廣東建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院《房地產(chǎn)法》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷

學(xué)校________________班級(jí)____________姓名____________考場(chǎng)____________準(zhǔn)考證號(hào)學(xué)校________________班級(jí)____________姓名____________考場(chǎng)____________準(zhǔn)考證號(hào)…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁(yè)，共3頁(yè)廣東建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院《房地產(chǎn)法》

2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共15個(gè)小題，每小題1分，共15分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、某市政府建新辦公大樓，工程由某建筑公司承包。工程按期竣工并驗(yàn)收合格后，市政府由于財(cái)政困難，部分工程款一直未按期付給建筑公司，致該公司陷入嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)困難。建筑公司認(rèn)為自己的合法權(quán)益被侵犯，遂訴至法院。本案中，市政府應(yīng)負(fù)（）。A.侵權(quán)責(zé)任B.違約責(zé)任C.行政責(zé)任D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任2、我國(guó)法律規(guī)定，限制民事行為能力的人包括（）。A.未滿10周歲的未成年人B.不能辨認(rèn)自己行為的精神病患者C.不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病患者D.在押的犯人3、根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的表述，正確的是（）。A.擔(dān)保物權(quán)是對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的直接使用收益為目的而成立的物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立必須采取擔(dān)保合同的方式C.擔(dān)保物權(quán)客體價(jià)值形態(tài)的變化會(huì)導(dǎo)致?lián)Ｎ餀?quán)的消滅D.第三人提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，擔(dān)保合同的當(dāng)事人為債權(quán)人和第三人4、下列說(shuō)法中，不正確的是A.交通肇事引起被害人重傷、死亡的，應(yīng)以過(guò)失致人死亡罪、過(guò)失致人重傷罪論B.不作為可以構(gòu)成交通肇事罪C.如果行為人在竊取或者奪取的財(cái)產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)有槍支、彈藥或者爆炸物，而予以非法持有或者私藏的，則在盜竊罪或者搶奪罪之外，另行構(gòu)成非法持有、私藏槍支、彈藥、爆炸物罪，應(yīng)當(dāng)實(shí)行數(shù)罪并罰D.行為人在組織、領(lǐng)導(dǎo)或參加恐怖組織后，具體實(shí)施了殺人、綁架、爆炸等犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)將所實(shí)施的具體犯罪行為和組織，領(lǐng)導(dǎo)、參加恐怖組織罪實(shí)行數(shù)罪并罰5、形式意義上的淵源，即指法的創(chuàng)制方式和表現(xiàn)形式，也就是（）。A.法的理論淵源B.法的歷史淵源C.法的效力淵源D.法的文獻(xiàn)淵源6、《最高人民法院關(guān)于案例指導(dǎo)工作的規(guī)定》第七條：“最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)性案例，各級(jí)人民法院審判類似案件時(shí)應(yīng)當(dāng)參照?！毕铝袑?duì)于該規(guī)定的理解，正確的是A.人民法院參照指導(dǎo)性案例審理類似案件體現(xiàn)了“同案同判”的要求B.最高人民法院發(fā)布的指導(dǎo)性案例具有普遍的法律約束力C.最高人民法院發(fā)布指導(dǎo)性案例屬于立法活動(dòng)D.指導(dǎo)性案例是當(dāng)代中國(guó)的判例法7、下列關(guān)于法律部門劃分的表述，正確的是()。A.法律部門的劃分雖然有客觀依據(jù)，但最終還是人們主觀活動(dòng)的產(chǎn)物B.劃分法律部門的目的主要是便于統(tǒng)計(jì)本國(guó)法律數(shù)量的多少C.劃分法律部門時(shí)應(yīng)當(dāng)注意使各法律部門之間法律規(guī)范的數(shù)量保持相等D.法律部門劃定后應(yīng)保持其恒定性，不能隨著社會(huì)法制狀況的改變而調(diào)整8、甲、乙約定：甲贈(zèng)與乙紫砂壺一把，該合同在乙結(jié)婚時(shí)生效，該合同屬于A.附確定期限的合同B.附不確定期限的合同C.附延緩條件的合同D.附解除條件的合同9、法律與憲法相抵觸無(wú)效的含義是（）。A.該法律全部無(wú)效B.該法律中與憲法相抵觸的條款所在的章無(wú)效C.該法律中與憲法相抵觸的條款所在的節(jié)無(wú)效D.該法律中與憲法相抵觸的條款無(wú)效10、下列選項(xiàng)中，適用不當(dāng)?shù)美那樾斡校ǎ.提前清償債務(wù)B.養(yǎng)子女對(duì)生父母明知沒(méi)有贍養(yǎng)義務(wù)而贍養(yǎng)C.超過(guò)訴訟時(shí)效的債務(wù)D.甲的鵝混進(jìn)乙的鵝群中11、甲于1997年8月實(shí)施了故意殺人行為，于2004年7月被抓獲歸案。在1979年刑法和1997年刑法中故意殺人罪的定罪處刑標(biāo)準(zhǔn)、法定刑完全相同。對(duì)本案（）。A.應(yīng)適用1997年刑法B.應(yīng)適用1979年刑法C.由審理本案的法院審判委員會(huì)決定適用1979年刑法還是1997年刑法D.報(bào)請(qǐng)最高人民法院裁定適用1979年刑法還是1997年刑法12、法所具有的規(guī)定人們行為的模式、指導(dǎo)人們行為的性質(zhì)的特征是指（）。A.法的普遍性B.法的一般性C.法的規(guī)范性D.法的程序性13、中國(guó)近代史上為修律工作做準(zhǔn)備而制定的刑法典是（）。A.《大清新刑律》B.《大清現(xiàn)行刑律》C.《大清律例》D.《暫行新刑律》14、我國(guó)公民享有從事體育活動(dòng)及其他有益于身心健康和社會(huì)精神財(cái)富積累的活動(dòng)的自由，它們都屬于（）。A.政治自由B.文化權(quán)利和自由C.人身自由D.受教育的權(quán)利15、想象競(jìng)合犯之所以被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)的一罪，是因?yàn)椋ǎ?。A.只觸犯了一個(gè)罪名B.只造成了一個(gè)危害結(jié)果C.只侵犯了一個(gè)客體D.只有一個(gè)行為二、多選題（本大題共15小題，每小題2分，共30分．有多個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的．）1、屬于解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期確立的罪名有（）。A.戰(zhàn)爭(zhēng)罪B.反革命罪C.盜匪罪D.破壞邊區(qū)罪2、下列屬于公民的人身自由權(quán)的有（）。A.住宅不受侵犯的權(quán)利B.通信自由和通信秘密權(quán)C.休息權(quán)D.物質(zhì)幫助權(quán)3、甲與妻子乙協(xié)議離婚，約定8周歲兒子由乙撫養(yǎng)，甲支付撫養(yǎng)費(fèi)。后甲與有一女兒的丙再婚，并在婚后繼續(xù)給付兒子撫養(yǎng)費(fèi)。十年后，丙因心臟病去世。丙去世時(shí)，其近親屬還有姐姐丁。有權(quán)繼承丙遺產(chǎn)的人有（）。A.甲B.甲的兒子C.丙的女兒D.丁4、下列表述中錯(cuò)誤的是（）。A.國(guó)際法是國(guó)內(nèi)法的淵源B.國(guó)內(nèi)法的一切規(guī)范性文件均在全國(guó)范圍內(nèi)適用C.國(guó)內(nèi)法是由國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的、在領(lǐng)陸范圍內(nèi)適用的法律D.國(guó)際法就是國(guó)際公約5、根據(jù)我國(guó)《選舉法》的規(guī)定，由選民選舉的人民代表大會(huì)候選人由（）提名、推薦。A.各政黨B.各人民團(tuán)體C.各政黨、各人民團(tuán)體聯(lián)名D.選民10人以上聯(lián)名6、不構(gòu)成單位犯罪的行為有（）。A.某公司董事長(zhǎng)與總經(jīng)理組織職工對(duì)前來(lái)征稅的稅務(wù)工作人員使用暴力，拒不繳納稅款B.某公司董事長(zhǎng)與總經(jīng)理以公司名義印刷非法出版物，所獲收入由他們兩人平分C.甲、乙、丙出資設(shè)立的公司成立后以生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品為主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)D.甲、乙、丙出資設(shè)立一家有限責(zé)任公司專門從事走私犯罪活動(dòng)7、同時(shí)履行抗辯權(quán)在性質(zhì)上屬于（）。A.法定權(quán)利B.約定權(quán)利C.延期抗辯權(quán)D.永久抗辯權(quán)8、新郎經(jīng)過(guò)緊張的籌備準(zhǔn)備迎娶新娘，婚禮當(dāng)天迎親車隊(duì)到達(dá)時(shí)，新娘因移情別戀飛往國(guó)外，新娘家人轉(zhuǎn)告新郎隨后辦理離婚手續(xù)。此事對(duì)新郎造成了嚴(yán)重傷害。法院認(rèn)為新娘違背了誠(chéng)實(shí)信用原則和公序良俗原則，侮辱了新郎的人格尊嚴(yán)，判決新娘賠償新郎財(cái)產(chǎn)損失和精神撫慰金。關(guān)于本案，下列哪些說(shuō)法正確A.由于缺乏可供適用的法律規(guī)則，法官可依民法基本原則裁判案件B.本案法官運(yùn)用了演繹推理C.確認(rèn)案件事實(shí)是法官進(jìn)行推理的前提條件D.只有依據(jù)法律原則裁判的情形，法官才需要提供裁判理由9、根據(jù)我國(guó)《憲法》的規(guī)定，下列關(guān)于審計(jì)機(jī)關(guān)的表述，正確的有（）。A.縣級(jí)以上的地方各級(jí)人民政府設(shè)立審計(jì)機(jī)關(guān)B.國(guó)務(wù)院審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)國(guó)務(wù)院各部門和地方各級(jí)政府的財(cái)政收支，對(duì)國(guó)家的財(cái)政金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)事業(yè)組織的財(cái)政收支進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督C.國(guó)務(wù)院審計(jì)機(jī)關(guān)在國(guó)務(wù)院總理的領(lǐng)導(dǎo)下，依照法律規(guī)定獨(dú)立行使審計(jì)監(jiān)督權(quán)，不受其他行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉D.地方各級(jí)審計(jì)機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定獨(dú)立行使審計(jì)監(jiān)督權(quán)，不對(duì)同級(jí)人民政府負(fù)責(zé)10、根據(jù)我國(guó)《憲法》規(guī)定，關(guān)于我國(guó)基本經(jīng)濟(jì)制度的說(shuō)法正確的選項(xiàng)有()A.國(guó)家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)B.國(guó)有企業(yè)在法律規(guī)定范圍內(nèi)和政府統(tǒng)一安排下，開展管理經(jīng)營(yíng)C.集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制D.土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓11、《與貿(mào)易有關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議》規(guī)定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除著作權(quán)和鄰接權(quán)、商標(biāo)、專利、工業(yè)設(shè)計(jì)外，還規(guī)定了A.地理標(biāo)志B.未公開的信息的保護(hù)C.新植物品種D.集成電路布圖設(shè)計(jì)12、下列選項(xiàng)中，屬于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)之例外情形的有()。A.“一物二賣”時(shí)，買受人因交付或登記而取得標(biāo)的物的所有權(quán)B.房屋預(yù)售時(shí)，經(jīng)過(guò)預(yù)告登記的買受人的債權(quán)具有排他效力C.租賃房屋抵押時(shí)，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響D.租賃房屋出賣時(shí)，承租人的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的變動(dòng)而受影響13、根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列由建筑物區(qū)分所有權(quán)的業(yè)主共同決定的事項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的有A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人D.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金14、甲因涉嫌殺人罪被公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?，檢察院批準(zhǔn)逮捕并向法院提起公訴，甲聘師為其辯護(hù)，法院經(jīng)審理判處甲無(wú)期徒刑。上述活動(dòng)中屬于司法活動(dòng)的有（）。A.公安機(jī)關(guān)立案?jìng)刹锽.法院的審判C.律師的辯護(hù)D.檢察院批準(zhǔn)逮捕、提起公訴15、《中華人民共和國(guó)刑法》第8條規(guī)定：“外國(guó)人在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域外對(duì)中華人民共和國(guó)國(guó)家或者公民犯罪，而按本法規(guī)定的最低刑為三年以上有期徒刑的，可以適用本法，但是按照犯罪地的法律不受處罰的除外?！标P(guān)于該條文，下列哪些說(shuō)法是正確的（）A.規(guī)定的是法的溯及力B.規(guī)定的是法對(duì)人的效力C.體現(xiàn)的是保護(hù)主義原則D.體現(xiàn)的是屬人主義原則三、問(wèn)答題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）材料一：諸年七十以上、十五以下及廢疾，犯流罪以下，收贖。八十以上、十歲以下及篤疾，犯反、逆、殺人應(yīng)死者，上請(qǐng);盜及傷人者，亦收贖;余皆勿論。九十以上、七歲以下，雖有死罪，不加刑;即有人教令，坐其教令者。若有贓應(yīng)備(賠)，受贓者備之。諸犯罪時(shí)雖未老、疾，而事發(fā)時(shí)老、疾者，依老、疾論。若在徒年限內(nèi)老、疾，亦如之。犯罪時(shí)幼小，事發(fā)時(shí)長(zhǎng)大，依幼小論?！短坡墒枳h·名例》材料二：德禮為政教之本，刑罰為政教之用，猶昏曉陽(yáng)秋相須而成者也?！短坡墒枳h·名例》(1)請(qǐng)運(yùn)用中國(guó)法制史的知識(shí)和理論，分析上述材料并回答下列問(wèn)題：①材料一體現(xiàn)了唐律的何種刑罰原則?該原則適用的對(duì)象有哪些?②材料一中允許“收贖”的情況有哪些?(2)結(jié)合材料一，闡述材料二的內(nèi)涵。2、（本題5分）甲在2003年10月15日見路邊一輛面包車沒(méi)有上鎖，即將車開走，前往A市。駛途中，行人乙攔車要求搭乘，甲同意。甲見乙提包中有巨額現(xiàn)金，遂起意圖財(cái)。行駛至偏僻處時(shí)，甲謊稱面包車發(fā)生故障，請(qǐng)乙下車幫助推車。乙將手提包放在面包車座位上然后下車，甲乘機(jī)發(fā)動(dòng)面包車欲逃。乙察覺(jué)出甲的意圖后，緊抓住車門不放，被面包車拖行10多米。甲見乙仍然不松手并跟著車跑，便加速疾駛，使得乙摔倒在地造成重傷。乙報(bào)警后，公安機(jī)關(guān)根據(jù)汽車牌號(hào)將甲查獲。訊問(wèn)過(guò)程中，雖有乙的指認(rèn)并査獲贓物，但甲拒不交待。偵查人員丙、丁非常氣憤，對(duì)甲進(jìn)行毆打，造成甲輕傷。在這種情況下，甲供述了以上犯罪事實(shí)，同時(shí)還交待了其在B市所犯的以下罪行：2003年6月的一天，甲于某小學(xué)放學(xué)之際，在校門口攔截了一名一年級(jí)的男生，將其騙走，隨即帶該男生到某個(gè)體商店，向商店老板購(gòu)買價(jià)值5000余元的高檔煙酒，在交款時(shí)，甲聲稱自己未帶夠錢，將男生留在商店，回去拿錢交款后再將男生帶走。商店老板以為男生是甲的兒子便同意了，甲攜帶煙酒逃之夭夭。公安機(jī)關(guān)査明，甲身邊確有若干與甲騙來(lái)的煙酒名稱相同的煙酒，但未能查到商店老板和男生。本案移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴后，甲稱自己的認(rèn)罪口供均系偵查人員丙、丁對(duì)他的刑訊逼供所致，推翻了以前所有的有罪供述。經(jīng)過(guò)檢察人員調(diào)查核實(shí)，確認(rèn)了偵査人員丙、丁對(duì)甲刑訊逼供的事實(shí)。請(qǐng)對(duì)上述案件中甲、丙、丁的各種行為及相關(guān)事實(shí)分別進(jìn)行分析并提出處理意見。3、（本題5分）林某，男，35歲，工人。2000年3月林某竄入某百貨公司，竊得自行車兩輛、收音機(jī)一臺(tái)及煙、酒等物價(jià)值3000余元，2000年4月被公安機(jī)關(guān)拘留。林某在被拘留期間，出于悔罪，除如實(shí)交待上述盜竊行為外，還交待了其他的犯罪事實(shí)：首先，2000年2月12日在富裕小區(qū)的一家住戶內(nèi)盜竊的犯罪事實(shí)：在該戶的保險(xiǎn)柜中看到白粉(海洛因)就順手帶上，回家稱競(jìng)有100克；拿走保險(xiǎn)柜里一張信用卡，并用這張信用卡支取了5000元錢。其次，1999年7月10日夜間，伙同王某到某廠職工宿舍搶劫財(cái)物并殺死一人。經(jīng)司法機(jī)關(guān)查證屬實(shí)，依法將同案犯王某逮捕歸案。問(wèn)：對(duì)以上案件事實(shí)應(yīng)當(dāng)如何評(píng)價(jià)和處理?4、（本題5分）試論刑法中緊急避險(xiǎn)的成立條件。5、（本題5分）甲和乙于2007年2月1日簽訂房屋買賣合同，約定：甲將自有房屋一套賣給乙，價(jià)款120萬(wàn)元。合同訂立后，乙依約交付全部房款，并搬入該房屋居住。由于房?jī)r(jià)不斷上漲，甲遲遲不與乙去房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。2007年10月10日，甲又與丙簽訂房屋買賣合同，將該房屋出售給丙，并在房地產(chǎn)交易中心辦理了房屋過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋登記在丙的名下。隨后丙要求乙騰出房屋。乙遂訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)自己與甲之間的房屋買賣合同有效，撤銷甲與丙之間的房屋買賣合同，并將房屋登記在自己的名下。根據(jù)上述案情，請(qǐng)回答：（1）甲、乙之間的房屋買賣合同是否有效？為什么？（2）甲、丙之間的房屋買賣合同是否有效？為什么？（3）乙是否有權(quán)要求法院撤銷甲、丙之間的房屋買賣合同？為什么？（4）丙是否有權(quán)請(qǐng)求乙騰出房屋？為什么？（5）甲應(yīng)當(dāng)對(duì)誰(shuí)承擔(dān)何種民事責(zé)任？四、案例分析題（本大題共3個(gè)小題，共