2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)抵押合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人，對(duì)甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)，以保障乙方債權(quán)的安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。3.抵押權(quán)人：指本合同中的乙方。4.抵押人：指本合同中的甲方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中的“房產(chǎn)”是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.“抵押權(quán)抵押權(quán)抵押”是指甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方對(duì)甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)。3.“2025年度”是指本合同簽訂后的2025年。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將房產(chǎn)抵押給乙方，并保證抵押物的合法、有效。2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付抵押物抵押權(quán)抵押金。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)抵押權(quán)抵押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)抵押給乙方。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方收取抵押物抵押權(quán)抵押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)抵押登記所需的全部資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后，及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押物抵押權(quán)抵押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方抵押物抵押權(quán)抵押金。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)抵押權(quán)抵押權(quán)即告消滅。2.本合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：乙方為辦理房產(chǎn)抵押登記所支付的費(fèi)用。2.抵押權(quán)抵押金：甲方應(yīng)向乙方支付的抵押物抵押權(quán)抵押金。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)資料后5個(gè)工作日內(nèi)，將抵押登記費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.抵押權(quán)抵押金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)抵押金支付至乙方指定賬戶。3.其他相關(guān)費(fèi)用：按雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)：在乙方辦理完抵押登記手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押權(quán)抵押金：在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付抵押權(quán)抵押金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為抵押權(quán)抵押金的10%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為抵押權(quán)抵押金的10%。2.若乙方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金以人民幣計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。2.因違約產(chǎn)生的其他賠償，以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，以確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均不得違背本合同的原則和精神。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同約定的權(quán)益。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款均不得違背本合同的原則和精神。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：_____________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（如有）4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)維修基金繳納憑證房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付抵押權(quán)抵押金，認(rèn)定為違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，認(rèn)定為違約。未按約定提供房產(chǎn)抵押登記所需資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定辦理抵押登記手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。3.抵押權(quán)人：指本合同中的乙方。4.抵押人：指本合同中的甲方。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付抵押權(quán)抵押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：抵押物受損或被非法占用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)抵押物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付抵押權(quán)抵押金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。甲方如未按約定提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，乙方有權(quán)要求甲方立即改正。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行合理的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何損害或破壞。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方如未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)抵押合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人信息二、房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍2.3抵押權(quán)設(shè)定條件三、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押權(quán)人義務(wù)四、抵押人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)五、抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制六、抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限十一、附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署程序12.2見(jiàn)證要求十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方為籌集資金，向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押物。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保貸款的償還。合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（抵押人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所/注冊(cè)地址乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所/注冊(cè)地址二、房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押房產(chǎn)的基本情況抵押房產(chǎn)位于：地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)證號(hào)等。2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍抵押權(quán)設(shè)定范圍為抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)定條件（1）甲方擁有抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）抵押房產(chǎn)未設(shè)立其他抵押權(quán)；（3）抵押房產(chǎn)未涉及法律糾紛；（4）乙方同意接受抵押。三、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）有權(quán)收取抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的孳息；（4）有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押房產(chǎn)；（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)；（3）不得利用抵押房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按約定收取抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的孳息。四、抵押人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)占有、使用抵押房產(chǎn)；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)；（3）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方減少抵押擔(dān)保額度。4.2抵押人義務(wù)（1）按約定履行還款義務(wù)；（2）及時(shí)通知乙方抵押房產(chǎn)的變動(dòng)情況；（3）不得擅自處分抵押房產(chǎn)；（4）按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。五、抵押物保管與使用5.1抵押物保管責(zé)任抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，保管期間發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。5.2抵押物使用限制抵押人在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途。六、抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更手續(xù)如抵押權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序抵押權(quán)優(yōu)先于普通債權(quán)人受償，但不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方違反合同約定，未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自處分抵押物或未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物被查封、扣押或依法拍賣(mài)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不采取補(bǔ)救措施；（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）甲方按約定償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)因法定事由消滅；（3）合同約定的解除條件成就。十、合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。十一、附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押物照片附件三：貸款合同11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署與見(jiàn)證12.1簽署程序雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同方為有效。12.2見(jiàn)證要求本合同簽署時(shí)，需有見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。十三、合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。十四、其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同附件清單如有附件，應(yīng)在合同中列明附件清單。[甲方（抵押人）簽字/蓋章：][乙方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：][見(jiàn)證人簽字：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為抵押人，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)。在甲方償還全部貸款本息前，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，且抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙方的其他債權(quán)。1.2甲方選擇權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的期限屆滿前，選擇一次性償還全部貸款本息，提前解除抵押權(quán)。1.3甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：甲方在貸款期限內(nèi)，如需變更抵押物，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等，如提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)妥善維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保其用途符合約定，如發(fā)現(xiàn)抵押房產(chǎn)被用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除抵押權(quán)。2.2乙方提前清償權(quán)條款說(shuō)明：乙方在甲方償還全部貸款本息前，有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款本息，并解除抵押權(quán)。2.3乙方抵押權(quán)處置權(quán)條款說(shuō)明：乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.4乙方房產(chǎn)評(píng)估權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物的價(jià)值。2.5乙方保密義務(wù)條款說(shuō)明：乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按雙方約定履行中介職責(zé)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押物照片3.貸款合同4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。認(rèn)定：經(jīng)乙方催告后，甲方在合同約定的還款期限內(nèi)仍未償還貸款本息。2.違約行為：甲方擅自處分抵押物。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處置抵押物。3.違約行為：乙方未妥善保管抵押物。認(rèn)定：乙方在保管抵押物過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值下降。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)被查封、扣押等情況下，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)立即催告甲方，甲方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)償還貸款。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押擔(dān)保額度。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集資金，以其房產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款。2.個(gè)人購(gòu)房者以房產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款。3.企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以其房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)貸款。4.房產(chǎn)交易中的資金監(jiān)管，通過(guò)抵押權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押合同簽訂依據(jù)及目的3.抵押物的權(quán)利狀況3.1抵押物的所有權(quán)3.2抵押物的使用權(quán)3.3抵押物的限制性條款4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物的交付及占有5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的占有方式5.3抵押物的保管責(zé)任6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.抵押人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人的權(quán)利7.2抵押人的義務(wù)8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置收益9.抵押合同期限9.1抵押合同起始日期9.2抵押合同終止日期10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05678抵押人住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.3抵押物信息抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)抵押物所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)抵押物面積：120平方米抵押物用途：住宅2.抵押合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2本合同簽訂目的為抵押人向抵押權(quán)人借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），抵押權(quán)人同意接受抵押人提供的房產(chǎn)作為抵押物，以保證借款的償還。3.抵押物的權(quán)利狀況3.1抵押物為抵押人合法擁有的房產(chǎn)，抵押人保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2抵押物未設(shè)立任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，也未涉及任何法律糾紛。3.3抵押物不得擅自改變用途，不得擅自出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他任何方式處分。4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1抵押物價(jià)值評(píng)估由房地產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行。4.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法，以評(píng)估基準(zhǔn)日最近三個(gè)月內(nèi)同類房產(chǎn)的成交價(jià)格為依據(jù)。4.3評(píng)估結(jié)果為抵押物價(jià)值人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥90,000.00）。5.抵押物的交付及占有5.1抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起七日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)人自接收抵押物之日起，對(duì)抵押物享有占有和保管的權(quán)利。5.3抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.1.1在抵押期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有占有和保管的權(quán)利。6.1.2在抵押人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.2.1按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管。6.2.2在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。6.2.3不得損害抵押物的安全和完整。8.抵押物的處置8.1抵押物的處置方式8.1.1在抵押期間，抵押權(quán)人不得擅自處置抵押物。8.1.2在抵押人到期未償還借款本金及利息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法將抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)。8.2抵押物的處置程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)提前三十日書(shū)面通知抵押人，說(shuō)明處置抵押物的意圖和理由。8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)選擇合理的拍賣(mài)或變賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置。8.2.3抵押物的處置收入，扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先受償債務(wù)后，剩余部分應(yīng)退還抵押人。8.3抵押物的處置收益8.3.1抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人享有的債權(quán)。8.3.2剩余的處置收益，抵押權(quán)人應(yīng)按合同約定支付給抵押人。9.抵押合同期限9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為五年。9.2抵押合同期滿前三個(gè)月，抵押人有權(quán)申請(qǐng)?zhí)崆敖獬盅汉贤?.3抵押合同期滿后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人繼續(xù)履行抵押合同。10.違約責(zé)任10.1抵押人的違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按合同約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)退還處置所得，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：抵押人身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（抵押人和抵押權(quán)人）之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.2拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)；2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)；2.1.4保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)保障；2.1.5其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2.1第三方的賠償責(zé)任范圍；3.2.2第三方的賠償金額上限；3.2.3第三方責(zé)任的免責(zé)條款。4.第三方責(zé)任條款4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1直接向抵押人或抵押權(quán)人支付賠償金；4.2.2承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2.3退還或補(bǔ)償因第三方行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；5.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于雙方，客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：6.3.1抵押人對(duì)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)負(fù)責(zé)；6.3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的占有、保管和處置權(quán)負(fù)責(zé)；6.3.3第三方對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與負(fù)責(zé)。7.第三方變更和解除7.1合同雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2合同雙方同意，在第三方介入期間，如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知合同雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。8.第三方保密條款8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人或抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.第三方費(fèi)用10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。10.2.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方法；10.2.2第三方費(fèi)用的支付方式；10.2.3第三方費(fèi)用的支付時(shí)間。第三部分：其