二零二五年度房產(chǎn)銷售經(jīng)紀合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)銷售經(jīng)紀合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（經(jīng)紀方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等政策性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；2）經(jīng)紀方：指受甲方委托，協(xié)助甲方將房產(chǎn)出售給乙方的專業(yè)機構(gòu)；3）傭金：指經(jīng)紀方為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)所應(yīng)得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1）合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期；2）合同履行期限：指本合同約定的房產(chǎn)交付時間；3）合同履行地點：指甲方房產(chǎn)的實際所在地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款購買其房產(chǎn)；2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)；4）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款出售其房產(chǎn)；2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款；3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保購房款的合法來源；4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后_________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)的實際所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方；2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的合同履行期限屆滿，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；2）乙方按照合同約定支付購房款；3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）傭金：乙方應(yīng)向經(jīng)紀方支付房產(chǎn)成交價格的_________%作為傭金；2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；3）其他費用：除上述費用外，雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商確定其他相關(guān)費用。7.2支付方式1）傭金支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金給經(jīng)紀方；2）稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行支付稅費；3）其他費用支付：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付其他相關(guān)費用。7.3支付時間1）傭金支付時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_________個工作日內(nèi)支付傭金；2）稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付稅費；3）其他費用支付時間：雙方應(yīng)按照約定的支付時間支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)取得經(jīng)紀方出具的收款憑證；2）支付確認：經(jīng)紀方收到費用后，應(yīng)及時向乙方出具支付確認；3）逾期支付：若乙方逾期支付費用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________元違約金；2）若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；2）若乙方在房產(chǎn)交易過程中違反國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)；2）甲乙雙方保留對合同履行的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)立即停止合同履行；2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行；2）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本合同的修改或補充與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)；2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、郵件等方式進行溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間就房產(chǎn)銷售經(jīng)紀事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1）除本合同約定外，甲乙雙方不得增減任何條款；2）任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（買方）：（簽字）（蓋章）年月日丙方（經(jīng)紀方）：（簽字）（蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費計算表5.傭金支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.修改或補充合同的內(nèi)容8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)存在虛假信息或法律糾紛；未按合同約定支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付購房款；在房產(chǎn)交易過程中違反國家法律法規(guī)；未按合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.經(jīng)紀方：指受委托，協(xié)助賣方將房產(chǎn)出售給買方的專業(yè)機構(gòu)。3.傭金：指經(jīng)紀方為賣方提供經(jīng)紀服務(wù)所應(yīng)得的報酬。4.違約金：指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，并賠償因此造成的損失。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同尋求法律途徑解決糾紛。3.問題：乙方支付購房款后，甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定時間交付房產(chǎn)。4.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在原合同基礎(chǔ)上，由甲乙雙方共同邀請的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的協(xié)助或服務(wù)，確保合同履行順利進行。3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其協(xié)助或服務(wù)；2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其協(xié)助或服務(wù)符合相關(guān)要求；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實、完整信息；2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)；3）乙方有權(quán)要求甲方承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責任。2.乙方利益條款：1）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任；2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易稅費計算表，確保稅費支付透明。3.甲方的違約及限制條款：1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全。2.甲方的利益條款：1）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔賠償責任；2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：1）乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方在房產(chǎn)交易過程中違反國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；3）乙方不得擅自將房產(chǎn)出售給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度房產(chǎn)銷售經(jīng)紀合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀服務(wù)范圍3.2經(jīng)紀服務(wù)期限3.3經(jīng)紀服務(wù)費用3.4經(jīng)紀服務(wù)方式4.房產(chǎn)銷售流程4.1房產(chǎn)掛牌4.2房產(chǎn)展示4.3房產(chǎn)洽談4.4房產(chǎn)簽約4.5房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式6.4傭金支付憑證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：[列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等]3.經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀服務(wù)范圍a)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為甲方房產(chǎn)尋找合適的買受人；b)協(xié)助甲方與買受人進行洽談，促成房產(chǎn)交易；c)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)按照本合同約定收取傭金。3.2經(jīng)紀服務(wù)期限經(jīng)紀服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至[具體日期]，共計[具體月數(shù)]個月。3.3經(jīng)紀服務(wù)費用經(jīng)紀服務(wù)費用為成交房產(chǎn)價格的[具體百分比]%，由買受人支付。3.4經(jīng)紀服務(wù)方式a)在各大房產(chǎn)交易平臺發(fā)布房產(chǎn)信息；b)參加房產(chǎn)展覽及推介會；c)通過電話、網(wǎng)絡(luò)等渠道尋找潛在買受人；d)協(xié)助甲方與買受人進行實地看房。4.房產(chǎn)銷售流程4.1房產(chǎn)掛牌乙方在獲得甲方授權(quán)后，將房產(chǎn)信息在相關(guān)平臺進行掛牌。4.2房產(chǎn)展示乙方負責安排房產(chǎn)展示，包括預(yù)約看房、組織看房團等。4.3房產(chǎn)洽談乙方負責與買受人進行洽談，協(xié)助雙方達成一致意見。4.4房產(chǎn)簽約在達成一致意見后，乙方協(xié)助甲方與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.5房產(chǎn)過戶乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。5.房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)價格為[具體金額]元，雙方無爭議。5.2付款方式a)首付款：成交價的[具體百分比]%，在簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；b)尾款：成交價的剩余部分，在辦理過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.3付款時間首付款支付時間為[具體日期]，尾款支付時間為[具體日期]。5.4付款憑證買受人支付房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。6.傭金支付6.1傭金比例成交后，乙方應(yīng)收取的傭金為成交價的[具體百分比]%。6.2傭金支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)。6.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供的銀行賬戶信息如下：[銀行名稱][銀行賬號][開戶人姓名]6.4傭金支付憑證乙方收到傭金后，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]。7.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形a)甲方未按時支付傭金；b)乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售；c)任何一方違反保密條款；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任a)甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]%；b)乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元；c)違反保密條款的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向守約方支付違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴重違約；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、傭金協(xié)議、其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：傭金協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)顧問、融資機構(gòu)等。13.2第三方介入的情形a)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；c)合同約定需要第三方參與的具體事項。13.3第三方責任限額13.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同履行受到損害的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.3.2責任限額第三方責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.4第三方責任劃分13.4.1第三方職責a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)參與合同爭議的調(diào)解或仲裁；c)完成合同約定需要第三方參與的具體事項。13.4.2第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的必要信息；b)在履行職責過程中，享有獨立判斷權(quán)；c)收取約定的服務(wù)費用。13.5第三方介入程序13.5.1提前通知甲乙雙方?jīng)Q定邀請第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責及預(yù)期效果。13.5.2第三方選擇甲乙雙方可共同協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。13.5.3第三方參與第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過程中各方利益得到保障。13.6第三方費用13.6.1費用承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔。13.6.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。13.7第三方介入對合同的影響13.7.1合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同內(nèi)容達成一致意見。13.7.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.8第三方保密義務(wù)13.8.1保密內(nèi)容第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。13.8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]。13.9第三方違約責任如第三方違反保密義務(wù)或未履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。13.10第三方退出13.10.1退出條件a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)出現(xiàn)不可抗力；d)第三方自身原因。13.10.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施等信息。說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.傭金協(xié)議詳細要求：明確傭金比例、支付時間、支付方式等。說明：用于約定傭金的具體事宜