二零二五年度房屋回購(gòu)與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋回購(gòu)與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋回購(gòu)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度房屋回購(gòu)與智慧社區(qū)建設(shè)方面的合作事宜，以實(shí)現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展的目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋回購(gòu)：指甲方按照本協(xié)議約定，回購(gòu)乙方擁有的房屋。（2）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理、服務(wù)、居住等方面的社區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋回購(gòu)價(jià)格：指甲方回購(gòu)乙方房屋的金額。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：指乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）合作期限：指本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供房屋回購(gòu)服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付房屋回購(gòu)價(jià)格。（3）甲方有義務(wù)配合乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付房屋回購(gòu)價(jià)格。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：__________六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理智慧社區(qū)建設(shè)過程中的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：指甲方回購(gòu)乙方房屋所支付的費(fèi)用，包括房屋購(gòu)買價(jià)格、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用等。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：指乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、軟件開發(fā)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋回購(gòu)費(fèi)用的50%，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交的費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付房屋回購(gòu)費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付房屋回購(gòu)費(fèi)用或智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋回購(gòu)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分合同金額的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定履行智慧社區(qū)建設(shè)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋回購(gòu)價(jià)格、智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用等商業(yè)秘密；（2）雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議生效之日起至終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無法正常使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)成本增加；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方均保留其所有權(quán)和使用權(quán)。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房屋回購(gòu)與智慧社區(qū)建設(shè)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋回購(gòu)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（智慧社區(qū)建設(shè)方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告2.房屋過戶手續(xù)3.智慧社區(qū)建設(shè)方案4.工程進(jìn)度報(bào)告5.費(fèi)用清單6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力證明9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.修改和補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房屋回購(gòu)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供房屋回購(gòu)服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定提供房屋回購(gòu)服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋回購(gòu)：指甲方按照本協(xié)議約定，回購(gòu)乙方擁有的房屋。2.智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理、服務(wù)、居住等方面的社區(qū)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋回購(gòu)過程中，乙方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如需維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：智慧社區(qū)建設(shè)過程中，甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商處理事件，確保項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督智慧社區(qū)建設(shè)的全過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合合同約定。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成監(jiān)理職責(zé)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或建議整改。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋回購(gòu)費(fèi)用和智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中提供必要的支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后，一定期限內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目完成后，一定期限內(nèi)的廣告宣傳權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工場(chǎng)地和施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，不得干擾乙方的正常施工。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋回購(gòu)服務(wù)。甲方可要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)。甲方可要求乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目完成后，一定期限內(nèi)的房屋所有權(quán)。甲方可獲得項(xiàng)目完成后，一定期限內(nèi)的智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供房屋回購(gòu)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供智慧社區(qū)建設(shè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋回購(gòu)與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋回購(gòu)條款3.1回購(gòu)房屋的范圍3.2回購(gòu)房屋的數(shù)量3.3回購(gòu)房屋的價(jià)格3.4回購(gòu)房屋的時(shí)間3.5回購(gòu)房屋的資金來源四、智慧社區(qū)建設(shè)條款4.1社區(qū)建設(shè)目標(biāo)4.2社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.3社區(qū)建設(shè)時(shí)間4.4社區(qū)建設(shè)資金4.5社區(qū)建設(shè)管理五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、協(xié)議履行與變更6.1協(xié)議履行6.2協(xié)議變更七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋回購(gòu)清單10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)11.2協(xié)議解釋依據(jù)十二、其他約定12.1協(xié)議保密12.2協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)2025001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋回購(gòu)條款3.1回購(gòu)房屋的范圍3.2回購(gòu)房屋的數(shù)量3.3回購(gòu)房屋的價(jià)格3.4回購(gòu)房屋的時(shí)間3.5回購(gòu)房屋的資金來源四、智慧社區(qū)建設(shè)條款4.1社區(qū)建設(shè)目標(biāo)4.2社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.3社區(qū)建設(shè)時(shí)間4.4社區(qū)建設(shè)資金4.5社區(qū)建設(shè)管理五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)六、協(xié)議履行與變更6.1協(xié)議履行6.2協(xié)議變更七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止十、協(xié)議附件10.1附件一：房屋回購(gòu)清單10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋權(quán)11.2協(xié)議解釋依據(jù)十二、其他約定12.1協(xié)議保密12.2協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、協(xié)議附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)回購(gòu)：說明：本條款明確甲方在房屋回購(gòu)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于回購(gòu)決策、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.2甲方指定回購(gòu)流程：說明：甲方有權(quán)指定回購(gòu)流程，包括但不限于評(píng)估、報(bào)價(jià)、簽約、支付等環(huán)節(jié)的具體步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.3甲方優(yōu)先選擇回購(gòu)房屋：說明：在同等條件下，甲方擁有優(yōu)先選擇回購(gòu)房屋的權(quán)利，以保證甲方在智慧社區(qū)建設(shè)中的土地資源需求。1.4甲方對(duì)回購(gòu)房屋的維修責(zé)任：說明：甲方對(duì)回購(gòu)房屋在回購(gòu)前存在的維修問題負(fù)有責(zé)任，確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。1.5甲方提供回購(gòu)資金保障：說明：甲方應(yīng)確?；刭?gòu)資金的及時(shí)到位，并在合同約定的期限內(nèi)完成回購(gòu)款項(xiàng)的支付。1.6甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃：說明：甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括但不限于項(xiàng)目定位、功能布局、技術(shù)方案等。1.7甲方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)：說明：甲方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目擁有監(jiān)管權(quán)，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)回購(gòu)：說明：本條款明確乙方在房屋回購(gòu)過程中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)決定回購(gòu)房屋的選擇、價(jià)格和交易方式。2.2乙方提出回購(gòu)房屋的改進(jìn)要求：說明：乙方有權(quán)對(duì)回購(gòu)房屋提出改進(jìn)要求，甲方應(yīng)予以考慮并在合同中明確改進(jìn)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3乙方參與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的決策：說明：乙方有權(quán)參與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的決策過程，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面提出意見和建議。2.4乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施：說明：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.5乙方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理：說明：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目在建成后的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。2.6乙方對(duì)回購(gòu)房屋的后續(xù)使用權(quán)：說明：乙方在完成回購(gòu)后，對(duì)回購(gòu)房屋擁有后續(xù)的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助談判、監(jiān)督合同履行等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：說明：明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.5中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方的溝通：3.6中介機(jī)構(gòu)參與爭(zhēng)議解決：說明：中介機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中，可提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方達(dá)成和解。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制：說明：若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)啟動(dòng)退出機(jī)制，確保合同履行的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋回購(gòu)清單2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案3.附件三：其他相關(guān)文件項(xiàng)目用地權(quán)屬證明相關(guān)規(guī)劃文件項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙施工合同運(yùn)營(yíng)管理方案甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間支付回購(gòu)款項(xiàng)。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付回購(gòu)款項(xiàng)。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.違約行為：甲方未按約定提供回購(gòu)房屋。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)提供符合約定的房屋。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。三、法律名詞及解釋：1.房屋回購(gòu)：指甲方購(gòu)買乙方房屋的行為。2.智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和生活的智能化。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)涉及合同內(nèi)容的信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：回購(gòu)款項(xiàng)支付延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期支付方案，并明確違約責(zé)任。2.問題：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任人和進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，定期監(jiān)督執(zhí)行。3.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：制定運(yùn)營(yíng)管理制度，加強(qiáng)監(jiān)督，定期評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋回購(gòu)與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)合。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為房屋所有者。3.合同雙方為同一企業(yè)內(nèi)部不同部門或子公司。4.合同雙方為不同企業(yè)，共同投資智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房屋回購(gòu)與智慧社區(qū)建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋回購(gòu)的定義1.2智慧社區(qū)建設(shè)的定義1.3本合同中使用的術(shù)語2.雙方的基本信息2.1回購(gòu)方的基本信息2.2建設(shè)方的基本信息3.房屋回購(gòu)的基本條件3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房屋回購(gòu)的價(jià)格及支付方式3.3房屋回購(gòu)的期限4.智慧社區(qū)建設(shè)的基本條件4.1智慧社區(qū)建設(shè)的范圍4.2智慧社區(qū)建設(shè)的內(nèi)容4.3智慧社區(qū)建設(shè)的進(jìn)度安排5.房屋回購(gòu)的實(shí)施流程5.1房屋回購(gòu)申請(qǐng)與審批5.2房屋評(píng)估與定價(jià)5.3房屋回購(gòu)協(xié)議的簽訂5.4房屋回購(gòu)款的支付6.智慧社區(qū)建設(shè)的實(shí)施流程6.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)6.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與中標(biāo)6.3智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工與驗(yàn)收7.雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1回購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)7.2建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋回購(gòu)的質(zhì)量保證8.2智慧社區(qū)建設(shè)的質(zhì)量保證8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.違約責(zé)任9.1回購(gòu)方的違約責(zé)任9.2建設(shè)方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件12.合同的終止與后續(xù)事宜12.1合同終止的條件12.2合同終止后的后續(xù)事宜13.合同的簽署與生效日期13.1合同的簽署方式13.2合同的生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋回購(gòu)的定義：本合同項(xiàng)下的房屋回購(gòu)，指回購(gòu)方根據(jù)本合同約定，購(gòu)買建設(shè)方擁有的位于______的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2智慧社區(qū)建設(shè)的定義：本合同項(xiàng)下的智慧社區(qū)建設(shè)，指在回購(gòu)的房屋周邊區(qū)域，通過引入先進(jìn)的信息技術(shù)和管理模式，打造集居住、休閑、服務(wù)于一體的現(xiàn)代化智慧社區(qū)。（1）“回購(gòu)方”指本合同的甲方；（2）“建設(shè)方”指本合同的乙方；（3）“房屋”指本合同約定的回購(gòu)房屋；（4）“智慧社區(qū)”指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；（5）“回購(gòu)價(jià)格”指本合同約定的房屋回購(gòu)價(jià)格；（6）“建設(shè)成本”指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)所需投入的成本。2.雙方的基本信息2.1回購(gòu)方的基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.2建設(shè)方的基本信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________3.房屋回購(gòu)的基本條件3.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋位于：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房屋回購(gòu)的價(jià)格及支付方式：回購(gòu)價(jià)格：____________________支付方式：____________________3.3房屋回購(gòu)的期限：回購(gòu)期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。4.智慧社區(qū)建設(shè)的基本條件4.1智慧社區(qū)建設(shè)的范圍：智慧社區(qū)建設(shè)范圍：____________________4.2智慧社區(qū)建設(shè)的內(nèi)容：智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：____________________4.3智慧社區(qū)建設(shè)的進(jìn)度安排：智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排：____________________5.房屋回購(gòu)的實(shí)施流程5.1房屋回購(gòu)申請(qǐng)與審批：回購(gòu)方應(yīng)向建設(shè)方提出房屋回購(gòu)申請(qǐng)，建設(shè)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)進(jìn)行審批。5.2房屋評(píng)估與定價(jià)：回購(gòu)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房屋回購(gòu)價(jià)格的依據(jù)。5.3房屋回購(gòu)協(xié)議的簽訂：雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本合同作為房屋回購(gòu)的正式協(xié)議。5.4房屋回購(gòu)款的支付：回購(gòu)款應(yīng)在房屋回購(gòu)協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付完畢。6.智慧社區(qū)建設(shè)的實(shí)施流程6.1智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)：建設(shè)方應(yīng)向相關(guān)部門提出智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)申請(qǐng)，并取得相應(yīng)批準(zhǔn)。6.2智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與中標(biāo)：建設(shè)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)，并確定中標(biāo)單位。6.3智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工與驗(yàn)收：中標(biāo)單位按照招標(biāo)文件和合同約定進(jìn)行施工，建設(shè)方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋回購(gòu)的質(zhì)量保證：回購(gòu)的房屋應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，建設(shè)方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，由建設(shè)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2智慧社區(qū)建設(shè)的質(zhì)量保證：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和材料，確保建設(shè)質(zhì)量，建設(shè)方應(yīng)提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，并接受回購(gòu)方的監(jiān)督。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：房屋回購(gòu)和智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.違約責(zé)任9.1回購(gòu)方的違約責(zé)任：若回購(gòu)方未按約定支付回購(gòu)款，應(yīng)向建設(shè)方支付_____%的違約金。9.2建設(shè)方的違約責(zé)任：若建設(shè)方未按約定完成房屋回購(gòu)或智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向回購(gòu)方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的終止與后續(xù)事宜12.1合同終止的條件：本合同因履行完畢、解除或依法終止。12.2合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理剩余事宜。13.合同的簽署與生效日期13.1合同的簽署方式：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同附件：（1）房屋評(píng)估報(bào)告；（2）智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)文件；（3）招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書；（4）施工合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同項(xiàng)下的第三方，是指除回購(gòu)方和建設(shè)方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法務(wù)顧問；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.工程監(jiān)理單位；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方的選任與責(zé)任16.1選任：第三方由雙方協(xié)商確定，其資質(zhì)、能力應(yīng)符合合同要求，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額1.對(duì)回購(gòu)方和建設(shè)方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；2.因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行延誤；3.第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的其他責(zé)任。18.第三方介入的附加條款18.1甲方的額外條款：1.甲方可要求乙方在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行資格審查；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容提出意見和建議；3.甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入后，定期匯報(bào)第三方的工作進(jìn)展。18.2乙方的額外條款：1.乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與回購(gòu)方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)獨(dú)立于回購(gòu)方，不得因與回購(gòu)方的個(gè)人關(guān)系影響其服務(wù)質(zhì)量；2.第三方對(duì)回購(gòu)方提供的服務(wù)，應(yīng)保證客觀、公正、專業(yè)。19.2第三方與建設(shè)方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)獨(dú)立于建設(shè)方，不得因與建設(shè)方的個(gè)人關(guān)系影響其服務(wù)質(zhì)量；