第11條14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達(dá)：書面通知以掛號信或快遞方式送達(dá)，視為送達(dá)14.3附件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋出租托管與租賃信息發(fā)布平臺合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為直接或間接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。15.4.2第三方責(zé)任限額在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；15.5.1.2第三方介入的工作內(nèi)容和方式；15.5.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；15.5.1.4第三方介入的結(jié)果和報告提交要求。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款