二零二五年度手房獨家代理傭金分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房獨家代理傭金分配協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（乙方）在二零二五年度手房獨家代理業(yè)務中，為乙方（甲方）提供了優(yōu)質的服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度手房獨家代理業(yè)務中的傭金分配方式，確保雙方權益，促進雙方合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）手房：指二手房，即已經發(fā)生過交易的房屋。（2）獨家代理：指甲方（乙方）在協(xié)議有效期內，對乙方（甲方）提供的特定手房項目享有獨家代理權。3.2關鍵詞解釋：（1）傭金：指乙方（甲方）根據協(xié)議約定，向甲方（乙方）支付的手房獨家代理業(yè)務成功促成交易后的報酬。（2）履行期：指本協(xié)議約定的甲方（乙方）提供手房獨家代理服務的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付傭金。（2）甲方應確保提供的手房信息真實、準確、完整。（3）甲方應按照協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付傭金。（2）乙方應按照協(xié)議約定，履行手房獨家代理職責。（3）乙方應保證提供的手房信息真實、準確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：甲方提供的手房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在協(xié)議有效期內，負責甲方提供的手房項目的獨家代理工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時更新手房信息，確保信息真實、準確、完整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議期滿，雙方協(xié)商一致終止。（2）一方違約，另一方有權解除協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議期滿或解除后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。（2）協(xié)議解除后，雙方應相互退還已收取的傭金。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定，履行各自的義務。（2）協(xié)議終止后，雙方應相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構成：本協(xié)議項下的費用構成如下：（1）傭金：根據甲方（乙方）提供的手房成交價格，按照約定的比例計算。（2）其他費用：包括但不限于廣告費用、宣傳費用、中介服務費用等。7.2支付方式：（1）傭金支付：在乙方（甲方）成功促成手房交易后，甲方（乙方）應在成交后的15個工作日內支付乙方（甲方）約定的傭金。（2）其他費用支付：按照協(xié)議約定的支付方式和時間節(jié)點支付。7.3支付時間：（1）傭金支付時間：如前所述，在成交后的15個工作日內支付。（2）其他費用支付時間：按照協(xié)議約定的具體時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）甲方（乙方）應確保在支付時間前準備好支付所需的款項。（2）乙方（甲方）應在支付時提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方（乙方）未按照本協(xié)議約定支付傭金或其他費用，乙方（甲方）有權要求甲方（乙方）支付違約金，違約金為應支付金額的10%。8.2乙方違約：若乙方（甲方）未按照本協(xié)議約定履行獨家代理職責，甲方（乙方）有權解除本協(xié)議，并要求乙方（甲方）承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：本協(xié)議所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議項下的獨家代理權不得轉讓。（2）本協(xié)議項下的保密義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議項下，甲方（乙方）保留對獨家代理權的最終解釋權。（2）本協(xié)議項下，乙方（甲方）保留對傭金分配政策的調整權。13.2特殊權力保留：（1）甲方（乙方）保留在緊急情況下，單方面終止本協(xié)議的權利。（2）乙方（甲方）保留在發(fā)生不可抗力事件時，暫停履行本協(xié)議部分義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方（乙方）應按照乙方（甲方）的要求，及時提供手房信息。（2）乙方（甲方）應按照甲方（乙方）的要求，及時處理客戶咨詢和交易事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于二零二五年度手房獨家代理傭金分配的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（乙方）代表簽字：_________乙方（甲方）代表簽字：_________簽訂日期：年月日甲方（乙方）蓋章：_________乙方（甲方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度手房獨家代理傭金分配協(xié)議2.雙方身份證復印件3.手房信息清單4.傭金支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定支付傭金或其他費用。未提供真實、準確、完整的手房信息。未按照協(xié)議約定履行協(xié)助與配合義務。2.乙方違約：未按協(xié)議約定履行獨家代理職責。未按協(xié)議約定處理客戶咨詢和交易事宜。在協(xié)議有效期內，未經甲方同意將獨家代理權轉讓給第三方。違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.獨家代理權：指乙方（甲方）在協(xié)議有效期內，對甲方（乙方）提供的手房項目享有獨家代理權。3.傭金：指乙方（甲方）根據協(xié)議約定，向甲方（乙方）支付的手房獨家代理業(yè)務成功促成交易后的報酬。4.調解：指在第三方調解人的幫助下，雙方自行協(xié)商解決爭議。5.仲裁：指將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指將爭議提交法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的手房信息不真實。解決辦法：甲方應提供手房真實有效的產權證明和交易信息，乙方在發(fā)現信息不實時有權終止協(xié)議。2.問題：乙方未按協(xié)議約定支付傭金。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付傭金，如逾期未支付，甲方有權要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，雙方無法履行協(xié)議。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響，協(xié)商調整協(xié)議履行期限或終止協(xié)議。4.問題：雙方對協(xié)議內容有爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：乙方將獨家代理權轉讓給第三方。解決辦法：乙方未經甲方同意轉讓獨家代理權，甲方有權終止協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在二零二五年度手房獨家代理傭金分配協(xié)議中，由甲方或乙方邀請加入的，提供專業(yè)服務或資源的獨立第三方。2.第三方責任：第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務或資源，確保服務質量達到雙方預期。3.第三方權利：第三方有權獲得協(xié)議中約定的報酬，并有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：第三方應遵守協(xié)議規(guī)定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得損害甲方或乙方的合法權益。5.第三方退出機制：二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的手房信息。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在協(xié)議終止后，按照約定退還已支付的傭金。2.乙方利益條款：乙方有權獲得協(xié)議約定的傭金比例。乙方有權獲得協(xié)議約定的額外獎勵。乙方有權在協(xié)議終止后，獲得甲方提供的市場推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供真實手房信息，乙方有權要求賠償損失。甲方如未在規(guī)定時間內支付傭金，乙方有權要求支付違約金。甲方如違反保密條款，乙方有權要求停止侵權行為并賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在協(xié)議期間提供獨家代理服務。甲方可要求乙方在協(xié)議期間不得泄露手房信息。甲方可要求乙方在協(xié)議期間不得損害甲方的商業(yè)利益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的獨家代理服務。甲方可獲得乙方提供的市場推廣支持。甲方可獲得乙方提供的客戶資源。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未提供獨家代理服務，甲方有權要求賠償損失。乙方如泄露手房信息，甲方有權要求停止侵權行為并賠償損失。乙方如損害甲方的商業(yè)利益，甲方有權要求停止侵權行為并賠償損失。全文完。二零二五年度手房獨家代理傭金分配協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則2.3合同文本第三章代理范圍3.1代理物業(yè)類型3.2代理區(qū)域3.3代理期限第四章傭金計算方法4.1傭金比例4.2傭金計算公式4.3傭金支付方式第五章傭金分配5.1傭金分配比例5.2分配方式5.3分配時間第六章合作關系與義務6.1雙方合作原則6.2保密義務6.3聯合營銷義務第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充協(xié)議10.3合同變更的效力第十一章附則11.1通知與送達11.2法律適用11.3合同份數第十二章合同附件12.1附件一：代理物業(yè)清單12.2附件二：傭金分配明細表12.3附件三：保密協(xié)議第十三章特殊條款13.1知識產權保護13.2不可抗力13.3合同變更的特別規(guī)定第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表獨家代理傭金分配協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利和義務，就二零二五年度手房獨家代理傭金分配事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確雙方在代理過程中產生的傭金分配方式、計算方法及支付方式，確保雙方合作關系的穩(wěn)定和利益最大化。1.3合同雙方第二章定義與解釋2.1術語定義（1）“手房”指二手房；（2）“獨家代理”指乙方在本協(xié)議約定的代理區(qū)域內對甲方手房進行獨家代理；（3）“傭金”指乙方因成功促成甲方手房交易而應得的報酬。2.2解釋原則本協(xié)議的條款和定義應按照其字面意思進行解釋。2.3合同文本本協(xié)議的文本以中文為準，雙方均應遵守。第三章代理范圍3.1代理物業(yè)類型乙方應在本協(xié)議約定的代理區(qū)域內，對甲方所有手房進行獨家代理。3.2代理區(qū)域代理區(qū)域為_________。3.3代理期限代理期限自_________起至_________止。第四章傭金計算方法4.1傭金比例乙方成功促成甲方手房交易，甲方應向乙方支付交易總額的_________%作為傭金。4.2傭金計算公式傭金=交易總額×傭金比例。4.3傭金支付方式甲方應在交易完成后_________日內向乙方支付傭金。第五章傭金分配5.1傭金分配比例傭金分配比例雙方協(xié)商一致，具體如下：（1）甲方：_________%；（2）乙方：_________%。5.2分配方式甲方按約定的傭金分配比例向乙方支付傭金。5.3分配時間甲方應在每個傭金結算周期結束后_________日內向乙方支付相應傭金。第六章合作關系與義務6.1雙方合作原則雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同推進手房交易業(yè)務。6.2保密義務雙方對本協(xié)議內容及業(yè)務過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。6.3聯合營銷義務雙方應共同參與市場推廣活動，提高甲方手房的市場知名度。第七章違約責任7.1違約情形（1）任何一方未履行本協(xié)議約定的義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反法律法規(guī)。7.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方構成犯罪的，依法追究刑事責任。7.3違約賠償違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點仲裁地點為_________。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）一方喪失履行能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十章合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同變更的效力除本協(xié)議另有約定外，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章附則11.1通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3合同份數本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：代理物業(yè)清單12.2附件二：傭金分配明細表12.3附件三：保密協(xié)議第十三章特殊條款13.1知識產權保護本協(xié)議涉及的知識產權歸各自所有者所有，任何一方未經對方同意，不得擅自使用對方的知識產權。13.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.3合同變更的特別規(guī)定本協(xié)議的變更不得損害第三方的合法權益。第十四章合同簽署14.1簽署日期_________14.2簽署地點_________14.3簽署雙方代表甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：[附件]多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1.4甲方主導權甲方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于代理策略制定、定價決策、合同簽訂等。1.5甲方權利義務（1）甲方有權根據市場情況調整代理策略，并通知乙方；（2）甲方應確保手房信息的真實性、準確性；（3）甲方應按時支付乙方傭金；（4）甲方應承擔因自身原因導致的違約責任。1.6甲方責任賠償如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.7甲方保密義務甲方對本協(xié)議內容及業(yè)務過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。附件二：當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.2.1乙方主導權乙方在本協(xié)議中享有主導權，包括但不限于市場推廣、客戶推薦、交易促成等。2.2.2乙方權利義務（1）乙方有權根據市場情況制定市場推廣方案，并經甲方同意后實施；（2）乙方應確保客戶信息的真實性、準確性；（3）乙方應積極推薦客戶，促成交易；（4）乙方應遵守甲方制定的相關規(guī)章制度。2.2.3乙方責任賠償如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2.4乙方保密義務乙方對本協(xié)議內容及業(yè)務過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。附件三：當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.3.1第三方中介參與如涉及第三方中介參與，本協(xié)議中應明確第三方中介的參與方式、權利義務及傭金分配。3.3.2第三方中介權利義務（1）第三方中介應遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的責任；（2）第三方中介應確保所提供的手房信息的真實性、準確性；（3）第三方中介應積極配合甲方和乙方的工作，促成交易；（4）第三方中介的傭金由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定。3.3.3第三方中介責任賠償如因第三方中介原因導致甲方、乙方或第三方中介遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.3.4第三方中介保密義務第三方中介對本協(xié)議內容及業(yè)務過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.5第三方中介參與協(xié)議第三方中介參與本協(xié)議時，應簽訂單獨的參與協(xié)議，明確其權利義務。3.3.6第三方中介傭金結算第三方中介的傭金應在交易完成后，由甲方根據約定支付給第三方中介。3.3.7第三方中介退出機制如第三方中介無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決退出事宜。3.3.8第三方中介爭議解決第三方中介與甲方、乙方發(fā)生爭議時，應按照本協(xié)議的爭議解決方式解決。[附件完]附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：代理物業(yè)清單2.附件二：傭金分配明細表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：當甲方為主導時，增加的多項條款及說明5.附件五：當乙方為主導時，增加的多項條款及說明6.附件六：當有第三方中介時，增加的多項條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務；因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；違反法律法規(guī)。2.違約行為認定：違約行為的認定由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指在一定區(qū)域內，乙方獨家代表甲方進行手房代理活動。2.傭金：指乙方因成功促成甲方手房交易而應得的報酬。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：傭金計算存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會或人民法院。2.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付，如甲方拒絕，乙方可依法提起訴訟。3.問題：第三方中介參與導致糾紛。解決辦法：按照本協(xié)議約定，協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁委員會或人民法院。五、所有應用場景：1.甲方為手房業(yè)主，乙方為手房代理公司。2.甲方為手房業(yè)主，乙方為個人手房代理。3.甲方為手房業(yè)主，乙方為手房代理公司，第三方為第三方中介。4.甲方為手房業(yè)主，乙方為手房代理公司，代理區(qū)域為特定區(qū)域。全文完。二零二五年度手房獨家代理傭金分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3法定代表人及授權代表第二條代理范圍及服務內容2.1代理范圍2.2服務內容2.3服務期限第三條傭金計算方式及比例3.1傭金計算方式3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間第五條代理成果確認及傭金支付5.1代理成果確認標準5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七條違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任7.3爭議解決方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除或終止后的處理第十條不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除條件第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件內容11.3附件效力第十二條其他約定事項12.1雙方權利義務12.2違約責任及賠償12.3合同解除及終止第十三條合同份數及生效日期13.1合同份數13.2生效日期13.3份數效力第十四條合同簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人資格第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2聯系人及聯系方式[甲方聯系人]為甲方在本協(xié)議項下的授權代表，[乙方聯系人]為乙方在本協(xié)議項下的授權代表，雙方均應保證其聯系方式的準確性。1.3法定代表人及授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條代理范圍及服務內容2.1代理范圍乙方作為甲方在[特定區(qū)域]內手房獨家代理，負責推廣、銷售甲方擁有的手房物業(yè)。2.2服務內容（1）市場調研及分析；（2）制定營銷計劃及推廣方案；（3）房源展示及客戶接待；（4）協(xié)助完成交易手續(xù)；（5）其他與代理銷售相關的服務。第三條傭金計算方式及比例3.1傭金計算方式傭金計算基于實際成交價格，按成交價格的[具體比例]計算。3.2傭金比例3.3傭金支付方式傭金支付采用現金支付，甲方應在成交后[具體時間]內支付給乙方。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用（1）市場調研及分析費用：[具體金額]元；（2）營銷策劃及推廣費用：[具體金額]元；（3）其他相關費用：[具體金額]元。4.2支付方式代理費用應在合同簽訂后[具體時間]內一次性支付給乙方。第五條代理成果確認及傭金支付5.1代理成果確認標準代理成果以實際成交為準，甲方應核實交易的真實性及合法性。5.2傭金支付條件（1）交易雙方已簽訂正式購房合同；（2）交易已完成產權過戶手續(xù)；（3）甲方收到乙方提供的傭金支付申請及相關證明文件。5.3傭金支付時間甲方應在收到乙方提供的傭金支付申請及相關證明文件后[具體時間]內支付傭金。第六條保密條款6.1保密信息范圍（1）甲方物業(yè)的相關信息；（2）交易雙方的身份信息；（3）交易過程中的商業(yè)秘密；（4）其他與本協(xié)議相關的不宜公開的信息。6.2保密義務雙方均應遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任及爭議解決7.1違約情形（1）一方未履行本協(xié)議約定的義務；（2）一方違反保密義務；（3）一方故意或重大過失導致交易失??；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以賠償損失，違約方應承擔相應的賠償責任。7.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經對方書面通知后[具體期限]內仍未糾正；（2）一方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.3解除或終止程序（1）任何一方欲解除或終止本協(xié)議，應提前[具體期限]書面通知對方；（3）合同解除或終止后，甲方應向乙方支付已完成的代理服務對應的傭金。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方對本協(xié)議的變更，應以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件；（3）變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除或終止后的處理（2）雙方應相互退還已收取的款項；（3）本協(xié)議解除或終止后，不影響雙方在合同有效期內已產生的權利和義務。第十條不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括：（1）市場調研報告；（2）營銷策劃方案；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。11.2附件內容附件內容為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件效力附件與本協(xié)議共同構成完整的協(xié)議，雙方應共同遵守。第十二條其他約定事項12.1雙方權利義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出意見和建議；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。12.2違約責任及賠償（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.3合同解除及終止（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除或終止本協(xié)議；第十三條合同份數及生效日期13.1合同份數本協(xié)議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3份數效力本協(xié)議各份具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署地點本協(xié)議簽署地為[具體地點]。14.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為[具體日期]。14.3簽署人資格（1）甲方簽署人須為本公司法定代表人或授權代表；（2）乙方簽署人須為本公司法定代表人或授權代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務需要而介入的任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、咨詢公司等。1.2第三方介入的具體范圍和方式，應在合同附件中明確。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障本協(xié)議的履行；2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高合同履行的效率或保障合同目的的實現。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額為[具體金額]；（2）第三方因違反本協(xié)議造成甲方或乙方損失的，其責任限額為[具體金額]；（3）第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，其責任限額為[具體金額]。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本協(xié)議內容；4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的期限內完成其職責。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序；5.2甲乙雙方應在[具體期限]內共同確定第三方；5.3第三方確定后，甲乙雙方應將第三方信息以書面形式通知對方。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責；6.2如第三方未能履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方；7.2第三方介入的變更和終止，應以書面形式通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意；7.3第三方介入的變更或終止不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。第八條第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對本協(xié)議之外的第三方負責；8.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失；8.3第三方介入的范圍內，第三方對甲方或乙方的損失承擔責任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費