二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書：商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書：商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)，保障雙方權(quán)益，明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于____________________的，具有獨立經(jīng)營場所、可出租或出售的建筑物或其一部分。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的目標商鋪全部或部分權(quán)利、義務(wù)及相應(yīng)利益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.過戶：指在轉(zhuǎn)讓過程中，將目標商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓方，即擁有目標商鋪的轉(zhuǎn)讓方。2.乙方：指本合同中受讓方，即接受目標商鋪轉(zhuǎn)讓的受讓方。3.目標商鋪：指本合同中轉(zhuǎn)讓的商鋪，具體位置及信息詳見附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方有義務(wù)保證目標商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律糾紛。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理目標商鋪的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理目標商鋪的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費用后____個工作日內(nèi)將目標商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合辦理目標商鋪的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如因終止原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.商鋪轉(zhuǎn)讓費用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將目標商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元整。2.過戶稅費：乙方需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付商鋪過戶所需的相關(guān)稅費。3.其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將商鋪轉(zhuǎn)讓費用及過戶稅費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款銀行賬戶信息，乙方在支付時需注明“商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)費用”。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓費用及過戶稅費。2.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：1.乙方支付的款項應(yīng)真實、準確，不得以任何形式進行虛假支付。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并將憑證交付乙方。3.乙方支付款項后，甲方應(yīng)確保目標商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利在規(guī)定時間內(nèi)轉(zhuǎn)移至乙方名下。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間、地點將目標商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方應(yīng)承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.若甲方提供的商鋪存在虛假信息或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費用及過戶稅費，乙方應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.若乙方在合同履行過程中違反保密條款，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金不足以彌補損失時，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的直接損失。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導致目標商鋪損壞，無法繼續(xù)使用。2.社會事件：如政府政策變動導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可以將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對目標商鋪的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變目標商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對目標商鋪進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對目標商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.目標商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.目標商鋪的租賃合同（如有）。3.雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓費用支付憑證。4.目標商鋪的過戶稅費支付憑證。5.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議（如有）。6.爭議解決的相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點將目標商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。提供的商鋪存在虛假信息或法律糾紛。未經(jīng)乙方同意，擅自改變目標商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。未按約定進行必要維護和修繕。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費用及過戶稅費。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓費用及過戶稅費。未經(jīng)甲方同意，擅自對目標商鋪進行裝修或改造。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或合同履行產(chǎn)生爭議，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付轉(zhuǎn)讓費用及過戶稅費過程中，出現(xiàn)資金延遲到賬。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通確認支付方式，確保資金及時到賬；如出現(xiàn)延遲，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.問題：目標商鋪在過戶過程中，出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止過戶手續(xù)，共同協(xié)商解決糾紛；如無法協(xié)商，可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：在合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商無果，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為擔保方，對甲方的轉(zhuǎn)讓行為提供擔保，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方履行合同約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于交付目標商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理目標商鋪的過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供目標商鋪的詳細信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方違約導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供目標商鋪的詳細信息，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方的損失。若甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，并支付乙方違約金。甲方不得在合同履行過程中，擅自改變目標商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方違約導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付甲方違約金。若乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方損失。乙方不得在合同履行過程中，擅自對目標商鋪進行裝修或改造。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書：商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同目的1.5合同有效期1.6合同適用法律第二章商鋪信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況2.5商鋪附屬設(shè)施第三章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱4.2轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬4.3轉(zhuǎn)讓商鋪的用途4.4轉(zhuǎn)讓商鋪的價格第五章轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付方式5.3支付時間節(jié)點5.4違約責任第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費繳納期限第七章合同履行及違約責任7.1合同履行時間7.2合同履行地點7.3違約責任及賠償7.4爭議解決方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十章合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：商鋪租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及補充11.3合同解除及終止通知11.4合同解除及終止后的處理第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人職務(wù)第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書：商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)合同1.2合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同目的：甲方將位于____市的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該商鋪。1.5合同有效期：自合同簽訂之日起至商鋪過戶登記完畢之日止。1.6合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二章商鋪信息2.1商鋪基本情況：商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪編號為____。2.2商鋪位置：商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，周邊配套設(shè)施齊全。2.3商鋪面積：商鋪總面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：商鋪為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。2.5商鋪附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)有____、____、____等設(shè)施。第三章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：詳見第一章1.2條。3.2受讓方基本信息：詳見第一章1.2條。3.3雙方聯(lián)系方式：詳見第一章1.2條。第四章轉(zhuǎn)讓標的4.1轉(zhuǎn)讓商鋪的名稱：____市____區(qū)____街道____號商鋪4.2轉(zhuǎn)讓商鋪的權(quán)屬：商鋪所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)4.3轉(zhuǎn)讓商鋪的用途：商鋪用途為____，符合城市規(guī)劃要求。4.4轉(zhuǎn)讓商鋪的價格：人民幣____元整。第五章轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額：人民幣____元整。5.2費用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。5.3支付時間節(jié)點：詳見5.2條。5.4違約責任：如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負責辦理商鋪過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。6.2稅費承擔：商鋪過戶產(chǎn)生的稅費由____方承擔。6.3稅費繳納期限：詳見6.2條。第七章合同履行及違約責任7.1合同履行時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，商鋪過戶登記完畢。7.2合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號商鋪。7.3違約責任及賠償：（1）如甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.4爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.3合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章合同附件10.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：商鋪租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同解除及終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.4合同解除及終止后的處理：詳見第八章。第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署人姓名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________12.3簽署人職務(wù)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四章合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：商鋪租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細信息和真實情況，包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、租賃情況、是否存在債務(wù)等。1.2甲方承諾，在合同簽訂前，商鋪不存在任何法律糾紛，且甲方有權(quán)處置商鋪。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付乙方。1.4甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪的現(xiàn)場查驗，并確保查驗過程中提供真實、準確的信息。1.5甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓費用支付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。1.6甲方違反本條款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在合同簽訂前，應(yīng)對商鋪進行充分調(diào)查和評估，包括但不限于商鋪的地理位置、周邊環(huán)境、市場行情等。2.2乙方承諾，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同約定的轉(zhuǎn)讓費用。2.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用前，有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明、租賃情況、是否存在債務(wù)等詳細信息。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付乙方。2.5乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.6乙方違反本條款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.2中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行中介職責。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成商鋪過戶手續(xù)。3.4中介方應(yīng)如實向甲方和乙方提供商鋪的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。3.5中介方在履行中介職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用，甲方和乙方應(yīng)按時支付。3.7中介方違反本條款的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔違約責任。3.8中介方在合同履行過程中，如甲方或乙方提出異議，中介方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.9中介方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，將甲方和乙方的聯(lián)系方式及合同履行情況告知雙方。3.10中介方違反本條款的，甲方或乙方有權(quán)要求中介方支付____%的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：商鋪租賃合同3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費繳納憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。甲方未按合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。甲方隱瞞商鋪存在的法律糾紛或債務(wù)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。乙方在支付轉(zhuǎn)讓費用后，因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理。中介方未按合同約定履行中介職責。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，視為違約。中介方未按合同約定履行中介職責，經(jīng)甲方或乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。3.權(quán)屬證明：指證明某項財產(chǎn)所有權(quán)的文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.中介職責：指中介方在合同履行過程中應(yīng)盡的義務(wù)，如提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)提供，否則甲方應(yīng)支付____%的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)讓雙方直接進行交易。2.商鋪轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介。3.商鋪存在租賃關(guān)系，需在轉(zhuǎn)讓前解除租賃合同。4.商鋪存在債務(wù)，需在轉(zhuǎn)讓前進行清償。全文完。二零二五年度商業(yè)房產(chǎn)過戶協(xié)議書：商鋪轉(zhuǎn)讓過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1商鋪現(xiàn)狀6.2瑕疵說明7.商鋪租賃情況7.1租賃合同7.2租賃費用7.3租賃期限8.商鋪相關(guān)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪權(quán)屬證明：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：_______4.2過戶費用：_______4.3費用承擔：_______5.合同履行及違約責任5.1合同履行：_______5.2違約責任：_______6.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵說明6.1商鋪現(xiàn)狀：_______6.2瑕疵說明：_______7.商鋪租賃情況7.1租賃合同：_______7.2租賃費用：_______7.3租賃期限：_______8.商鋪相關(guān)配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單水電設(shè)施：_______燃氣設(shè)施：_______電梯：_______通訊設(shè)施：_______公共設(shè)施：_______8.2配套設(shè)施權(quán)屬水電設(shè)施權(quán)屬：_______燃氣設(shè)施權(quán)屬：_______電梯權(quán)屬：_______通訊設(shè)施權(quán)屬：_______公共設(shè)施權(quán)屬：_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：_______法院：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件合同履行完畢合同解除11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章付清全部轉(zhuǎn)讓款11.2合同期限合同自簽訂之日起生效合同期限：_______12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明房地產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件12.2附件二：租賃合同租賃合同原件12.3附件三：其他相關(guān)文件商鋪租賃合同水電煤氣繳費憑證13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______13.2生效日期：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。14.2其他約定事項二如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，確保交易安全、高效。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為_______元。15.2.2第三方責任限額的確定依據(jù)為：第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)職責。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方費用承擔15.4.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔。15.4.2第三方費用支付方式為_______。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前_______天通知對方。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。16.2