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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣定金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的為保障買方在二手房交易中的合法權(quán)益,規(guī)范定金監(jiān)管行為,促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展,特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)二手房:指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,并在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅或非住宅房屋。(2)定金:指買方在簽訂購房合同后,向賣方支付的一定金額,作為買賣雙方達(dá)成交易意向的證明。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)定金監(jiān)管:指監(jiān)管方在買方支付定金后,對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管,確保其在買賣雙方完成交易或發(fā)生合同約定情形時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行退還或支付的行為。(2)監(jiān)管方:指具備相關(guān)資質(zhì),從事定金監(jiān)管業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的定金監(jiān)管服務(wù)。(2)甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、足額支付定金。(3)甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策,積極配合乙方履行監(jiān)管職責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的定金監(jiān)管服務(wù)。(2)乙方應(yīng)建立健全定金監(jiān)管制度,確保定金安全。(3)乙方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé),及時(shí)處理合同約定的各類事項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至買方與賣方完成二手房交易之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為監(jiān)管方所在地。5.3合同履行方式(1)甲方將定金支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶。(2)乙方對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管,確保其在買賣雙方完成交易或發(fā)生合同約定情形時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行退還或支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)買賣雙方完成二手房交易。(2)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。(3)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)買賣雙方完成交易后,乙方應(yīng)及時(shí)將定金退還給買方。(2)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí),雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理。(3)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。(2)雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)監(jiān)管服務(wù)費(fèi):根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容和復(fù)雜程度,由雙方協(xié)商確定的具體金額。(2)賬戶管理費(fèi):乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶所發(fā)生的費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)議的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式(1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式,將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。(2)乙方接受甲方以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間(1)監(jiān)管服務(wù)費(fèi):甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。(2)賬戶管理費(fèi):甲方應(yīng)在賬戶開設(shè)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。(3)其他費(fèi)用:按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款(1)甲方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)附上付款憑證,注明合同編號(hào)。(2)乙方收到甲方支付的費(fèi)用后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按約定支付費(fèi)用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止監(jiān)管服務(wù)。(2)甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約(1)若乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議。(2)乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同金額的5%。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照受損方的要求,以貨幣形式賠償損失。(2)賠償金額的確定,應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)本協(xié)議涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。(2)雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭(zhēng):軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。(3)政府行為:政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房屋損壞,無法進(jìn)行交易。(2)政府政策調(diào)整,導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。(2)雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議,仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定(1)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。(2)經(jīng)雙方同意,甲方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。(2)本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)本協(xié)議的簽訂并不意味著乙方放棄其對(duì)二手房買賣定金監(jiān)管服務(wù)的所有權(quán)。(2)乙方保留對(duì)其提供的定金監(jiān)管服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí),暫停或終止監(jiān)管服務(wù)的權(quán)利。(2)乙方保留在必要時(shí)調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行。(2)修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力(1)修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。(2)修改和補(bǔ)充內(nèi)容未涉及的內(nèi)容,仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保本協(xié)議的履行。(2)雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)作與配合。(2)雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就二手房買賣定金監(jiān)管服務(wù)事宜的完整協(xié)議,取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款(1)未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。(2)任何增加或減少條款的協(xié)議,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(買方):乙方(監(jiān)管方):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.二手房買賣合同4.定金支付憑證5.甲方支付費(fèi)用明細(xì)6.乙方監(jiān)管賬戶信息7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定支付費(fèi)用,視為違約。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),視為違約。甲方違反保密條款,視為違約。2.乙方違約:未按約定提供監(jiān)管服務(wù),視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息,視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理合同約定的各類事項(xiàng),視為違約。違約行為的認(rèn)定:雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議,可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款:指雙方在協(xié)議中約定的對(duì)某些信息保密的條款。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額,作為違約方違約行為的一種賠償。4.仲裁:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后,約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟:指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院,由人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)書面通知甲方,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。若甲方仍不支付,乙方有權(quán)暫停或終止監(jiān)管服務(wù)。2.問題:乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供監(jiān)管服務(wù)。若乙方仍未提供,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并按照不可抗力條款處理合同。如無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題:發(fā)生爭(zhēng)議,無法協(xié)商解決。解決辦法:提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議,確保雙方的合法權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)管服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全,防止定金被非法挪用。5.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定,對(duì)定金進(jìn)行監(jiān)管。6.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,及時(shí)處理合同約定的各類事項(xiàng)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)管情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),暫?;蚪K止監(jiān)管服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的費(fèi)用調(diào)整時(shí),調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得合同約定的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同約定的條件下,獲得甲方的違約金。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自變更或解除合同,否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得將定金用于其他用途,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中,應(yīng)遵守乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)在合同履行過程中,獲得乙方的及時(shí)反饋。甲方有權(quán)在合同約定的條件下,獲得乙方的違約金。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自調(diào)整監(jiān)管服務(wù)費(fèi),否則應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守甲方提出的合理要求。全文完。2025年度二手房買賣定金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3本協(xié)議相關(guān)解釋第三章協(xié)議雙方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3雙方權(quán)利義務(wù)第四章交易基本信息4.1房地產(chǎn)基本情況4.2交易價(jià)格及付款方式4.3交易時(shí)間及期限第五章定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2定金監(jiān)管方式5.3定金監(jiān)管期限5.4定金監(jiān)管費(fèi)用第六章協(xié)議履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3履行期限及方式6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章法律效力9.1協(xié)議的合法性9.2協(xié)議的約束力9.3協(xié)議的生效日期第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3違約責(zé)任第十二章其他12.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.2協(xié)議的份數(shù)與效力12.3協(xié)議的生效條件第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜13.2協(xié)議的簽訂與生效13.3協(xié)議的解釋權(quán)第十四章附件14.1附件一:房產(chǎn)信息14.2附件二:定金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中定金監(jiān)管的具體事宜,確保交易安全,保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義(1)定金:指甲方在簽訂本協(xié)議后向乙方支付的一定金額,作為乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意表示。(2)監(jiān)管機(jī)構(gòu):指經(jīng)甲乙雙方共同指定的,負(fù)責(zé)監(jiān)管定金及交易款項(xiàng)的第三方機(jī)構(gòu)。(3)交易款項(xiàng):指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。2.2相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.3本協(xié)議相關(guān)解釋本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三章協(xié)議雙方3.1甲方信息甲方(賣方):名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________3.2乙方信息乙方(買方):名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________3.3雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利義務(wù)(1)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。(2)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金。3.3.2乙方權(quán)利義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金。(2)乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)資料。(3)乙方有權(quán)要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)查詢定金及交易款項(xiàng)的監(jiān)管情況。第四章交易基本信息4.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)基本情況詳見附件一。4.2交易價(jià)格及付款方式標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。付款方式:_________。4.3交易時(shí)間及期限交易時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。交易期限:自本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。第五章定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_________。5.2定金監(jiān)管方式定金監(jiān)管方式為_________。5.3定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4定金監(jiān)管費(fèi)用定金監(jiān)管費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整,由甲方支付。第六章協(xié)議履行6.1甲方義務(wù)(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),將定金支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)。(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)(1)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi),將定金支付至監(jiān)管機(jī)構(gòu)。(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。(3)乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.3履行期限及方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行各自義務(wù)。6.4違約責(zé)任6.4.1甲方違約責(zé)任(1)甲方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_________元。(2)甲方未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4.2乙方違約責(zé)任(1)乙方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_________元。(2)乙方未按約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律法規(guī)另有規(guī)定。7.4爭(zhēng)議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。7.5爭(zhēng)議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求,按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八章法律效力9.1協(xié)議的合法性本協(xié)議符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,具有法律效力。9.2協(xié)議的約束力本協(xié)議對(duì)甲乙雙方具有法律約束力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。9.3協(xié)議的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九章通知與送達(dá)10.1通知方式(1)當(dāng)面交付;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下:甲方送達(dá)地址:________________乙方送達(dá)地址:________________10.3送達(dá)方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址和方式接收對(duì)方的通知。第十章保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于:交易價(jià)格、交易條件、定金監(jiān)管信息等。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章其他12.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行,并由甲乙雙方簽字蓋章。12.3本協(xié)議的份數(shù)與效力本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。第十二章附則13.1本協(xié)議的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第十三章附件14.1附件一:房產(chǎn)信息14.2附件二:定金監(jiān)管協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽字本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字確認(rèn)甲方(賣方)簽字:(蓋章)_________年____月____日乙方(買方)簽字:(蓋章)_________年____月____日甲方(賣方):________________乙方(買方):________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)條款1.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,并在本協(xié)議簽訂前提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。1.1.2甲方承諾在交易過程中,如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。1.2交易條件調(diào)整條款1.2.1在交易過程中,如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е陆灰讞l件發(fā)生變化,甲方有權(quán)提出調(diào)整,并提前通知乙方。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)調(diào)整后的交易條件予以書面回復(fù),如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù),視為接受調(diào)整。1.3交易流程優(yōu)先權(quán)條款1.3.1甲方享有在交易流程中的優(yōu)先權(quán),包括但不限于:房產(chǎn)過戶、交易款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成交易流程中的各項(xiàng)工作,如因乙方原因?qū)е陆灰籽诱`,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:2.1定金支付期限條款2.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2房產(chǎn)查看條款2.2.1乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi),安排時(shí)間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。2.2.2乙方在查看房產(chǎn)時(shí),應(yīng)遵守甲方的規(guī)定,不得損壞房產(chǎn)或其設(shè)施。2.3交易款項(xiàng)支付條款2.3.1乙方應(yīng)在完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi),支付剩余交易款項(xiàng)。2.3.2乙方如因故無法按時(shí)支付交易款項(xiàng),應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方,并說明原因,經(jīng)甲方同意后,可延期支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見證方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的合法性、有效性,并對(duì)甲乙雙方的交易信息保密。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌慕灰资』驌p失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.附件二:定金監(jiān)管協(xié)議定金監(jiān)管協(xié)議書定金監(jiān)管賬戶信息3.附件三:其他相關(guān)文件交易雙方的身份證明復(fù)印件交易雙方的銀行賬戶信息交易雙方的聯(lián)系方式交易雙方的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)。甲方未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按約定支付定金或交易款項(xiàng)。乙方未按約定配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定:如一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù),另一方可視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù),雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法訴訟。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法:指《中華人民共和國擔(dān)保法》,規(guī)定了擔(dān)保合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,規(guī)定了房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。4.交易款項(xiàng):指買賣雙方在房地產(chǎn)交易中涉及的貨幣支付。5.定金:指買賣雙方在簽訂合同后,為保證合同的履行而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:交易過程中,一方突然提出解除合同。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法訴訟。2.問題:定金支付后,一方反悔。解決辦法:按本協(xié)議約定的違約責(zé)任執(zhí)行。3.問題:交易過程中,房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛。解決辦法:由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查,確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬后繼續(xù)交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于個(gè)人之間的二手房買賣。2.適用于有第三方中介參與的二手房買賣。3.適用于需要定金監(jiān)管的二手房買賣。4.適用于房產(chǎn)交易過程中需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的買賣雙方。全文完。2025年度二手房買賣定金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3乙方信息3.二手房信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2定金監(jiān)管賬戶5.3定金監(jiān)管流程6.定金退還6.1退還條件6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效時(shí)間9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止流程10.協(xié)議附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:定金監(jiān)管協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他條款14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議所稱“定金”是指買方為確保交易順利進(jìn)行,向賣方支付的一定金額的款項(xiàng)。1.1.2本協(xié)議所稱“定金監(jiān)管”是指由乙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu),對(duì)買方支付的定金進(jìn)行監(jiān)管,確保其在合同約定的條件下安全、有效地使用。1.1.3本協(xié)議所稱“合同”是指本《2025年度二手房買賣定金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2.2如對(duì)本協(xié)議的條款有爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)議雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱:________________2.1.2買方法定代表人:________________2.1.3買方聯(lián)系電話:________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱:________________2.2.2賣方法定代表人:________________2.2.3賣方聯(lián)系電話:________________2.3乙方信息2.3.1乙方全稱:________________2.3.2乙方法定代表人:________________2.3.3乙方聯(lián)系電話:________________3.二手房信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落:________________3.1.2房屋建筑面積:________________平方米3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)人:________________3.2.2房屋所有權(quán)證號(hào):________________3.2.3房屋所有權(quán)登記日期:________________3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋結(jié)構(gòu):________________3.3.2房屋裝修情況:________________3.3.3房屋設(shè)施設(shè)備:________________4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_(tái)_______________元。4.2定金支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金支付方式4.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至乙方指定的監(jiān)管賬戶。5.定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1乙方作為定金監(jiān)管機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下定金的監(jiān)管工作。5.2定金監(jiān)管賬戶5.2.1定金監(jiān)管賬戶名稱:________________5.2.2定金監(jiān)管賬戶開戶行:________________5.2.3定金監(jiān)管賬戶賬號(hào):________________5.3定金監(jiān)管流程5.3.1買方按照約定支付定金后,乙方應(yīng)及時(shí)將定金劃入監(jiān)管賬戶。5.3.2買方和賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋交易,交易完成后,定金按照約定退還買方或用于房屋交易款。6.定金退還6.1退還條件6.1.1買方和賣方按照合同約定完成房屋交易,交易款支付完畢。6.1.2雙方無其他違約行為。6.2退還時(shí)間6.2.1交易完成后,乙方應(yīng)在________________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。6.3退還方式6.3.1定金退還至買方支付定金的銀行賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向買方或賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方同意,如協(xié)商不成,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買方或賣方所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,由雙方按比例分擔(dān)。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效時(shí)間9.1.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1定金監(jiān)管服務(wù)完成,交易款項(xiàng)支付完畢,本協(xié)議自動(dòng)終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本協(xié)議可終止。9.3協(xié)議終止流程9.3.1協(xié)議終止前,雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。9.3.2協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.協(xié)議附件10.1附件一:房屋買賣合同10.2附件二:定金監(jiān)管協(xié)議10.3附件三:銀行轉(zhuǎn)賬憑證10.4附件四:爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址:________________11.2.2賣方送達(dá)地址:________________11.2.3乙方送達(dá)地址:________________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方或賣方違反本協(xié)議約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前________________天書面通知對(duì)方。12.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在________________天內(nèi)予以回復(fù),同意解除合同時(shí),雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的無法履行本協(xié)議的情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,本協(xié)議暫停履行;事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意,并自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2.1本協(xié)議一式兩份,買方、賣方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除買方、賣方和乙方以外的,參與本協(xié)議履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買方、賣方和乙方書面同意,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,履行其在交易中的職責(zé),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成等。15.2.2第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利,包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得交易信息等。15.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定,不得損害買方、賣方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定,與乙方的關(guān)系由本協(xié)議約定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守本協(xié)議的約定,確保交易的安全、合法、高效。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面通知乙方,并獲得乙方的同意。16.1.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)確保交易順利進(jìn)行,并配合第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本協(xié)議中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī),對(duì)買方
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