二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)的平穩(wěn)過渡。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、展覽等用途的地產(chǎn)；2.租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)租賃費(fèi)用；3.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)；3.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；4.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)租賃文件、證明等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，開展經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用；3.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、租賃保證金等費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查、驗(yàn)收等工作；3.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)租賃文件、證明等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.乙方提前終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知甲方；2.甲方提前終止本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知乙方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、租賃保證金等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣____元，共計(jì)人民幣____元。2.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在支付日將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在支付日親自前往甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付；3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金；3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.甲方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；2.乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，按照法律規(guī)定或本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮合理預(yù)期利益等因素；3.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同的內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.其他雙方無法預(yù)見、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的支付租金、保證金等義務(wù)；2.乙方違反本合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；3.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)的處理權(quán)；2.甲方保留在乙方違約時，解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出；2.雙方應(yīng)在本合同修改或補(bǔ)充文件上簽字蓋章，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或補(bǔ)充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同附件的增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.租賃合同3.租金支付憑證4.租賃保證金支付憑證5.乙方經(jīng)營許可證6.乙方營業(yè)執(zhí)照7.商業(yè)地產(chǎn)平面圖8.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施清單9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或提供相關(guān)文件，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方對違約行為及認(rèn)定有異議的，可協(xié)商解決或按爭議解決條款處理。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、展覽等用途的地產(chǎn)。2.租賃權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商延長履行期限或解除合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：按爭議解決條款，可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，與商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：提供真實(shí)、有效的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明；協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定，履行其在商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等；乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略；乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方減免租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提前通知乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時交付商業(yè)地產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失；甲方在合同履行期間，不得以任何理由限制乙方的經(jīng)營自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用；甲方可監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)地產(chǎn)；甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同到期前，提前通知甲方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失；乙方在合同履行期間，不得以任何理由要求甲方降低租金或減免費(fèi)用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃物概述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途2.4租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)范4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物維修責(zé)任4.4租賃物安全管理五、租金支付與違約責(zé)任5.1租金支付時間5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約處理程序六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納九、合同附件9.1租賃物照片9.2租賃物權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序十一、其他約定11.1合同變更與解除11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同保密11.4合同解除后的責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方合同1.2合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃物概述2.1租賃物位置：[具體地址]2.2租賃物面積：[面積單位：平方米]2.3租賃物用途：[用途描述]2.4租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃期限與租金3.1租賃期限：____年3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[金額]元整3.3租金支付方式：[支付方式描述]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整機(jī)制描述]四、租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)范：[使用規(guī)范描述]4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]4.3租賃物維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]4.4租賃物安全管理：[安全管理描述]五、租金支付與違約責(zé)任5.1租金支付時間：每月[具體日期]前5.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]5.3違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方式]5.4違約處理程序：[處理程序描述]六、合同解除與終止6.1合同解除條件：[解除條件描述]6.2合同終止條件：[終止條件描述]6.3合同解除程序：[解除程序描述]6.4合同終止程序：[終止程序描述]七、爭議解決7.1爭議解決方式：[解決方式描述]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：[程序描述]八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：由[出租方/承租方]根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納：[稅費(fèi)計(jì)算與繳納方式描述]九、合同附件9.1租賃物照片：[照片清單]9.2租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明清單]9.3其他相關(guān)文件：[文件清單]十、合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。10.2合同備案要求：[備案要求描述]10.3合同備案程序：[備案程序描述]十一、其他約定11.1合同變更與解除：[變更與解除條件及程序描述]11.2合同轉(zhuǎn)讓：[轉(zhuǎn)讓條件及程序描述]11.3合同保密：[保密內(nèi)容描述]11.4合同解除后的責(zé)任：[解除后的責(zé)任描述]十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：[通知方式描述]12.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址描述]12.3送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還：[返還條件及程序描述]13.2租金結(jié)算：[結(jié)算條件及程序描述]13.3違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)描述]十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)描述]14.3合同簽署人：[出租方代表簽字][出租方代表姓名][出租方代表職位][出租方蓋章][承租方代表簽字][承租方代表姓名][承租方代表職位][承租方蓋章][見證人簽字][見證人姓名][見證人職位]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物選擇權(quán)甲方保留對租賃物最終選擇的權(quán)利，承租方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并在甲方確定的租賃物中選取。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃物，承租方需配合進(jìn)行更換，如更換后的租賃物價值與原租賃物價值有較大差異，租金可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。1.2租賃物維護(hù)與升級甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行升級改造，以適應(yīng)市場需求或提高租賃物的市場價值，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督承租方的租賃物使用情況，確保承租方按照約定用途使用租賃物。如發(fā)現(xiàn)承租方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求承租方停止使用，并要求承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場租金水平和租賃物的實(shí)際狀況，提出租金調(diào)整申請。雙方應(yīng)在收到乙方申請后的____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，租金調(diào)整自協(xié)商之日起生效。2.2租賃期限變更權(quán)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出延長租賃期限的申請，但需提前____個月書面通知甲方。雙方應(yīng)就延長租賃期限的條件和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3租賃物使用權(quán)限乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。乙方需確保租賃物的安全和使用，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以中介服務(wù)合同為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂前向乙方說明中介費(fèi)用情況，并獲得乙方的同意。3.2中介責(zé)任第三方中介在合同簽訂、履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、合同履行監(jiān)督等。如第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.第三方中介服務(wù)合同4.租賃物使用規(guī)范5.合同變更與解除協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.中介保密協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間，如超過____日未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)認(rèn)定：未按照合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物維護(hù)，視為違約。4.違約行為：未按時返還租賃物認(rèn)定：合同到期后，未按時返還租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租賃物：指出租方將一定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的財(cái)產(chǎn)。4.稅費(fèi)：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對特定行為或財(cái)產(chǎn)征收的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。3.問題：合同變更解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并按照變更后的合同履行。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂3.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同履行4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同變更與解除5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件4.2乙方受讓條件5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2轉(zhuǎn)讓審批5.3轉(zhuǎn)讓登記6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同解除7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責(zé)任8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方注冊地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方注冊地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將位于_______的_______面積的商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_______元整。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓條件：甲方確保所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效，并已取得所有必要的審批和許可。4.2乙方受讓條件：乙方應(yīng)具備合法的法人資格，有穩(wěn)定的經(jīng)營能力和支付能力，并同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請。5.2轉(zhuǎn)讓審批：甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后_______日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。5.3轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同解除：除本合同約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付7.1支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_______元整。7.2支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______日內(nèi)支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3違約責(zé)任：若乙方未按約定時間支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。8.2稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在稅費(fèi)產(chǎn)生后_______日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，并將繳納憑證交付乙方。9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更9.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.3變更通知：任何一方在變更合同前_______日內(nèi)應(yīng)將變更內(nèi)容通知對方。10.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除1.乙方未按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方未按約定提供租賃權(quán)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)送達(dá)對方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定提供租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.若甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.若乙方未按約定使用租賃權(quán)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.雙方一致同意；2.法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；3.為保證合同履行，提高合同效率或解決合同爭議。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，協(xié)商一致決定是否引入第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)雙方同意；3.第三方介入合同后，應(yīng)履行合同約定的職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；2.甲方應(yīng)將第三方介入合同的內(nèi)容及時通知乙方。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確；2.若合同未約定第三方責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍：1.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男校?.第三方介入過程中，因過失或故意行為造成損失。17.4第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式：1.第三方責(zé)任限額以金錢賠償方式承擔(dān)；2.若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行