二零二五年度手房屋與地下室使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有某地塊上的房屋及地下室，現(xiàn)決定將房屋與地下室的使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于某地塊上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.地下室：指甲方擁有的位于某地塊下的地下空間及其附屬設(shè)施。3.配套設(shè)施：指與房屋及地下室相關(guān)聯(lián)的供水、供電、供氣、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.使用權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式使用甲方房屋及地下室的權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋及地下室的使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋及地下室所涉及的供水、供電、供氣、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，將房屋及地下室的使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.保證房屋及地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定，支付房屋及地下室使用權(quán)及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.按照合同約定，合理使用房屋及地下室。3.在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自改變房屋及地下室的用途。4.配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及地下室的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋及地下室的使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)將房屋及地下室返還給甲方。3.雙方互不追究對方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣____元。2.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)：人民幣____元。3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)：人民幣____元。4.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣____元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定賬戶。3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋及地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理權(quán)屬變更手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定將房屋及地下室使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.若甲方提供的房屋及地下室存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.若乙方擅自改變房屋及地下室用途，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應(yīng)在收到甲方索賠通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會原因：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及地下室的最終所有權(quán)。2.乙方在使用房屋及地下室期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋及地下室。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋及地下室的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。2.甲方保留對配套設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)盡最大努力，及時(shí)響應(yīng)對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋與地下室使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何先前的口頭或書面協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及地下室使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單。2.房屋及地下室權(quán)屬證明文件。3.配套設(shè)施權(quán)屬證明文件。4.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定將房屋及地下室使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方（認(rèn)定：違約行為）。提供的房屋及地下室存在權(quán)利瑕疵（認(rèn)定：違約行為）。未按合同約定提供配套設(shè)施的維護(hù)和管理（認(rèn)定：違約行為）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（認(rèn)定：違約行為）。擅自改變房屋及地下室用途（認(rèn)定：違約行為）。未按合同約定提供協(xié)助與配合（認(rèn)定：違約行為）。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人因合同條款或履行義務(wù)發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權(quán)屬證明文件不齊全或存在瑕疵。解決辦法：要求甲方及時(shí)提供齊全且有效的權(quán)屬證明文件，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：房屋及地下室存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及地下室權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對房屋及地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)按照合同約定，提供配套設(shè)施的維護(hù)和管理服務(wù)。4.第三方賠償：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及地下室的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還乙方支付的配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋及地下室的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋及地下室的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定合理使用房屋及地下室。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及地下室的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定退還甲方支付的配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋及地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋及地下室用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，將房屋及地下室轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度手房屋與地下室使用權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓的房屋與地下室3.1房屋3.2地下室4.轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施4.1供水設(shè)施4.2供電設(shè)施4.3供暖設(shè)施4.4燃?xì)庠O(shè)施4.5排水設(shè)施4.6通訊設(shè)施4.7熱力設(shè)施4.8其他配套設(shè)施5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.使用權(quán)及使用期限6.1使用權(quán)6.2使用期限7.交付與驗(yàn)收7.1交付7.2驗(yàn)收8.使用條件及限制8.1使用條件8.2使用限制9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)9.2保養(yǎng)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于（具體地址）的房屋，包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“地下室”指與上述房屋配套的地下室，包括但不限于儲藏室、車庫等。1.1.3“配套設(shè)施”指與房屋和地下室共同使用的供水、供電、供暖、燃?xì)?、排水、通訊、熱力等設(shè)施。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的房屋、地下室及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總金額。1.1.5“使用權(quán)”指受讓方在約定的使用期限內(nèi)對房屋、地下室及配套設(shè)施的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，如無特殊說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：（出讓方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3地址：（出讓方地址）2.2受讓方2.2.1名稱：（受讓方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3地址：（受讓方地址）3.轉(zhuǎn)讓的房屋與地下室3.1房屋3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）3.1.2房屋面積：（房屋建筑面積）3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.2地下室3.2.1地下室產(chǎn)權(quán)證號：（地下室產(chǎn)權(quán)證號）3.2.2地下室面積：（地下室建筑面積）4.轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施4.1供水設(shè)施4.1.1供水管道：（供水管道類型）4.1.2供水壓力：（供水壓力數(shù)值）4.2供電設(shè)施4.2.1供電容量：（供電容量數(shù)值）4.2.2供電電壓：（供電電壓數(shù)值）4.3供暖設(shè)施4.3.1供暖方式：（供暖方式類型）4.3.2供暖溫度：（供暖溫度數(shù)值）4.4燃?xì)庠O(shè)施4.4.1燃?xì)忸愋停海ㄈ細(xì)忸愋停?.4.2燃?xì)鈮毫Γ海ㄈ細(xì)鈮毫?shù)值）4.5排水設(shè)施4.5.1排水管道：（排水管道類型）4.5.2排水能力：（排水能力數(shù)值）4.6通訊設(shè)施4.6.1通訊線路：（通訊線路類型）4.6.2通訊服務(wù)：（通訊服務(wù)類型）4.7熱力設(shè)施4.7.1熱力來源：（熱量來源類型）4.7.2熱力供應(yīng)方式：（熱量供應(yīng)方式）4.8其他配套設(shè)施4.8.1其他配套設(shè)施：（其他配套設(shè)施類型及數(shù)量）5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格）5.1.2地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)格）5.1.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格：（配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格）5.2支付方式5.2.1支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支付方式二：現(xiàn)金支付5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間一：合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)5.3.2付款時(shí)間二：房屋、地下室及配套設(shè)施交付后（具體天數(shù)）內(nèi)5.4付款地點(diǎn)5.4.1付款地點(diǎn)一：出讓人指定銀行賬戶5.4.2付款地點(diǎn)二：出讓人指定收款地點(diǎn)6.使用權(quán)及使用期限6.1使用權(quán)6.1.1受讓方獲得房屋、地下室及配套設(shè)施的使用權(quán)。6.1.2受讓方有權(quán)對房屋、地下室及配套設(shè)施進(jìn)行占有、使用和收益。6.2使用期限6.2.1使用期限：自合同生效之日起至（具體年月日）止。7.交付與驗(yàn)收7.1交付7.1.1出讓人應(yīng)在合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋、地下室及配套設(shè)施交付給受讓方。7.1.2交付時(shí)，房屋、地下室及配套設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件。7.2驗(yàn)收7.2.1受讓方應(yīng)在收到房屋、地下室及配套設(shè)施后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。8.使用條件及限制8.1使用條件8.1.1受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法使用房屋、地下室及配套設(shè)施。8.1.2受讓方在使用過程中，應(yīng)確保房屋、地下室及配套設(shè)施的安全、完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。8.2使用限制8.2.1受讓方不得將房屋、地下室及配套設(shè)施用于非法用途。8.2.2受讓方不得將房屋、地下室及配套設(shè)施進(jìn)行分割、抵押、贈與等行為。8.2.3受讓方不得擅自改變房屋、地下室及配套設(shè)施的外觀、用途。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)9.1.1受讓方應(yīng)定期對房屋、地下室及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.1.2出讓人應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和技術(shù)支持。9.2保養(yǎng)9.2.1受讓方應(yīng)保持房屋、地下室及配套設(shè)施的整潔，不得堆放雜物。9.2.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋、地下室及配套設(shè)施的長期使用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并積極協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并對雙方具有約束力。12.2合同解除12.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.1.1違約責(zé)任是指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，合理確定違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體內(nèi)容和方式。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人等。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方主體，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨(dú)立。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同內(nèi)容無關(guān)。5.3第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議的規(guī)定處理。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋、地下室及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。6.2技術(shù)支持6.2.1技術(shù)支持方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.2.2技術(shù)支持方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合合同要求，并承擔(dān)因技術(shù)支持不當(dāng)造成的損失。6.2.3技術(shù)支持方應(yīng)按照約定收取技術(shù)支持費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。6.3法律咨詢6.3.1法律咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢服務(wù)。6.3.2法律咨詢方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。6.3.3法律咨詢方應(yīng)按照約定收取法律咨詢費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.4.1財(cái)務(wù)審計(jì)方應(yīng)在本合同簽訂后，對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.4.2財(cái)務(wù)審計(jì)方應(yīng)確保其審計(jì)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因?qū)徲?jì)不當(dāng)造成的損失。6.4.3財(cái)務(wù)審計(jì)方應(yīng)按照約定收取審計(jì)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。6.5物業(yè)管理6.5.1物業(yè)管理方應(yīng)在本合同簽訂后，對房屋、地下室及配套設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。6.5.2物業(yè)管理方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因物業(yè)管理不當(dāng)造成的損失。6.5.3物業(yè)管理方應(yīng)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可生效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。1.2說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1要求：提供地下室產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。2.2說明：證明地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋測繪報(bào)告3.1要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，需加蓋測繪單位或公證機(jī)關(guān)的公章。3.2說明：證明房屋的面積、結(jié)