2025年度一手房買賣意向金合同（獨家代理銷售）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣意向金合同（獨家代理銷售）合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度一手房買賣意向金事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房地產(chǎn)交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）一手房：指新建的、尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋；（2）意向金：指甲方在簽訂本合同時，向乙方支付的一定金額，作為購買乙方代理銷售的一手房的誠意金；（3）獨家代理銷售：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方提供的一手房項目享有獨家代理銷售權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買一手房的主體；（2）乙方：指本合同中代理銷售一手房的主體；（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為；（4）合同終止：指本合同因特定原因提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的一手房信息；（2）甲方有權(quán)選擇是否購買乙方代理銷售的一手房；（3）甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方支付意向金；（4）甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付意向金；（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的一手房信息；（3）乙方在合同有效期內(nèi)，享有獨家代理銷售權(quán)利；（4）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方代理銷售的一手房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方與乙方按照約定，通過書面形式進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的意向金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）代理費：甲方購買乙方代理銷售的一手房時，應(yīng)支付給乙方的代理費用，具體金額及支付方式見本合同第七條7.2支付方式；（3）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、傭金等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（2）代理費：甲方在簽訂購房合同并支付首付款后，應(yīng)將代理費支付至乙方指定賬戶；（3）其他費用：雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得以任何形式拖欠；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的一手房信息進行核實和確認的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方支付的費用進行核對和確認的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的一手房存在虛假信息或不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任；（2）如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或承擔違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度一手房買賣意向金事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.一手房項目介紹資料4.甲方支付意向金和代理費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.合同修改和補充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付意向金或購房款；b.未按約定履行合同義務(wù)，如未按期辦理產(chǎn)權(quán)登記等。乙方違約：a.未按約定提供真實、準確的一手房信息；b.未按約定履行代理職責(zé)，如未協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.獨家代理銷售：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方提供的一手房項目享有獨家代理銷售權(quán)利。3.意向金：指甲方在簽訂本合同時，向乙方支付的一定金額，作為購買乙方代理銷售的一手房的誠意金。4.代理費：甲方購買乙方代理銷售的一手房時，應(yīng)支付給乙方的代理費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付意向金或購房款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按時支付，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按約定提供真實、準確的一手房信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供更正信息，如信息虛假，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息的真實性、準確性負責(zé)，如信息有誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供一手房項目的最新信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，支付意向金和代理費。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲取甲方支付的意向金和代理費。乙方有權(quán)在合同履行完成后，獲得甲方支付的代理費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付意向金或代理費，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按期辦理產(chǎn)權(quán)登記等，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供一手房項目的詳細信息和圖片。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供一手房項目的最新動態(tài)。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)一手房項目信息。甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠購房政策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供一手房信息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的個人信息。全文完。2025年度一手房買賣意向金合同（獨家代理銷售）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同目的及適用范圍4.合同期限二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利2.甲方義務(wù)三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利2.乙方義務(wù)四、意向金1.意向金金額2.意向金支付方式3.意向金退還條件五、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源價格及付款方式六、獨家代理銷售1.獨家代理期限2.獨家代理范圍3.獨家代理費用及支付方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同附件及補充協(xié)議十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十三、合同解除后的處理1.房源處理2.意向金處理3.違約責(zé)任處理十四、合同附件1.房源信息表2.付款計劃表3.附件一：甲方承諾書4.附件二：乙方承諾書合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________2.合同簽訂時間及地點簽訂時間：________________________簽訂地點：________________________3.合同目的及適用范圍4.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付意向金。（2）有權(quán)在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)（1）保證房源的合法產(chǎn)權(quán)，并確保房源在合同有效期內(nèi)不存在任何法律糾紛。（2）在合同有效期內(nèi)，不得將房源出售給第三方。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利（1）有權(quán)在合同有效期內(nèi)，以甲方指定的價格購買房源。（2）有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供房源的詳細信息。2.乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付意向金。（2）在合同有效期內(nèi)，不得將房源出售給第三方。四、意向金1.意向金金額意向金金額為人民幣________________________元。2.意向金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的賬戶。3.意向金退還條件（1）若甲方在合同有效期內(nèi)未按約定提供房源，乙方有權(quán)要求退還全部意向金。（2）若乙方在合同有效期內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部意向金作為違約金。五、房源信息1.房源基本情況房源位于________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。2.房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，已取得房屋所有權(quán)證。3.房源價格及付款方式房源價格為人民幣________________________元，付款方式為________________________。六、獨家代理銷售1.獨家代理期限本合同約定的獨家代理期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.獨家代理范圍甲方授權(quán)乙方在本合同約定的獨家代理期限內(nèi)，獨家代理銷售房源。3.獨家代理費用及支付方式獨家代理費用為人民幣________________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________內(nèi)支付。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方未按約定提供房源，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按約定支付意向金，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自動終止。3.合同解除與終止的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供房源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。（2）若甲方泄露乙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定支付意向金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。（2）若乙方在合同有效期內(nèi)將房源出售給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金的兩倍。3.第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由違約方承擔。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________仲裁委員會。3.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、其他約定1.通知送達方式雙方通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為________________________。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為________________________。十二、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件除本合同第七章約定的解除條件外，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。十三、合同解除后的處理1.房源處理合同解除后，房源歸甲方所有，乙方已支付的意向金不予退還。2.意向金處理除本合同第七章約定的意向金退還條件外，其他情況下意向金不予退還。3.違約責(zé)任處理合同解除后，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔相應(yīng)責(zé)任。十四、合同附件1.房源信息表2.付款計劃表3.附件一：甲方承諾書4.附件二：乙方承諾書甲方（出賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定銷售價格條款甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，在合同約定的范圍內(nèi)，對房源的銷售價格進行調(diào)整。調(diào)整后的價格需提前通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)表示是否接受，逾期視為接受。2.甲方提供房源信息義務(wù)條款甲方應(yīng)保證向乙方提供的房源信息真實、準確、完整，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助過戶義務(wù)條款甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、證明文件等。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定提供房源或未配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為意向金的三倍。5.甲方獨家代理期限延長條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方獨家代理期限可延長，但最長不得超過兩年。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方購買決定權(quán)條款乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)決定是否購買甲方房源，甲方不得強制乙方購買。2.乙方要求房源質(zhì)量檢查條款乙方有權(quán)要求對房源進行質(zhì)量檢查，甲方應(yīng)予以配合。如檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。3.乙方付款時間調(diào)整條款乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整付款時間，但需提前通知甲方，甲方不得無故拒絕。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定支付意向金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為意向金的三倍。5.乙方購買決定權(quán)條款乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)決定是否購買甲方房源，甲方不得強制乙方購買。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費條款若本合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費由甲乙雙方按照中介合同約定支付。2.中介保密條款中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡最大努力促成交易，若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款若中介在合同期限內(nèi)未能促成交易，中介服務(wù)費不予退還。5.中介合同終止條款6.中介爭議解決條款中介與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.付款計劃表3.甲方承諾書4.乙方承諾書5.中介合同（如有）6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.房屋買賣合同（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供房源；未按約定配合辦理過戶手續(xù)；提供虛假房源信息；未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售價格。乙方違約行為：未按約定支付意向金；在合同有效期內(nèi)將房源出售給第三方；違反合同約定的付款時間；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。第三方中介違約行為：未盡到中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失??；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；未按約定收取中介服務(wù)費。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指在特定時間內(nèi)，甲方授權(quán)乙方獨家銷售特定房源。2.意向金：指在簽訂正式買賣合同前，乙方支付給甲方的預(yù)定金，作為購買意向的表示。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房源。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括退還意向金和支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付意向金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方有權(quán)要求中介承擔法律責(zé)任，并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為有意向購買的購房者。2.甲方為二手房房主，乙方為有意向購買的購房者。3.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為有意向購買的購房者。4.甲方為投資者，乙方為有意向購買的購房者。全文完。2025年度一手房買賣意向金合同（獨家代理銷售）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目開發(fā)商3.4項目性質(zhì)3.5項目面積3.6項目戶型3.7項目價格4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4退款條款5.銷售代理范圍5.1獨家代理權(quán)5.2銷售期限5.3銷售目標5.4代理費用5.5代理責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3通知與確認7.知識產(chǎn)權(quán)及保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署方代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“意向金”是指買方為表達購買意向所支付的預(yù)定金，具有預(yù)定性質(zhì)，但不構(gòu)成買賣合同的標的物。1.2術(shù)語解釋a.買方：指愿意購買出賣方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。b.賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的自然人、法人或其他組織。c.代理方：指接受賣方委托，代為銷售房產(chǎn)的機構(gòu)或個人。d.項目：指賣方所擁有的房產(chǎn)項目。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：_________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：_________________2.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系方式：_________________3.項目基本信息3.1項目名稱項目名稱：____________________3.2項目地址項目地址：____________________3.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商：____________________3.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________3.5項目面積項目面積：____________________平方米3.6項目戶型項目戶型：____________________3.7項目價格項目價格：____________________元/平方米4.意向金金額及支付方式4.1意向金金額意向金金額：____________________元4.2支付時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付意向金。4.3支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至賣方指定賬戶。4.4退款條款如買方在支付意向金后____個工作日內(nèi)未與賣方簽訂正式購房合同，賣方應(yīng)無息退還買方已支付的意向金。5.銷售代理范圍5.1獨家代理權(quán)代理方在本合同約定的銷售期限內(nèi)，對項目享有獨家代理銷售權(quán)。5.2銷售期限本合同約定的銷售期限為自簽訂之日起____個月。5.3銷售目標代理方應(yīng)在本合同約定的銷售期限內(nèi)，完成至少____套房產(chǎn)的銷售。5.4代理費用代理費用為銷售額的____%，買方應(yīng)在成交時支付給代理方。5.5代理責(zé)任代理方應(yīng)盡合理努力，以最短的時間內(nèi)完成銷售，并保證銷售行為的合法性。6.合同履行及變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3通知與確認任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，并自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。8.知識產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，均歸賣方所有。8.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按時支付意向金或正式購房合同的款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.3代理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為項目所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件a.一方嚴重違約；b.項目因不可抗力原因無法繼續(xù)銷售；c.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)書面通知對方，自通知送達之日起，本合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的解除條件成就時，本合同終止。13.合同附件13.1附件一：項目詳細信息附件一應(yīng)包含項目的設(shè)計圖紙、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。13.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包含買方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包含雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署方代表買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________代理方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在買賣雙方簽訂本合同時，未作為合同主體，但在合同履行過程中因特定原因介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型a.中介機構(gòu)：指為買賣雙方提供信息、咨詢、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)。b.政府部門：指在合同履行過程中依法進行監(jiān)管和管理的政府部門。c.第三方評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)。d.其他第三方：指因特定原因介入合同關(guān)系的其他主體。15.3第三方介入條件a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其在本合同中承擔的具體職責(zé)范圍內(nèi)所應(yīng)承擔的責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。16.2責(zé)任免除第三方因不可抗力、意外事件或非因自身故意或重大過失造成的損失，不承擔賠償責(zé)任。16.3責(zé)任追究第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利，限于其在合同履行過程中所承擔的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買方了解項目信息，提供必要的咨詢服務(wù)，但不得強迫買方購買。18.2第三方與賣方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房產(chǎn)銷售，維護賣方的合法權(quán)益，但不得損害買方的合法權(quán)益。18.3第三方與代理方的關(guān)系第三方應(yīng)與代理方保持良好溝通，共同推進項目銷售