二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擬在二零二五年度開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，因甲方不具備相關(guān)證件，故尋求乙方及其他相關(guān)方的支持與合作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效及終止等事項(xiàng)，以確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物項(xiàng)目；“掛靠證件”指甲方在開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)程中所需的相關(guān)證件，如土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)主體責(zé)任的單位或個(gè)人；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)掛靠證件合作責(zé)任的相關(guān)單位或個(gè)人；（3）其他相關(guān)方：指本合同中參與房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作的其他單位或個(gè)人；（4）合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方及其他相關(guān)方按照本合同約定，提供掛靠證件；（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方及其他相關(guān)方支付合作費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付合作費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供掛靠證件；（3）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)；五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方及其他相關(guān)方；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的合作費(fèi)用；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，處理房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)；（3）合同終止后，各方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）掛靠證件費(fèi)用：乙方為甲方提供掛靠證件所需的全部費(fèi)用，包括但不限于證件辦理費(fèi)、年檢費(fèi)、續(xù)期費(fèi)等；（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供掛靠證件服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中，因甲方原因產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付掛靠證件費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款；（2）乙方在完成掛靠證件的辦理并提交給甲方后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%；（3）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按月或按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）掛靠證件辦理完成后的剩余費(fèi)用應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照實(shí)際發(fā)生情況確定。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶；（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，年利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供掛靠證件的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)予保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，各方仍應(yīng)遵守保密條款的約定。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，各方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將掛靠證件轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的掛靠證件進(jìn)行審查和監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因乙方原因?qū)е聮炜孔C件失效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的證明材料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改和補(bǔ)充建議，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理掛靠證件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）遇有重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作關(guān)系的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、用地證明等；2.乙方掛靠證件相關(guān)資料，包括但不限于證件樣本、辦理流程等；3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；4.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；5.甲方與乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議；6.甲方與乙方簽訂的合同履行過(guò)程中的任何書面溝通記錄；7.甲方與乙方簽訂的任何其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按約定提供掛靠證件的；乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其履行合同義務(wù)；違約方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；若違約方未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。2.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容等。3.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并可能采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供掛靠證件。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供掛靠證件，若乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，最終可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理。解決辦法：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，必要時(shí)可協(xié)商解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，一旦發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供掛靠證件及相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供的掛靠證件真實(shí)有效，不存在任何法律糾紛。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成掛靠證件的辦理及提交。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聮炜孔C件失效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)掛靠證件進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供掛靠證件及相關(guān)服務(wù)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保證掛靠證件的真實(shí)性和有效性。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)掛靠證件進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供掛靠證件的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、合作雙方基本信息1.合作方一基本信息a.公司名稱b.法定代表人c.聯(lián)系方式2.合作方二基本信息a.公司名稱b.法定代表人c.聯(lián)系方式三、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型四、掛靠證件合作內(nèi)容1.掛靠證件類型2.掛靠證件辦理流程3.掛靠證件有效期五、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方一權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利b.義務(wù)2.合作方二權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利b.義務(wù)六、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用總額2.分期支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)七、合作成果及交付1.成果類型2.成果交付方式3.成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)八、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同修訂4.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、附件1.合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合作項(xiàng)目相關(guān)資料合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為合作雙方共同參與2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目，需辦理相關(guān)掛靠證件。2.合同目的本合同目的為明確合作雙方在掛靠證件辦理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合作雙方基本信息1.合作方一基本信息a.公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.法定代表人：2.合作方二基本信息a.公司名稱：YY房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司b.法定代表人：三、合作項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：城市綜合體2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積50萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公四、掛靠證件合作內(nèi)容1.掛靠證件類型：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、建筑工程施工許可證2.掛靠證件辦理流程a.合作方一負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料b.合作方二負(fù)責(zé)辦理掛靠證件c.掛靠證件辦理完成后，由合作方一領(lǐng)取3.掛靠證件有效期：自領(lǐng)取之日起有效期為5年五、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.合作方一權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利1.獲得掛靠證件2.在有效期內(nèi)使用掛靠證件進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)b.義務(wù)1.向合作方二提供項(xiàng)目相關(guān)資料2.按約定支付合作費(fèi)用2.合作方二權(quán)利與義務(wù)a.權(quán)利1.收取合作費(fèi)用2.辦理掛靠證件b.義務(wù)1.按約定時(shí)間完成掛靠證件辦理2.對(duì)掛靠證件辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)六、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.分期支付方式a.首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）b.中期支付：掛靠證件辦理完成并領(lǐng)取后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)b.中期支付：掛靠證件辦理完成并領(lǐng)取后5個(gè)工作日內(nèi)七、合作成果及交付1.成果類型：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、建筑工程施工許可證2.成果交付方式a.合作方二將掛靠證件原件交付合作方一b.合作方一領(lǐng)取掛靠證件后，應(yīng)及時(shí)通知合作方二3.成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.掛靠證件齊全、有效b.掛靠證件辦理過(guò)程中無(wú)違法行為八、保密條款1.保密范圍本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。2.保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、違約責(zé)任1.違約情形a.一方未按約定支付合作費(fèi)用；b.一方未按約定完成掛靠證件辦理；c.一方泄露對(duì)方保密信息；d.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同解除1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；c.雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理b.雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用；c.雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。十二、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件a.合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；b.合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；c.合作項(xiàng)目相關(guān)資料。3.合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。4.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)市3.簽署人員合作方一（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________合作方二（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________十四、附件1.合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合作項(xiàng)目相關(guān)資料合作方一（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________合作方二（蓋章）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方有權(quán)決定合作項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在掛靠證件辦理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方收益分配條款3.1甲方在合作項(xiàng)目中所獲得的收益，扣除合作費(fèi)用及掛靠證件相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有。3.2甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合作費(fèi)用及掛靠證件相關(guān)費(fèi)用。4.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款4.1甲方承擔(dān)因項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方在掛靠證件辦理過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方有權(quán)決定合作項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在掛靠證件辦理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方收益分配條款3.1乙方在合作項(xiàng)目中所獲得的收益，扣除合作費(fèi)用及掛靠證件相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合作費(fèi)用及掛靠證件相關(guān)費(fèi)用。4.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款4.1乙方承擔(dān)因項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方在掛靠證件辦理過(guò)程中因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款1.1本合同中涉及的第三方中介，是指為甲方和乙方提供掛靠證件辦理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2第三方中介的選定由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成掛靠證件辦理，并對(duì)辦理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方中介在辦理過(guò)程中因自身原因?qū)е聮炜孔C件辦理失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款3.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在掛靠證件辦理完成后支付。4.第三方中介爭(zhēng)議解決條款4.1第三方中介與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中的約定解決。4.2如服務(wù)協(xié)議中未約定爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)仲裁。5.第三方中介保密條款5.1第三方中介應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合作雙方的信息予以保密。5.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合作方一營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合作項(xiàng)目相關(guān)資料4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定支付合作費(fèi)用；b.一方未按約定完成掛靠證件辦理；c.一方泄露對(duì)方保密信息；d.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；e.第三方中介未按約定完成掛靠證件辦理；f.第三方中介泄露合作雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由受害方提供相關(guān)證據(jù)；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及證據(jù)認(rèn)定違約行為；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方當(dāng)事人約定的具有爭(zhēng)議解決職能的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合作費(fèi)用支付不明確。解決辦法：在合同中明確合作費(fèi)用總額、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.問(wèn)題：掛靠證件辦理進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確掛靠證件辦理的期限，并設(shè)定違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)定違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方及時(shí)溝通信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要掛靠證件進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，但自身不具備相應(yīng)資質(zhì)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要掛靠證件進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，但自身具備資質(zhì)但需要第三方中介協(xié)助。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要掛靠證件進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，但自身具備資質(zhì)且自行辦理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠證件合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合作方A基本信息1.2合作方B基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.掛靠證件合作4.1掛靠證件類型4.2掛靠證件有效期4.3掛靠證件使用條件5.費(fèi)用及支付方式5.1掛靠證件費(fèi)用5.2合作方A費(fèi)用5.3合作方B費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A權(quán)利與義務(wù)6.2合作方B權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議11.2附件二：掛靠證件清單11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合作方A基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2合作方B基本信息名稱：掛靠證件咨詢服務(wù)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)3.合作內(nèi)容3.1合作方式本合同采用掛靠證件合作方式，由合作方B為合作方A提供合法有效的掛靠證件，以合作方A的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申報(bào)、審批等事宜。3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。3.3合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、審批、建設(shè)、銷售等全過(guò)程。4.掛靠證件合作4.1掛靠證件類型掛靠證件為房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書。4.2掛靠證件有效期掛靠證件有效期為自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.3掛靠證件使用條件掛靠證件僅限于本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目使用，不得轉(zhuǎn)借、出租、出售或用于其他項(xiàng)目。5.費(fèi)用及支付方式5.1掛靠證件費(fèi)用掛靠證件費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元整。5.2合作方A費(fèi)用合作方A應(yīng)支付合作方B掛靠證件費(fèi)用、項(xiàng)目申報(bào)、審批等費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。5.3合作方B費(fèi)用合作方B應(yīng)承擔(dān)掛靠證件維護(hù)、更新、換證等費(fèi)用。5.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式合作方A應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付掛靠證件費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度支付。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A權(quán)利與義務(wù)6.1.1合作方A有權(quán)使用掛靠證件進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等事宜。6.1.2合作方A應(yīng)按時(shí)支付合作方B相關(guān)費(fèi)用。6.1.3合作方A應(yīng)保證項(xiàng)目合法合規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。6.2合作方B權(quán)利與義務(wù)6.2.1合作方B應(yīng)提供合法有效的掛靠證件。6.2.2合作方B應(yīng)協(xié)助合作方A辦理項(xiàng)目申報(bào)、審批等事宜。6.2.3合作方B應(yīng)承擔(dān)掛靠證件維護(hù)、更新、換證等費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1合作方A未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.1.2合作方B未提供合法有效的掛靠證件。7.1.3合作方A或合作方B有違法違規(guī)行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。7.2.3違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合作期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議11.2附件二：掛靠證件清單11.3附件三：費(fèi)用清單12.合同變更12.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1變更協(xié)議的簽訂應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、保證金等款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1郵寄：掛號(hào)信，以掛號(hào)回執(zhí)為憑。14.1.2傳真：以發(fā)送方的傳真確認(rèn)件為憑。14.1.3電子郵件：以發(fā)送方的電子郵件發(fā)送記錄為憑。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合作方A和合作方B之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同項(xiàng)下的部分或全部事務(wù)。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合作方A和合作方B協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1第三方對(duì)合作方A和合作方B的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。17.2.2第三方因違反合同約定給合作方A和合作方B造成間接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額。17.2.3第三方因違反法律法規(guī)給合作方A和合作方B造成損失的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同項(xiàng)下的事務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求合作方A和合作方B提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利，但不得損害合作方A和合作方B的合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。18.2