二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務合同合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于____________________（租賃用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃甲方房產(chǎn)的具體事宜，明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲等用途的房產(chǎn)；（2）租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起止時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)所使用的具體行業(yè)或領(lǐng)域；（2）合同履行：指甲方、乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務；（3）違約責任：指甲方、乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（4）甲方應保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好；（4）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，不得從事違法活動；（5）乙方應按照甲方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付乙方使用；（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；（3）雙方應按照本合同約定，按時履行各自的權(quán)利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并交付甲方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個支付周期內(nèi)支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個支付周期開始前支付當期租金；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在物業(yè)管理費及其他費用產(chǎn)生后，按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付租金及其他費用時，提供支付憑證，甲方應予以核對并保存；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃房產(chǎn)的具體信息；（2）租金及其他費用標準；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行成本增加時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房產(chǎn)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方從事租賃用途的商業(yè)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行合法裝修的權(quán)利，但需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃房產(chǎn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等費用支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的租賃房產(chǎn)；未按合同約定調(diào)整租金；未按合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用；改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；違反租賃用途使用租賃房產(chǎn)；未按合同約定合理使用租賃房產(chǎn)。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將其合同權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業(yè)秘密或其他信息承擔保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或更換房產(chǎn)，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商延長支付期限或采取其他法律手段。3.問題：甲方未按約定調(diào)整租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金，甲方應在合理期限內(nèi)予以解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因服務不符合要求導致的損失承擔賠償責任。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服務。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行合法裝修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房產(chǎn)。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期滿后，將租賃房產(chǎn)恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買租賃房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同份數(shù)二、租賃代理服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務標準2.4服務流程三、代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2費用支付方式3.3支付時間3.4付款憑證四、保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責任五、違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任八、合同生效8.1生效時間8.2生效條件8.3生效文件九、合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、合同附件12.1附件一：租賃代理服務協(xié)議12.2附件二：委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1爭議解決適用法律13.2合同未盡事宜13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件合同編號202510001一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）欲出租位于_________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方（租賃代理方）作為甲方指定的租賃代理方，負責該商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保乙方能夠按照甲方的要求，完成商業(yè)地產(chǎn)的租賃代理服務。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________乙方（租賃代理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________1.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。二、租賃代理服務內(nèi)容2.1服務范圍（1）協(xié)助甲方發(fā)布租賃廣告；（2）尋找潛在租賃客戶；（3）組織租賃洽談；（4）協(xié)助簽訂租賃合同；（5）提供租賃合同相關(guān)法律咨詢。2.2服務方式（1）線上廣告推廣；（2）線下實地考察；（3）客戶關(guān)系維護；（4）租賃合同審查。2.3服務標準（1）確保租賃信息的真實性；（2）及時反饋客戶需求；（3）確保租賃合同合法有效；（4）提供優(yōu)質(zhì)客戶服務。2.4服務流程（1）乙方收到甲方委托后，進行市場調(diào)研；（2）乙方發(fā)布租賃廣告，尋找潛在客戶；（3）乙方組織租賃洽談，協(xié)助簽訂租賃合同；（4）乙方完成租賃合同審查，確保合同合法有效；（5）乙方提供租賃合同相關(guān)法律咨詢。三、代理費用及支付方式3.1代理費用總額乙方代理費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式（1）租賃合同簽訂后，支付代理費用總額的____%；（2）租賃合同履行完畢后，支付代理費用總額的____%。3.3支付時間乙方代理費用支付時間為租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.4付款憑證乙方應向甲方提供支付代理費用的憑證。四、保密條款4.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。4.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。4.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1違約情形（1）乙方未按約定完成租賃代理服務；（2）甲方未按約定支付代理費用；（3）任何一方泄露保密信息。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金違約金為代理費用總額的____%。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。七、合同解除7.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方確認解除合同，簽訂解除協(xié)議。7.3解除后的責任（1）解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務；（2）解除合同后，任何一方不得追究對方違約責任。八、合同生效8.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3生效文件本合同及附件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。九、合同變更與解除9.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序解除合同應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。十、通知與送達10.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件。10.2送達地址甲方的送達地址為：________________乙方的送達地址為：________________10.3送達時間通知自送達之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應提供相關(guān)證明文件，以證明該事件屬于不可抗力。十二、合同附件12.1附件一：租賃代理服務協(xié)議12.2附件二：委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1爭議解決適用法律本合同項下的爭議，適用中華人民共和國法律。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十四、合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為：________________14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________乙方（租賃代理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（租賃代理方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對本合同項下的租賃代理服務具有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃條件等。說明：甲方作為出租方，對于租賃事宜擁有最終決定權(quán)，乙方需遵從甲方的決定。1.2甲方信息提供條款：甲方應向乙方提供完整、準確的租賃物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)用途、面積、設(shè)施等。說明：甲方提供的信息需真實、完整，確保乙方能夠準確了解物業(yè)情況，從而更好地開展租賃代理工作。1.3甲方配合義務條款：甲方應積極配合乙方的租賃代理工作，包括但不限于提供租賃廣告、協(xié)助組織租賃洽談等。說明：甲方需在乙方開展租賃代理工作時提供必要的協(xié)助，確保租賃代理工作的順利進行。1.4甲方違約責任條款：如甲方未按約定提供信息或配合乙方工作，導致租賃代理工作無法順利進行，甲方應承擔相應違約責任。說明：甲方作為出租方，對租賃代理工作的順利進行負有重要責任，若因甲方原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，甲方需承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨立決策權(quán)條款：乙方在本合同項下的租賃代理服務中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，獨立做出租賃決策。說明：乙方作為專業(yè)租賃代理方，對租賃決策具有獨立權(quán)，有利于提高租賃代理效率。2.2乙方信息保密條款：乙方在代理過程中獲取的甲方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。說明：乙方需對甲方信息進行保密，以保護甲方的商業(yè)利益。2.3乙方服務質(zhì)量保證條款：乙方應確保租賃代理服務質(zhì)量，包括但不限于租賃信息真實性、客戶滿意度等。說明：乙方需保證服務質(zhì)量，以維護甲方利益和自身信譽。2.4乙方違約責任條款：如乙方未按約定完成租賃代理服務，或造成甲方損失，乙方應承擔相應違約責任。說明：乙方作為專業(yè)代理方，需對租賃代理結(jié)果負責，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方需承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責條款：第三方中介在本合同項下，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及租賃雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。說明：第三方中介作為中立方，有利于維護各方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。3.2第三方中介費用條款：第三方中介費用由甲方、乙方及租賃雙方按照約定比例承擔。說明：第三方中介費用需由各方共同承擔，確保中介服務的公平性。3.3第三方中介違約責任條款：如第三方中介未按約定履行職責，導致租賃代理工作受阻，第三方中介應承擔相應違約責任。說明：第三方中介需履行中介職責，若因中介原因?qū)е鹿ぷ魇茏?，中介需承擔相應責任?.4第三方中介保密義務條款：第三方中介在本合同項下獲取的各方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介需對獲取的信息進行保密，以保護各方商業(yè)利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃代理服務協(xié)議2.委托書3.甲方物業(yè)信息清單4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)信息或配合乙方工作；乙方未按約定完成租賃代理服務；任何一方泄露保密信息；任何一方未按約定支付費用；任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行；雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.保密條款：指雙方在合同中約定對某些信息進行保密的條款。2.違約責任：指一方未履行合同義務，導致合同無法履行或履行不符合約定時，應承擔的責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整物業(yè)信息。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方補充完整信息，必要時可提供書面通知。2.問題：乙方未能按約定完成租賃代理服務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并采取補救措施，如延長服務期限或提供其他服務。3.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議并追究其責任。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，欲出租物業(yè)。2.乙方為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理機構(gòu)。3.第三方中介為提供中介服務的機構(gòu)，如需。4.合同適用于二零二五年度的商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）法定代表人1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）法定代表人第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租賃物的使用5.1租賃物使用范圍5.2使用限制5.3違約責任第六條交付與接收6.1交付時間6.2接收時間6.3接收條件第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任7.3保修期限第八條租賃物保險8.1甲方投保責任8.2乙方投保責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)路號1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)2.2租賃物位置：市區(qū)路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物裝修情況：精裝修，包含室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：每月5日第五條租賃物的使用5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或存放危險品5.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用5.3違約責任：如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任第六條交付與接收6.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用6.2接收時間：乙方應在交付時間前，對租賃物進行驗收，并在收到甲方交付通知之日起3日內(nèi)完成接收手續(xù)6.3接收條件：租賃物應保持完好，符合合同約定的使用要求第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任：租賃物在正常使用過程中，因自然老化、合理損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負責維修7.2乙方維修責任：租賃物在正常使用過程中，因乙方使用不當、損壞或違反合同約定等原因造成的損壞，由乙方負責維修7.3保修期限：租賃物的主要設(shè)施設(shè)備保修期為自交付之日起一年第八條租賃物保險8.1甲方投保責任：甲方應自合同簽訂之日起，對租賃物進行投保，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等，保險金額應不低于租賃物的市場價值8.2乙方投保責任：乙方應自合同簽訂之日起，對乙方在租賃物內(nèi)進行的經(jīng)營活動進行投保，包括但不限于營業(yè)中斷保險、責任保險等，保險金額應覆蓋乙方可能承擔的風險第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：合同簽訂地為市，爭議解決地點亦為市第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（1）甲方或乙方單方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的（3）雙方協(xié)商一致解除合同的第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未能按約定交付租賃物或未履行其他合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%11.2乙方違約責任：乙方未能按約定支付租金或未履行其他合同義務的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%第十二條合同解除（1）甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明理由；對方應在收到通知之日起15日內(nèi)回復是否同意解除第十三條其他約定事項13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，自發(fā)出通知之日起視為送達13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致的任何損失或損害，其責任限額不得超過其提供服務或行為的直接費用。2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失導致的損失或損害。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、職責、預期效果及可能對合同履行產(chǎn)生的影響。3.2對方應在收到通知之日起15日內(nèi)回復是否同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務或行為的性質(zhì)，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方應按照合同約定或其提供服務或行為的性質(zhì)，履行相應的職責。4.3第三方不得泄露其在合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第五條第三方與甲乙方的責任劃分5.1第三方介入前，甲方和乙方各自的權(quán)利義務不變。5.2第三方介入后，其服務或行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙