2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含稅費結(jié)算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含稅費結(jié)算）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買方）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）涉案房產(chǎn)：指本合同中甲乙雙方約定的房產(chǎn)。（2）定金：指乙方為購買涉案房產(chǎn)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。（3）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中乙方應(yīng)繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定繳納稅費。（3）甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照約定支付定金。（4）乙方應(yīng)按照約定繳納稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點向甲方支付定金。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點向甲方繳納稅費。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項。（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價格：乙方應(yīng)向甲方支付涉案房產(chǎn)的購買價格，具體金額為人民幣_________________________元。（2）定金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付定金人民幣_________________________元。（3）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中繳納的稅費。（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電費等。7.2支付方式（1）乙方支付房產(chǎn)買賣價格及定金時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。（2）稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求繳納。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買賣價格人民幣_________________________元。（3）稅費及其他費用的支付時間，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的房產(chǎn)買賣價格后，應(yīng)向乙方出具發(fā)票。（3）稅費及其他費用的支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，及時足額繳納。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的__%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付定金或房產(chǎn)買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付金額的__%。（2）若乙方未按約定繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)對涉案房產(chǎn)的相關(guān)信息、交易價格、支付方式等保密內(nèi)容進行保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致涉案房產(chǎn)受損。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。（3）政府征收涉案房產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方未按照合同約定支付購房款。（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對涉案房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定支付稅費時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)買賣交易。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保交易順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________（蓋章）乙方（買方）：_________________________（蓋章）日期：_________________________甲方（賣方）代表簽字：_________________________乙方（買方）代表簽字：_________________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費結(jié)算清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.稅費結(jié)算清單3.其他與本合同相關(guān)的文件，如補充協(xié)議、協(xié)商記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定條件：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付定金或房產(chǎn)買賣價格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定繳納稅費：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)管理活動，保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為違約的補償。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并支付違約金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定時間支付定金或房產(chǎn)買賣價格。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付定金或房產(chǎn)買賣價格，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：稅費結(jié)算出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費結(jié)算問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任，或延長合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：忠實履行合同約定的職責(zé)；對甲乙雙方提供的信息保密；在合同履行過程中，確保交易安全、合法。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方配合；若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵；甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供購房款；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求乙方配合；若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)買賣過程中繳納的稅費；乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按約定繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方不得擅自更改房產(chǎn)用途。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含稅費結(jié)算）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議簽訂地點二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途4.房屋地址5.房屋面積6.房屋結(jié)構(gòu)三、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金罰則四、稅費結(jié)算1.稅費承擔(dān)方2.稅費結(jié)算方式3.稅費結(jié)算時間4.稅費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)五、房屋過戶1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.過戶費用4.過戶稅費六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋交付方式4.房屋交付驗收七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除效力十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時間十一、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.不可抗力4.協(xié)議附件十二、法律適用1.適用法律2.司法管轄3.法律變更4.法律解釋十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.稅費結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署人2.簽署時間3.簽署地點4.簽署證明合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度手房買賣定金協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________3.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點：_________二、標(biāo)的物信息1.房屋基本信息：房屋位于_________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。3.房屋用途：住宅。4.房屋地址：_________5.房屋面積：____平方米6.房屋結(jié)構(gòu)：____三、定金條款1.定金金額：人民幣____元。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。3.定金退還條件：a.乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未能履行支付剩余房款義務(wù)；b.甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。4.定金罰則：a.乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.甲方未按時退還定金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。四、稅費結(jié)算1.稅費承擔(dān)方：雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.稅費結(jié)算方式：稅費在房屋過戶時一次性結(jié)算。3.稅費結(jié)算時間：房屋過戶當(dāng)日。4.稅費結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。五、房屋過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在支付全部房款后____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.過戶費用：雙方按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。4.過戶稅費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。六、房屋交付1.房屋交付時間：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋符合交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方。4.房屋交付驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.雙方違反協(xié)議約定，造成對方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。3.爭議解決程序：按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，另有約定的除外。九、協(xié)議解除1.解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；b.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方確認(rèn)或收到解除協(xié)議通知后，本協(xié)議解除。3.解除通知：解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。4.解除效力：本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或協(xié)議解除。4.協(xié)議終止時間：自協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或協(xié)議解除之日起終止。十一、其他約定1.通知方式：以書面形式通知對方，通知自發(fā)出之日起生效。2.通知送達地址：雙方在本協(xié)議中指定的地址。3.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、法律適用1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，提交_________人民法院管轄。3.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.法律解釋：本協(xié)議條款的解釋以中文為準(zhǔn)。十三、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.稅費結(jié)算清單4.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.簽署人：甲方（賣方）_________，乙方（買方）_________2.簽署時間：____年____月____日3.簽署地點：_________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________見證人：____________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方因房屋出售需求發(fā)生變化，有權(quán)優(yōu)先購買乙方已支付的定金和后續(xù)房款，乙方應(yīng)無條件同意。此條款保障甲方的房屋出售權(quán)益。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方及時、準(zhǔn)確、完整地提供房屋的權(quán)屬狀況、交易稅費、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)信息。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方房屋交付前維修責(zé)任說明：在房屋交付前，若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至房屋達到交付條件。維修費用由甲方承擔(dān)。4.甲方配合過戶義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件、辦理過戶手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任加重說明：若甲方違約，除本合同約定的違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)支付乙方違約金的____倍作為賠償。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若在合同履行期間，乙方因購買需求發(fā)生變化，有權(quán)優(yōu)先購買甲方已支付的定金和后續(xù)房款，甲方應(yīng)無條件同意。此條款保障乙方的購房權(quán)益。2.乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退還部分房款。3.乙方房屋交付后維修責(zé)任說明：在房屋交付后，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任加重說明：若乙方違約，除本合同約定的違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)支付甲方違約金的____倍作為賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)有義務(wù)對甲乙雙方的交易信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條件說明：甲乙雙方完成房屋交易后，中介機構(gòu)方可收取傭金。傭金支付條件及金額由雙方協(xié)商確定。5.中介機構(gòu)資質(zhì)要求說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在簽訂本協(xié)議前向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。6.中介機構(gòu)變更通知說明：若中介機構(gòu)在合同履行期間更換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的傭金、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.稅費結(jié)算清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋現(xiàn)狀照片7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.雙方未按約定履行稅費結(jié)算義務(wù)；d.甲方或乙方未按約定履行過戶手續(xù)；e.甲方或乙方未按約定履行房屋交付驗收義務(wù)；f.甲方或乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款及法律法規(guī)為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對房屋交易過程中產(chǎn)生的收益征收的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時履行支付義務(wù)。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時溝通，尋求相關(guān)部門協(xié)助解決。3.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，或協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃與買賣的轉(zhuǎn)換。4.房屋繼承與買賣。5.房屋抵押與買賣。全文完。2025年度手房買賣定金協(xié)議范本（含稅費結(jié)算）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.稅費結(jié)算6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費結(jié)算方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受方”指乙方，即購買房屋的買受人。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買受方為購買房屋向出賣方支付的一定金額，作為購買意向的表示。1.1.5“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號：[甲方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號：[乙方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.4房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證編號]3.2.2房屋他項權(quán)利證明：[房屋他項權(quán)利證明編號]4.定金4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2甲方指定的賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]4.3定金退還條件4.3.1乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)無息退還乙方定金。4.3.2乙方在支付定金后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為[交付時間]，具體日期以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。5.2交付條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2出賣方應(yīng)確保房屋不存在任何未了結(jié)的租賃關(guān)系。5.3交付手續(xù)5.3.1交付時，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.稅費結(jié)算6.1稅費種類6.1.1買受方應(yīng)繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費的具體金額和承擔(dān)方式，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實際情況協(xié)商確定。6.3稅費結(jié)算方式6.3.1稅費結(jié)算時間為房屋交付之日起[結(jié)算時間]內(nèi)。6.3.2稅費結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見4.2.2條。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出賣方在簽訂本合同后，未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，或房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，買受方有權(quán)解除本合同。7.1.2買受方在簽訂本合同后，未在約定時間內(nèi)支付定金，或支付定金后單方面解除合同的，出賣方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。7.3解除后果7.3.1合同解除后，已支付的定金應(yīng)予以退還或扣除違約金。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或提供房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付定金或稅費的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為[具體日期]。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣方或買受方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。12.3解除后果12.3.1合同解除后，已支付的定金應(yīng)予以退還或扣除違約金。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、快遞或直接送達對方。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入條件1.2.1出賣方或買受方在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。1.2.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，盡到合理注意義務(wù)。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向合同雙方提供專業(yè)意見。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方4.1.1第三方作為中介方，協(xié)助出賣方與買受方達成交易。4.1.2出賣方對房屋的真實性、權(quán)屬清晰性負(fù)責(zé)。4.2第三方與買受方4.2.1第三方作為中介方，協(xié)助買受方與出賣方達成交易。4.2.2買受方對支付定金和稅費的真實性負(fù)責(zé)。4.3第三方與合同雙方4.3.1