2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)用地出租協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1承租方義務4.2出租方義務第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他條款10.1環(huán)境影響評估10.2安全生產責任10.3稅務責任10.4法律法規(guī)變化第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條適用法律和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積出租土地的總面積為【具體面積】平方米，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應按合同約定的租金標準支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【規(guī)定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第四條租賃條件4.1承租方義務承租方應按合同約定合理使用土地，遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租或轉讓給第三方。4.2出租方義務出租方應保證土地的使用權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保土地能正常使用。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責土地及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的安全和正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責其租用的土地上建筑物及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保建筑物的安全和使用。第六條保險責任6.1承租方保險責任承租方應按合同約定購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將保險單副本交予出租方備案。6.2出租方保險責任出租方應購買必要的保險，保障土地及附屬設施的安全，并將保險單副本交予承租方備案。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供土地或土地上存在權屬糾紛，導致承租方不能正常使用土地的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為【具體金額】元。8.2承租方違約責任承租方如未按合同約定支付租金或擅自改變土地用途、轉租或轉讓土地的，視為承租方違約，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為【具體金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1環(huán)境影響評估承租方在進行土地開發(fā)和商業(yè)活動前，應按國家相關規(guī)定進行環(huán)境影響評估，并將評估報告提交給出租方備案。10.2安全生產責任承租方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規(guī)，確保土地上的商業(yè)活動安全。10.3稅務責任承租方應按照國家稅務法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納土地使用相關的稅費。10.4法律法規(guī)變化如因國家法律法規(guī)的變化，導致合同內容需要調整的，雙方應友好協(xié)商，作出必要的調整。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件承租方如需將合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方，應事先征得出租方的同意。12.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）承租方書面提出轉讓申請；（2）出租方在收到申請后【規(guī)定時間】內作出答復；（3）如出租方同意轉讓，雙方應簽訂轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應采用書面形式，并加蓋公章或簽名。13.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起【規(guī)定時間】內。第十四條適用法律和爭議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：租賃合同草案附件三：租金支付證明附件四：維修責任確認書附件五：保險單復印件附件六：環(huán)境影響評估報告附件七：安全生產責任承諾書附件八：稅務登記證明附件九：合同轉讓協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權證復印件要求提供土地使用權證的復印件，以證明出租方對土地的所有權和使用權的合法性。附件二：租賃合同草案提供租賃合同的草案，詳細規(guī)定雙方的權益和義務，作為合同履行的依據(jù)。附件三：租金支付證明提供租金支付的證明文件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承租方按約定支付租金。附件四：維修責任確認書提供維修責任確認書，明確雙方在土地及附屬設施維修方面的責任和義務。附件五：保險單復印件提供保險單的復印件，證明雙方已購買必要的保險，保障土地及附屬設施的安全。附件六：環(huán)境影響評估報告提供環(huán)境影響評估報告，證明承租方在進行土地開發(fā)和商業(yè)活動前已進行環(huán)境影響評估。附件七：安全生產責任承諾書提供安全生產責任承諾書，證明承租方將遵守國家的安全生產法律法規(guī)，確保土地上的商業(yè)活動安全。附件八：稅務登記證明提供稅務登記證明，證明承租方已按照國家稅務法律法規(guī)的規(guī)定進行稅務登記。附件九：合同轉讓協(xié)議提供合同轉讓協(xié)議，明確合同轉讓的條件和程序，以確保合同權益的合法轉讓。附件十：爭議解決協(xié)議提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供土地或土地上存在權屬糾紛，導致承租方不能正常使用土地。2.承租方未按合同約定支付租金。3.承租方擅自改變土地用途、轉租或轉讓土地。4.出租方未按合同約定購買必要的保險，保障土地及附屬設施的安全。5.雙方未按合同約定履行維修責任。違約責任認定：1.出租方違約責任：承擔違約金【具體金額】元。2.承租方違約責任：承擔違約金【具體金額】元。示例說明：如出租方未按合同約定提供土地，導致承租方不能正常使用土地，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等商業(yè)活動的土地。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的土地使用費用。4.維修責任：指出租方和承租方對土地及附屬設施進行維護和保養(yǎng)的責任。5.保險：指雙方為土地及附屬設施購買的保險，保障土地及附屬設施的安全。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金額。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和法律途徑。本合同中的商業(yè)用地指的是用于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等商業(yè)活動的土地。租賃期限是指合同約定