2024版房屋建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及協(xié)議管理實(shí)務(wù)手冊(cè)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程招標(biāo)投標(biāo)及協(xié)議管理實(shí)務(wù)手冊(cè)版B版本合同目錄一覽第一條房屋建筑工程招標(biāo)投標(biāo)1.1招標(biāo)條件1.2招標(biāo)范圍1.3招標(biāo)方式1.4招標(biāo)文件1.5投標(biāo)文件1.6開標(biāo)1.7評(píng)標(biāo)1.8中標(biāo)通知1.9簽訂合同第二條協(xié)議管理2.1施工合同簽訂2.2施工合同履行2.3變更管理2.4暫停與復(fù)工2.5竣工驗(yàn)收2.6工程保修2.7合同解除2.8違約責(zé)任第三條建筑工程質(zhì)量控制3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)督3.3質(zhì)量問題處理3.4質(zhì)量保證資料第四條建筑工程安全控制4.1安全生產(chǎn)責(zé)任4.2安全管理制度4.3安全事故處理4.4安全生產(chǎn)資料第五條進(jìn)度控制與成本管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控5.3工程造價(jià)5.4成本控制5.5工程結(jié)算第六條材料與設(shè)備管理6.1材料供應(yīng)6.2材料驗(yàn)收6.3設(shè)備安裝6.4設(shè)備驗(yàn)收第七條環(huán)保與節(jié)能控制7.1環(huán)保要求7.2節(jié)能要求7.3環(huán)保與節(jié)能措施第八條信息管理8.1信息交流8.2資料歸檔8.3信息化管理第九條溝通協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部溝通9.2外部協(xié)調(diào)9.3變更協(xié)調(diào)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3稅收政策14.4后續(xù)服務(wù)14.5附件第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程招標(biāo)投標(biāo)1.1招標(biāo)條件甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，決定對(duì)其擁有的房屋建筑工程進(jìn)行建設(shè)，現(xiàn)就該工程的招標(biāo)事宜，特制定本招標(biāo)文件。1.2招標(biāo)范圍本招標(biāo)范圍包括房屋建筑工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程。1.3招標(biāo)方式本工程采用公開招標(biāo)的方式，任何符合條件的法人或其他組織均可參加投標(biāo)。1.4招標(biāo)文件招標(biāo)文件包括但不限于：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)格書、合同條款、投標(biāo)須知等。1.5投標(biāo)文件乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)書、資質(zhì)證明文件、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。1.6開標(biāo)開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)詳見招標(biāo)文件。乙方應(yīng)派代表出席開標(biāo)會(huì)議。1.7評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件的要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)人。1.8中標(biāo)通知甲方將在評(píng)標(biāo)結(jié)果確定后，通知乙方是否中標(biāo)。1.9簽訂合同乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求，與甲方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條協(xié)議管理2.1施工合同簽訂雙方應(yīng)按照中標(biāo)通知書和招標(biāo)文件的要求，簽訂施工合同，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等。2.2施工合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3變更管理如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.4暫停與復(fù)工如因特殊情況需要暫?；驈?fù)工，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。2.5竣工驗(yàn)收工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.6工程保修乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修，確保工程質(zhì)量和安全。2.7合同解除如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.8違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條建筑工程質(zhì)量控制3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.4質(zhì)量保證資料乙方應(yīng)按照甲方要求，提供完整的質(zhì)量保證資料，包括：設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等。第四條建筑工程安全控制4.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。4.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面的安全檢查。4.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。4.4安全生產(chǎn)資料乙方應(yīng)提供完整的安全生產(chǎn)資料，包括：安全生產(chǎn)制度、安全檢查記錄、安全事故處理記錄等。第五條進(jìn)度控制與成本管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控。5.3工程造價(jià)工程造價(jià)應(yīng)按照合同約定和實(shí)際工程量進(jìn)行計(jì)算。5.4成本控制乙方應(yīng)加強(qiáng)成本控制，合理使用人力、物力、財(cái)力資源。5.5工程結(jié)算工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。第八條信息管理8.1信息交流雙方應(yīng)建立有效的信息交流機(jī)制，確保工程信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整傳遞。8.2資料歸檔乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)工程文件、資料進(jìn)行歸檔，并保證歸檔文件的完整、準(zhǔn)確。8.3信息化管理乙方應(yīng)采用信息化管理手段，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和管理。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部溝通乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部溝通機(jī)制，確保工程順利實(shí)施。9.2外部協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商等外部單位保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中的問題。9.3變更協(xié)調(diào)如工程發(fā)生變更，乙方應(yīng)與甲方、設(shè)計(jì)單位等各方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保變更順利實(shí)施。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。11.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成工程剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)工程實(shí)施產(chǎn)生重大影響的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與工程實(shí)施相關(guān)的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。14.3稅收政策雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅，并互相提供必要的稅務(wù)資料。14.4后續(xù)服務(wù)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供后續(xù)服務(wù)，確保工程安全穩(wěn)定運(yùn)行。14.5附件本合同附件包括：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)描述：招標(biāo)文件包括工程概述、設(shè)計(jì)要求、施工要求、合同條款、投標(biāo)須知等內(nèi)容，用于指導(dǎo)投標(biāo)者編制投標(biāo)文件。附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)描述：投標(biāo)文件包括投標(biāo)書、資質(zhì)證明文件、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)等，用于乙方參與投標(biāo)。附件三：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)描述：設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，用于指導(dǎo)工程施工。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述：施工圖紙包括各種施工細(xì)節(jié)的圖紙，如結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風(fēng)空調(diào)圖等，用于指導(dǎo)施工。附件五：合同條款詳細(xì)描述：合同條款包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等內(nèi)容。附件六：施工合同詳細(xì)描述：施工合同是雙方簽訂的書面文件，明確雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)描述：安全生產(chǎn)管理制度包括乙方建立的安全生產(chǎn)管理制度、安全檢查記錄、安全事故處理記錄等。附件八：工程質(zhì)量保證資料詳細(xì)描述：工程質(zhì)量保證資料包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等，用于證明工程質(zhì)量。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述：工程進(jìn)度計(jì)劃包括工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件十：工程保修條款詳細(xì)描述：工程保修條款包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件十一：法律法規(guī)詳細(xì)描述：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法、合同法等。附件十二：稅收政策文件詳細(xì)描述：與本合同相關(guān)的稅收政策文件，如營(yíng)業(yè)稅條例、增值稅條例等。附件十三：后續(xù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：后續(xù)服務(wù)協(xié)議包括乙方在工程驗(yàn)收合格后提供的維護(hù)、保養(yǎng)、培訓(xùn)等服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，或乙方未按合同約定完成工程。2.甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。3.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度出現(xiàn)問題。4.乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致工程延期的一切額外費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的甲方額外費(fèi)用，如工程管理費(fèi)、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的建造和拆除活動(dòng)。2.招標(biāo)投標(biāo)：