二零二五年度手購房意向合同打印版及貸款還款計劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手購房意向合同打印版及貸款還款計劃書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個人住房貸款管理的通知》（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手購房：指甲方購買乙方開發(fā)的尚未交付使用的房屋。（2）貸款：指乙方為甲方提供的用于購買手購房的貸款。（3）還款計劃書：指乙方根據(jù)甲方貸款情況編制的還款時間表和還款金額明細(xì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）意向合同：指本合同雙方就購買手購房及貸款事宜達(dá)成的初步意向，不具備法律效力。（2）貸款還款計劃書：指乙方根據(jù)甲方貸款情況編制的還款時間表和還款金額明細(xì)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供手購房的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、價格等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身情況，決定是否購買乙方開發(fā)的房屋。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)向甲方提供手購房的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、價格等。（2）乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供貸款服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定，按時收回貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方購買乙方開發(fā)的房屋并完成貸款還款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方辦公地點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付貸款本金及利息；乙方根據(jù)貸款合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂終止合同書面文件。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價格：指甲方購買乙方開發(fā)的房屋所需支付的總金額。（2）貸款利息：指甲方按照貸款合同約定應(yīng)支付的貸款利息。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式甲方支付本合同項下費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)按照乙方的要求，在指定的時間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）房屋購買價格：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的付款計劃支付房屋購買價格。（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃支付貸款利息。（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付房屋購買價格及其他費(fèi)用時，應(yīng)提供有效的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定支付房屋購買價格及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。（2）甲方未按照貸款合同約定還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。（2）乙方未按照貸款合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在收到仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決書后十日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方購買乙方開發(fā)的房屋并完成貸款還款之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法發(fā)放；（3）政府政策變化導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)與甲方個人身份或特定條件相關(guān)；（2）雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留在甲方購買房屋前，對房屋價格、配套設(shè)施、交房時間等信息的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在貸款合同簽訂前，對貸款利率、還款期限等貸款條件的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，乙方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）如甲方違反合同約定，乙方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付各項費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供貸款服務(wù)及房屋交付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度手購房意向及貸款還款事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________見證人（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.還款計劃書4.房屋產(chǎn)權(quán)證明5.付款憑證6.違約金計算明細(xì)7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋購買價格或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定還款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供協(xié)助與配合：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供協(xié)助與配合：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.貸款合同：借款人與貸款人之間就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。6.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.訴訟：當(dāng)事人將爭議提交人民法院解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房屋購買價格或其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)提供貸款服務(wù)；逾期未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；受損害方有權(quán)要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報酬或服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。4.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付房屋購買價格及其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定還款。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房屋價格、配套設(shè)施、交房時間等進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付房屋購買價格及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按合同約定提供貸款服務(wù)。甲方可要求乙方按合同約定提供房屋。甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。甲方可要求乙方在貸款利率調(diào)整時，優(yōu)先享受優(yōu)惠利率。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定提供房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自提高貸款利率。全文完。二零二五年度手購房意向合同打印版及貸款還款計劃書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同簽訂目的二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式4.房屋交付時間及條件三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.貸款還款方式四、貸款申請及審批1.貸款申請條件2.貸款審批流程3.貸款審批結(jié)果通知4.貸款發(fā)放條件五、還款計劃1.每期還款金額2.還款期限及還款時間3.還款方式及還款賬戶4.逾期還款責(zé)任六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同變更及解除通知七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.貸款方違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決時限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知十、其他約定1.合同附件2.保密條款3.法律適用及管轄4.合同附件內(nèi)容十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.還款計劃書復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽名及日期1.買方代表簽名及日期2.賣方代表簽名及日期3.貸款方代表簽名及日期4.其他相關(guān)方簽名及日期十三、合同附件簽署及生效日期1.合同附件簽署日期2.合同附件生效日期3.合同附件變更及解除流程4.合同附件變更及解除通知十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及產(chǎn)權(quán)過戶2.貸款余額及利息處理3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭議解決及費(fèi)用承擔(dān)合同編號2025HPI一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手購房意向合同打印版及貸款還款計劃書2.合同雙方基本信息：買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式貸款方：銀行名稱、聯(lián)系方式3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地點(diǎn)4.合同簽訂目的：明確雙方在購買房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及貸款還款的相關(guān)事宜。二、房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋權(quán)屬證明：____2.房屋交易價格及支付方式：房屋交易價格：____元首付款：____元，支付時間：____尾款：____元，支付時間：____3.房屋交付時間及條件：交付時間：____年____月____日交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，產(chǎn)權(quán)清晰三、貸款信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____年利率4.貸款還款方式：等額本息/等額本金四、貸款申請及審批1.貸款申請條件：買方具備貸款資格房屋符合貸款條件2.貸款審批流程：買方提交貸款申請及相關(guān)材料貸款方進(jìn)行審核審核通過后通知買方3.貸款審批結(jié)果通知：審批通過：____年____月____日審批未通過：原因及處理方式4.貸款發(fā)放條件：房屋買賣合同簽訂買方支付首付款貸款方審核通過五、還款計劃1.每期還款金額：____元2.還款期限及還款時間：還款期限：____年還款時間：每月____日3.還款方式及還款賬戶：還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬還款賬戶：____銀行____分行____賬號4.逾期還款責(zé)任：逾期還款：每日____元連續(xù)逾期：____元六、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同解除條件：一方違約不可抗力因素3.合同變更及解除流程：提出變更或解除申請雙方協(xié)商達(dá)成一致簽署變更或解除協(xié)議4.合同變更及解除通知：以書面形式通知對方七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時支付房款：____元/天未按時還款：____元/天2.賣方違約責(zé)任：未按時交付房屋：____元/天房屋質(zhì)量不符合約定：____元3.貸款方違約責(zé)任：貸款發(fā)放延誤：____元/天貸款利率調(diào)整未及時通知：____元4.其他違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定4.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止流程：簽署合同終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止通知：以書面形式通知對方十、其他約定1.合同附件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、貸款合同、還款計劃書等2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)4.合同附件內(nèi)容：詳見合同附件十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.還款計劃書復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽名及日期1.買方代表簽名：____日期：____年____月____日2.賣方代表簽名：____日期：____年____月____日3.貸款方代表簽名：____日期：____年____月____日4.其他相關(guān)方簽名：____日期：____年____月____日十三、合同附件簽署及生效日期1.合同附件簽署日期：____年____月____日2.合同附件生效日期：與主合同生效日期一致3.合同附件變更及解除流程：與主合同變更及解除流程一致4.合同附件變更及解除通知：與主合同變更及解除通知一致十四、合同解除及終止后的處理1.房屋返還及產(chǎn)權(quán)過戶：房屋由賣方返還買方賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.貸款余額及利息處理：按照貸款合同約定處理逾期貸款及利息由買方承擔(dān)3.違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)4.爭議解決及費(fèi)用承擔(dān)：按照第八章爭議解決條款執(zhí)行買方代表簽名：____________________日期：________________________賣方代表簽名：____________________日期：________________________貸款方代表簽名：____________________日期：________________________其他相關(guān)方簽名：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：甲方在合同有效期內(nèi)，如遇乙方將房屋轉(zhuǎn)售或抵押，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在得知轉(zhuǎn)售或抵押信息之日起____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。2.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款說明：甲方委托乙方獨(dú)家代理房屋銷售，在委托期間，甲方不得自行或通過其他途徑銷售房屋。如甲方違反此條款，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方房屋使用年限承諾條款說明：甲方承諾所售房屋剩余使用年限不低于____年，如低于此年限，甲方應(yīng)按剩余年限折算房價，退還買方差額。5.甲方提供配套設(shè)施條款說明：甲方承諾在房屋交付時，提供合同約定的配套設(shè)施，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不齊全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方房屋信息真實性承諾條款說明：乙方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致合同解除或買方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方承諾承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.乙方房屋交付時間保證條款說明：乙方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，如因乙方原因?qū)е卵舆t交付，乙方應(yīng)支付____元/天的違約金。4.乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)條款說明：乙方承諾協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需資料、跟進(jìn)貸款進(jìn)度等。5.乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶保證條款說明：乙方保證在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.中介違約責(zé)任條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.貸款合同復(fù)印件3.還款計劃書復(fù)印件4.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）5.房屋買賣合同復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.貸款方身份證復(fù)印件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付房款認(rèn)定：買方在合同約定的時間內(nèi)未支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：貸款方未按時發(fā)放貸款認(rèn)定：貸款方在合同約定的時間內(nèi)未發(fā)放貸款，經(jīng)催告后仍未發(fā)放。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方信息，造成損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.貸款合同：貸款雙方簽訂的關(guān)于貸款金額、期限、利率等事項的協(xié)議。3.還款計劃書：詳細(xì)列出貸款還款金額、時間、方式的文件。4.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的關(guān)于中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項的協(xié)議。5.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款解決方案。2.問題：賣方房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復(fù)或退還部分房款。3.問題：貸款發(fā)放延誤解決辦法：與貸款方協(xié)商，要求盡快發(fā)放貸款。4.問題：中介服務(wù)不到位五、所有應(yīng)用場景：1.手購房意向合同簽訂2.貸款申請及審批3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.貸款還款及違約處理5.中介服務(wù)及費(fèi)用結(jié)算6.爭議解決及法律訴訟全文完。二零二五年度手購房意向合同打印版及貸款還款計劃書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購房意向3.1購房意向書簽署日期3.2購房意向書有效期限3.3購房意向書解除條件4.房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.貸款事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付條件6.3房屋交付流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施使用說明9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名：甲方（購房者）：1.2合同雙方身份證號碼：甲方身份證號碼乙方（賣方）：1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.購房意向3.1購房意向書簽署日期：2025年1月1日3.2購房意向書有效期限：自簽署之日起一年內(nèi)3.3購房意向書解除條件：任何一方在有效期內(nèi)未按約定履行合同義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行4.房屋價格4.1房屋總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付前付清4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付于合同簽署后7個工作日內(nèi)支付；余款于房屋交付前支付5.貸款事宜5.1貸款額度：人民幣70萬元整5.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.3貸款期限：20年5.4還款方式：等額本息還款方式6.房屋交付6.1房屋交付日期：2025年12月31日6.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且附屬設(shè)施齊全6.3房屋交付流程：甲方驗收房屋，確認(rèn)無誤后，乙方將房屋鑰匙交付甲方7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期：2025年12月31日7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣5000元整，由乙方承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方提供相關(guān)資料，乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板裝修廚房設(shè)施：包括櫥柜、抽油煙機(jī)、熱水器等衛(wèi)生間設(shè)施：包括洗手盆、馬桶、淋浴間等門窗：包括防盜門、鋁合金窗空調(diào)：客廳和臥室安裝中央空調(diào)8.2配套設(shè)施清單：停車場：提供地下停車位電梯：每棟樓配備兩部電梯保安系統(tǒng)：24小時安保監(jiān)控健身設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房商業(yè)配套：小區(qū)附近有超市、餐飲、銀行等8.3配套設(shè)施使用說明：停車位使用需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用消防通道電梯使用時請勿擁擠，注意安全保安系統(tǒng)僅作為安全防范手段，不承擔(dān)個人物品丟失責(zé)任健身設(shè)施使用時請遵守操作規(guī)程，注意自身安全商業(yè)配套使用時請遵守相關(guān)商家規(guī)定9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：任何一方未按約定履行合同義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任及賠償：甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價1‰的違約金乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價1‰的違約金雙方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失9.3違約金計算方式：違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地的仲裁委員會10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁仲裁委員會受理后，將組織仲裁庭進(jìn)行審理仲裁庭作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)自覺履行11.其他約定事項11.1其他約定事項一：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)12.合同生效及終止12.1合同生效日期：2025年1月1日，雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋交付清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方過錯造成的實際損失額的50%。15.3第三方責(zé)權(quán)利：第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明：第三方與合同雙方之間，不存在隸屬關(guān)系，其行為不代表合同任何一方。第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。合同雙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方對合同雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：合同雙方一致同意引入第三方參與合同履行。第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第三方同意并簽署本合同相關(guān)條款。16.2第三方介入的程序：合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方在合同約定的時間內(nèi)，完成合同規(guī)定的職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的條件：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。