2024版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3轉(zhuǎn)租方1.4出租方1.5租金1.6租期第二條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)租方的義務第三條出租方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條租期與轉(zhuǎn)租期限5.1租期長度5.2轉(zhuǎn)租期限第六條商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任第七條保險與責任7.1保險責任7.2責任承擔第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)租方違約9.2出租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商鋪商鋪指由轉(zhuǎn)租方承租并由出租方出租的位于____（地址）的____（店鋪編號）商鋪。1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議1.3轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租方指與出租方簽訂《商鋪租賃合同》的乙方。1.4出租方出租方指與轉(zhuǎn)租方簽訂《商鋪租賃合同》的甲方。1.5租金租金是指轉(zhuǎn)租方按照《商鋪租賃合同》約定向出租方支付的商鋪租賃費用。1.6租期租期是指《商鋪租賃合同》約定的轉(zhuǎn)租方有權(quán)使用商鋪的時間期限。第二條轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利轉(zhuǎn)租方有權(quán)在符合《商鋪租賃合同》約定的條件下，將商鋪轉(zhuǎn)租給次承租方。2.2轉(zhuǎn)租方的義務轉(zhuǎn)租方應當確保次承租方符合承租商鋪的條件，并承擔因次承租方原因造成的一切違約責任。第三條出租方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照《商鋪租賃合同》約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督轉(zhuǎn)租方和次承租方遵守合同約定。3.2出租方的義務出租方應當保證商鋪的基本設(shè)施完好，并承擔因商鋪本身設(shè)施問題造成的一切維修責任。第四條租金與支付方式4.1租金金額租金金額按照《商鋪租賃合同》約定的每月租金金額執(zhí)行。4.2租金支付時間轉(zhuǎn)租方應在每個租金支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付給出租方。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____；賬號：____。第五條租期與轉(zhuǎn)租期限5.1租期長度租期長度為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自次承租方開始使用商鋪之日起至租期結(jié)束日止。第六條商鋪使用與維護6.1商鋪使用范圍次承租方只能將商鋪用于《商鋪租賃合同》約定的用途，不得擅自改變用途。6.2商鋪維護責任轉(zhuǎn)租方和次承租方應共同負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪設(shè)施的正常使用。因本次合同約定的內(nèi)容較多，故將合同的其他部分內(nèi)容留待后續(xù)補充。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應當向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）轉(zhuǎn)租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除；（3）出租方嚴重違反合同約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)單方面解除。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)租方違約轉(zhuǎn)租方違反合同約定的，應當承擔違約責任，賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方違約出租方違反合同約定的，應當承擔違約責任，賠償因此給轉(zhuǎn)租方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括：《商鋪租賃合同》、《轉(zhuǎn)租協(xié)議》等文件，上述文件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪租賃合同》詳細要求和說明：該合同為轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂的原合同，明確了商鋪的租賃條款、租金、租期等基本信息。轉(zhuǎn)租方需遵守該合同的約定，并將其轉(zhuǎn)租給次承租方。附件二：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》詳細要求和說明：該協(xié)議為轉(zhuǎn)租方與次承租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，明確了轉(zhuǎn)租期限、租金、使用范圍等轉(zhuǎn)租相關(guān)條款。次承租方需遵守該協(xié)議的約定，使用和維護商鋪。附件三：《商鋪基本信息表》詳細要求和說明：該表格詳細記錄了商鋪的基本信息，包括店鋪編號、地址、面積、設(shè)施等。轉(zhuǎn)租方和次承租方需根據(jù)該表格確認商鋪的具體情況。附件四：《租金支付明細表》詳細要求和說明：該表格記錄了租金的支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。轉(zhuǎn)租方需按照該表格的約定進行租金支付。附件五：《商鋪使用和維護規(guī)范》詳細要求和說明：該規(guī)范明確了商鋪的使用范圍、維護責任等具體要求。轉(zhuǎn)租方和次承租方需按照該規(guī)范使用和維護商鋪。附件六：《保險單》詳細要求和說明：該保險單為商鋪投保的保險憑證，明確了保險的保險責任、受益人等信息。轉(zhuǎn)租方和次承租方需確保商鋪的保險有效，并承擔因保險責任范圍內(nèi)的風險造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)租方未按照約定向出租方支付租金；2.轉(zhuǎn)租方未按照約定將商鋪轉(zhuǎn)租給次承租方；3.出租方未按照約定提供商鋪；4.出租方未按照約定維修商鋪設(shè)施；5.次承租方未按照約定使用和維護商鋪；6.任何一方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方需承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方需支付合同金額一定比例的違約金（具體比例在合同中約定）；3.違約方需承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果轉(zhuǎn)租方未按照約定向出租方支付租金，則轉(zhuǎn)租方需支付逾期支付的租金、逾期支付產(chǎn)生的滯納金以及因逾期支付造成的出租方的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指由轉(zhuǎn)租方承租并由出租方出租的位于合同約定地址的合同約定店鋪編號的商鋪。2.轉(zhuǎn)租方：指與出租方簽訂《商鋪租賃合同》的乙方。3.出租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂《商鋪租賃合同》的甲方。4.租金：指轉(zhuǎn)租方按照《商鋪租賃合同》約定向出租方支付的商鋪租賃費用。5.租期：指《商鋪租賃合同》約定的轉(zhuǎn)租方有權(quán)使用商鋪的時間期限。6