2025年度房屋抵押貸款與養(yǎng)老保障服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵押貸款與養(yǎng)老保障服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋抵押貸款：指甲方以所購房產為抵押物，向乙方申請的貸款；（2）養(yǎng)老保障服務：指乙方為甲方提供的，旨在提高甲方及其家庭成員養(yǎng)老生活質量的服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在2025年度內購置房產并申請房屋抵押貸款的自然人；（2）乙方：指為甲方提供房屋抵押貸款及養(yǎng)老保障服務的金融機構；（3）貸款期限：指甲方與乙方約定的還款期限；（4）還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方還款；（5）利率：指甲方應支付給乙方的貸款利息；（6）違約責任：指甲方未按約定履行合同義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有在貸款期限內使用貸款的權利；（2）甲方應按照約定按時、足額償還貸款本息；（3）甲方應配合乙方對抵押物進行抵押登記、保管和處置；（4）甲方應如實提供相關資料，協助乙方進行貸款審批和放款；（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進行非法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有按照約定向甲方發(fā)放貸款的權利；（2）乙方有權對甲方提供的抵押物進行抵押登記、保管和處置；（3）乙方有權要求甲方按照約定履行還款義務；（4）乙方應按照國家規(guī)定收取貸款利息，并確保貸款資金的合理使用；（5）乙方應按照約定提供養(yǎng)老保障服務，保障甲方及其家庭成員的養(yǎng)老生活質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息及乙方提供的養(yǎng)老保障服務期限屆滿之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式（1）貸款發(fā)放：乙方應在合同生效后，按照約定向甲方發(fā)放貸款；（2）還款：甲方應按照約定的還款方式，按時、足額償還貸款本息；（3）養(yǎng)老保障服務：乙方應按照約定，為甲方提供養(yǎng)老保障服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方償還全部貸款本息及乙方提供的養(yǎng)老保障服務期限屆滿；（2）經雙方協商一致，決定終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議；（3）終止協議生效后，雙方應按照約定履行相關手續(xù)。6.4終止后果（1）終止后，甲方應按照約定償還剩余貸款本息；（2）終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的服務費用；（3）終止后，雙方應按照約定處理抵押物。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：甲方應按照約定的利率支付給乙方的貸款利息；（2）抵押登記費：甲方因辦理抵押登記而產生的相關費用；（3）保險費：甲方為抵押物購買的保險費用；（4）服務費：乙方為甲方提供養(yǎng)老保障服務的費用；（5）其他費用：根據法律法規(guī)或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定賬戶；（2）現金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方支付現金；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應按照約定的還款計劃，在每期還款日前支付當期貸款利息；（2）抵押登記費、保險費：甲方應在辦理抵押登記或購買保險時一次性支付；（3）服務費：甲方應在簽訂本合同時支付首期服務費，后續(xù)服務費按約定的服務期限分期支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付期限內足額支付各項費用；（2）甲方未按約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金；（3）甲方支付的款項應明確標注款項用途，以方便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定償還貸款本息的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金；（3）甲方利用貸款進行非法活動的，乙方有權解除合同，并依法追究甲方的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供養(yǎng)老保障服務的，應向甲方支付違約金；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按逾期或未支付金額的千分之五計算；（2）賠償金額的支付：甲方應向乙方支付違約金，乙方應向甲方支付賠償金；（3）賠償金的支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方個人信息、財務狀況、貸款情況、養(yǎng)老保障服務內容等均屬保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：法律法規(guī)的變更、政策調整等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房產損毀，無法履行抵押貸款合同；（2）政府調整相關政策，導致乙方無法提供約定的養(yǎng)老保障服務。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解協商不成的，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內容；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（3）雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的最終解釋權；（2）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需履行保密義務；（2）本合同中約定的不可抗力條款，在任何情況下均適用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充具有同等法律效力；（2）修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項；（2）雙方應積極協助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照約定的方式和時間，及時溝通和協商；十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度房屋抵押貸款與養(yǎng)老保障服務的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）未經雙方協商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款申請表2.抵押物評估報告3.甲方身份證復印件4.甲方收入證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方授權委托書7.養(yǎng)老保障服務協議8.相關法律法規(guī)文件9.合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息；甲方未按約定支付費用；甲方利用貸款進行非法活動；乙方未按約定發(fā)放貸款；乙方未按約定提供養(yǎng)老保障服務；乙方泄露甲方保密信息。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的證據；乙方應向甲方發(fā)出違約通知，甲方收到通知后未在合理期限內改正的，視為違約；違約行為的認定應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指以房產為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.養(yǎng)老保障服務：指為老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉等服務。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。4.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應給予賠償的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應與乙方協商，尋求延期還款或其他解決方案。2.問題：乙方未能按約定提供養(yǎng)老保障服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，乙方應在合理期限內解決問題。3.問題：合同條款不明確，雙方產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商，如有必要，可尋求第三方調解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，一方泄露保密信息。解決辦法：受侵害方應立即通知對方，并采取必要措施保護自身權益。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據不可抗力條款，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方擔保機構：提供抵押物擔保服務的第三方機構。第三方養(yǎng)老服務機構：提供養(yǎng)老保障服務的第三方機構。2.第三方的責權利：第三方擔保機構的責權利：責任：對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不因甲方違約行為而減少；權利：在甲方違約時，有權處置抵押物以優(yōu)先受償；利益：獲得約定的擔保費用。第三方養(yǎng)老服務機構的責權利：責任：按照約定提供養(yǎng)老保障服務，確保服務質量；權利：收取約定的服務費用；二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款；乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金；乙方有權在甲方違約時，要求甲方提供擔保。2.乙方利益條款：乙方有權獲得貸款利息收入；乙方有權獲得約定的擔保費用；乙方有權獲得約定的服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得利用貸款進行非法活動；甲方不得在貸款期限內將抵押物轉讓或抵押給第三方；甲方不得違反合同約定的還款計劃。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權在貸款期限內使用貸款；甲方有權在還款期限內，向乙方提出還款計劃調整的申請；甲方有權在養(yǎng)老保障服務不達標時，要求乙方提供解決方案。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方提供的貸款優(yōu)惠利率；甲方有權享受乙方提供的養(yǎng)老保障服務；甲方有權享受乙方提供的貸款利率調整通知。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按約定發(fā)放貸款；乙方不得未按約定提供養(yǎng)老保障服務；乙方不得泄露甲方保密信息。全文完。2025年度房屋抵押貸款與養(yǎng)老保障服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件第二章房屋抵押貸款條款2.1抵押物基本信息2.2抵押貸款金額2.3貸款利率及還款方式2.4貸款期限2.5抵押物處置方式第三章養(yǎng)老保障服務條款3.1養(yǎng)老保障服務內容3.2服務期限3.3服務費用及支付方式3.4服務質量保證第四章抵押物價值評估4.1評估機構選擇4.2評估方法及標準4.3評估結果及異議處理第五章貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款回收方式5.4貸款逾期處理第六章養(yǎng)老保障服務實施6.1服務實施流程6.2服務內容調整6.3服務終止條件6.4服務變更及補充協議第七章保險條款7.1保險類型及險種7.2保險金額及期限7.3保險費支付及理賠7.4保險合同解除及終止第八章違約責任8.1雙方違約責任8.2第三方違約責任8.3違約金及賠償8.4違約責任承擔第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容及效力11.3附件修改及補充第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4合同簽署單位第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構13.4合同備案效力第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與爭議14.3合同變更與補充14.4合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同終止條件：1.4.1乙方按合同約定全部償還貸款本息；1.4.2甲方解除合同并經雙方書面確認；1.4.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。第二章房屋抵押貸款條款2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱：____房產2.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.3抵押物所有權人：____2.1.4抵押物產權證號：____2.2抵押貸款金額：____元2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率：____年利率2.3.2還款方式：等額本息/等額本金2.4貸款期限：____年2.5抵押物處置方式2.5.1抵押期間，抵押物不得擅自轉讓、出租、抵押；2.5.2乙方違約時，甲方有權依法處置抵押物。第三章養(yǎng)老保障服務條款3.1養(yǎng)老保障服務內容3.1.1提供養(yǎng)老咨詢；3.1.2提供養(yǎng)老規(guī)劃；3.1.3提供養(yǎng)老機構推薦；3.2服務期限：____年3.3服務費用及支付方式3.3.1服務費用：____元/年3.3.2支付方式：____3.4服務質量保證3.4.1甲方保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)；3.4.2甲方對提供的服務質量承擔相應責任。第四章抵押物價值評估4.1評估機構選擇4.1.1評估機構由雙方共同選定；4.1.2評估機構具備相關資質。4.2評估方法及標準4.2.1采用市場比較法進行評估；4.2.2評估標準符合國家相關法律法規(guī)。4.3評估結果及異議處理4.3.1評估結果作為合同簽訂依據；4.3.2對評估結果有異議的，可申請復評。第五章貸款發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放條件5.1.1乙方提供符合要求的抵押物；5.1.2乙方滿足貸款條件；5.2貸款發(fā)放流程5.2.1乙方提交貸款申請；5.2.2甲方審核并批準貸款申請；5.2.3甲方發(fā)放貸款；5.3貸款回收方式5.3.1乙方按合同約定分期償還貸款本息；5.3.2甲方有權提前收回貸款。5.4貸款逾期處理5.4.1乙方逾期還款，甲方有權收取罰息；5.4.2乙方連續(xù)逾期超過一定期限，甲方有權依法處置抵押物。第六章養(yǎng)老保障服務實施6.1服務實施流程6.1.1乙方申請養(yǎng)老保障服務；6.1.2甲方提供養(yǎng)老保障服務；6.2服務內容調整6.2.1甲方根據市場變化和服務需求調整服務內容；6.2.2乙方有權對服務內容提出建議。6.3服務終止條件6.3.1乙方放棄養(yǎng)老保障服務；6.3.2甲方終止服務。6.4服務變更及補充協議6.4.1雙方協商一致，可對服務內容進行變更；6.4.2變更內容以書面形式作為補充協議。第七章保險條款7.1保險類型及險種7.1.1甲方為乙方購買意外傷害保險；7.1.2保險險種：____7.2保險金額及期限7.2.1保險金額：____元；7.2.2保險期限：____年7.3保險費支付及理賠7.3.1保險費由甲方支付；7.3.2乙方發(fā)生保險事故，甲方協助乙方進行理賠。7.4保險合同解除及終止7.4.1保險合同到期自動終止；7.4.2雙方協商一致，可解除保險合同。第八章違約責任8.1雙方違約責任8.1.1乙方未按合同約定償還貸款本息，應向甲方支付_____%的違約金；8.1.2甲方未按合同約定提供服務，應向乙方支付_____%的違約金；8.2第三方違約責任8.2.1第三方違約責任按相關法律法規(guī)處理；8.3違約金及賠償8.3.1違約金不足以彌補損失的，乙方或甲方應承擔賠償責任；8.4違約責任承擔8.4.1違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔相應責任。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具備獨立、公正、專業(yè)的特點；9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循法定程序；9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約；10.1.2甲方嚴重違約；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理相關事宜；10.4合同解除與終止后的處理10.4.1雙方應按合同約定處理剩余貸款本息；10.4.2雙方應按合同約定處理剩余養(yǎng)老保障服務。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權證復印件；11.1.2抵押物評估報告；11.1.3保險合同；11.2附件內容及效力11.2.1附件內容作為合同組成部分；11.2.2附件內容與合同內容不一致的，以合同內容為準；11.3附件修改及補充11.3.1附件修改及補充需經雙方書面確認。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期：____年__月__日12.2合同簽署地點：____12.3合同簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：12.3.2乙方代表（簽字）：12.4合同簽署單位12.4.1甲方單位名稱：12.4.2乙方單位名稱：第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2抵押物辦理抵押登記；13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案手續(xù)按相關法律法規(guī)辦理；13.3合同備案機構13.3.1合同備案機構為____；13.4合同備案效力13.4.1合同備案后具有法律效力。第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方可根據實際情況協商解決；14.2合同解釋與爭議14.2.1合同解釋以雙方協商一致為準；14.3合同變更與補充14.3.1合同變更與補充需經雙方書面確認；14.4合同附件效力14.4.1合同附件具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權證復印件2.抵押物評估報告3.保險合同多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款審批權限1.1.1甲方保留對乙方貸款申請的最終審批權；1.1.2甲方在收到乙方貸款申請后，有權要求乙方提供額外資料或進行信用調查。1.2貸款利率調整權1.2.1在貸款期限內，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據市場情況調整乙方貸款利率；1.2.2利率調整應提前通知乙方，并經雙方書面確認。1.3抵押物管理權1.3.1甲方有權對抵押物進行日常管理，包括但不限于維護、保險、維修等；1.3.2甲方有權要求乙方在抵押期間不得對抵押物進行任何影響其價值的行為。1.4貸款逾期罰息加倍1.4.1如乙方逾期償還貸款，甲方有權在原罰息基礎上加倍收取逾期罰息；1.4.2逾期罰息的計算自逾期之日起至實際還款日止。1.5服務內容調整權1.5.1甲方保留對養(yǎng)老保障服務內容的調整權；1.5.2甲方調整服務內容應提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款利率選擇權2.1.1乙方有權在合同簽訂時選擇貸款利率，并在合同期限內保持該利率不變；2.1.2乙方選擇固定利率時，甲方不得在合同期限內調整利率。2.2貸款還款方式變更權2.2.1乙方有權在合同期限內申請變更還款方式，但需經甲方同意；2.2.2乙方變更還款方式后，貸款期限和還款計劃可能相應調整。2.3抵押物處置權2.3.1乙方有權在貸款期限內申請?zhí)崆斑€款，并請求甲方提前解除抵押權；2.3.2提前還款需按照合同約定的還款計劃進行，并支付相應的利息。2.4服務內容選擇權2.4.1乙方有權在合同期限內選擇或更換養(yǎng)老保障服務內容；2.4.2乙方更換服務內容需提前通知甲方，并支付相應的服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用3.1.1中介服務費用由乙方承擔；3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任3.2.1中介在合同履行過程中應盡到勤勉、誠信義務，協助雙方履行合同；3.2.2中介因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應責任。3.3中介保密義務3.3.1中介對在合同履行過程中知悉的乙方個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務；3.3.2中介未經乙方同意，不得泄露上述信息。3.4中介解除合同3.4.1雙方協商一致，中介可解除合同；3.4.2中介解除合同后，應將合同解除情況通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.抵押物評估報告3.保險合同4.貸款合同5.養(yǎng)老保障服務協議6.中介服務協議（如有）7.爭議解決協議（如有）8.合同簽署證明文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本息；甲方未按合同約定提供服務；任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：甲方通過貸款記錄或銀行對賬單認定乙方違約；乙方通過服務記錄或甲方提供的服務證明認定甲方違約；雙方協商一致，確認某一方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供作為貸款擔保的房屋或其他財產。2.抵押權：指甲方對抵押物享有的優(yōu)先受償權。3.保險合同：指甲方為乙方購買的保險合同，用于保障貸款安全和乙方利益。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會：指依法設立并具有獨立仲裁權的機構，負責處理合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款利率調整引起爭議。解決辦法：雙方在合同中明確約定利率調整的條件和程序，確保雙方權益。2.問題：服務內容調整不符合乙方預期。解決辦法：在合同中明確服務內容調整的流程和乙方同意的期限，確保乙方權益。3.問題：中介服務存在過錯。解決辦法：在中介服務協議中明確中介的責任和義務，確保中介服務質量。五、所有應用場景：1.適用于個人住房抵押貸款與養(yǎng)老保障服務。2.適用于企業(yè)或機構為員工提供的住房抵押貸款與養(yǎng)老保障服務。3.適用于有養(yǎng)老需求的人群，通過抵押貸款獲得養(yǎng)老保障服務。4.適用于房地產開發(fā)商與金融機構合作，為購房者提供貸款和養(yǎng)老保障服務。全文完。2025年度房屋抵押貸款與養(yǎng)老保障服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權人信息1.3服務提供方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物權利限制4.養(yǎng)老保障服務內容4.1養(yǎng)老保障服務種類4.2養(yǎng)老保障服務期限4.3養(yǎng)老保障服務費用5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)管5.3貸款使用記錄6.抵押權行使與處理6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權處理方式7.養(yǎng)老保障服務提供與監(jiān)管7.1養(yǎng)老保障服務提供方式7.2養(yǎng)老保障服務監(jiān)管7.3養(yǎng)老保障服務記錄8.違約責任8.1貸款違約責任8.2抵押權違約責任8.3養(yǎng)老保障服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1貸款合同附件11.2抵押合同附件11.3養(yǎng)老保障服務合同附件12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯系電話：138001380001.2抵押權人信息1.2.1抵押權人姓名：1.2.2身份證號碼：11010119900405221.2.3聯系電話：139001390001.3服務提供方信息1.3.1服務提供方名稱：某養(yǎng)老保障服務中心1.3.2法人代表：1.3.3注冊資本：1000萬元1.3.4聯系電話：01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起，共計20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述：位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)房屋，建筑面積100平方米，房產證號為京房權證某字第56號3.2抵押物價值評估：經評估，抵押物價值為人民幣120萬元3.3抵押物權利限制：抵押物不得用于非法用途，未經抵押權人同意不得出租、轉讓、抵押或以其他方式處分4.養(yǎng)老保障服務內容4.1養(yǎng)老保障服務種類：提供居家養(yǎng)老服務，包括日常生活照料、醫(yī)療護理、精神慰藉等4.2養(yǎng)老保障服務期限：自合同生效之日起，至貸款全部還清之日止4.3養(yǎng)老保障服務費用：每月服務費用人民幣5000元，由貸款人支付5.貸款使用與監(jiān)管5.1貸款使用范圍：僅限于購買抵押物及支付養(yǎng)老保障服務費用5.2貸款使用監(jiān)管：貸款人須定期向抵押權人提交貸款使用情況報告5.3貸款使用記錄：貸款人應妥善保管貸款使用記錄，以備抵押權人查驗6.抵押權行使與處理6.1抵押權行使條件：貸款人未按時償還貸款本金或利息，或發(fā)生其他違約情形6.2抵押權行使程序：抵押權人有權要求貸款人提前償還貸款本金及利息，并有權依法處分抵押物6.3抵押權處理方式：抵押權人有權以拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息8.違約責任8.1貸款違約責任8.1.1若貸款人未按約定時間償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向抵押權人支付萬分之五的違約金。8.1.2若貸款人未按約定用途使用貸款，抵押權人有權要求貸款人立即停止使用，并追回已使用部分。8.2抵押權違約責任8.2.1若抵押權人未按約定行使抵押權，貸款人有權要求抵押權人承擔相應的違約責任。8.2.2若抵押物因抵押權人保管不善造成損失，抵押權人應承擔賠償責任。8.3養(yǎng)老保障服務違約責任8.3.1若服務提供方未按約定提供服務，貸款人有權要求服務提供方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用。8.3.2若服務提供方提供的服務不符合約定的服務質量標準，貸款人有權要求服務提供方進行整改或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。9.2.2若選擇訴訟，爭議提交至北京市某人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)和仲裁/訴訟規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.1.2貸款發(fā)放后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清，合同終止。10.2.2養(yǎng)老保障服務期限屆滿，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協商一致，可以解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.合同附件11.1貸款合同附件11.1.1貸款合同11.1.2貸款使用合同11.2抵押合同附件11.2.1抵押合同11.2.2抵押物清單11.3養(yǎng)老保障服務合同附件11.3.1養(yǎng)老保障服務合同11.3.2服務提供方資質證明12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同生效日期：2025年1月15日（貸款發(fā)放日）13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數：本合同一式四份，貸款人、抵押權人、服務提供方各執(zhí)一份，另一份交由登記機關備案。14.合同附件清單14.1貸款合同附件清單14.2抵押合同附件清單14.3養(yǎng)老保障服務合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除貸款人、抵押權人、服務提供方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高效率，降低風險。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應具有相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。2.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和報告。3.第三方介入的責權利劃分3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與貸款人4.1.1第三方協助貸款人完成貸款申請、審批和發(fā)放等工作。4.1.2第三方對貸款人的貸款申請資料進行審核，確保其真實、完整。4.2第三方與抵押權人4.2.1第三方協助抵押權人完成抵押物評估、抵押權設立等工作。4.2.2第三方對抵押物的價值進行評估，確保抵押權人的權益。4.3第三方與服務提供方4.3.1第三方協助服務提供方完成養(yǎng)老保障服務的提供和監(jiān)管。4.3.2第三方對服務提供方的服務質量進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得