2024房產(chǎn)買賣過(guò)程中居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣過(guò)程中居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（居間人）：第二條：居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：2.2丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：2.3丙方不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易：第三條：合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：3.2成交價(jià)格：3.3付款方式及期限：第四條：居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)用：4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式：4.3服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)：5.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)：5.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)：第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.2合同解除的條件：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2仲裁機(jī)構(gòu)：第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：9.3合同解除條件：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：12.2轉(zhuǎn)讓通知：第十三條：附則13.1合同的附件：13.2合同的修改和補(bǔ)充：第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.2丙方約定的其他事項(xiàng)：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名/名稱】【甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【聯(lián)系方式】1.2乙方（買受人）：【乙方姓名/名稱】【乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【聯(lián)系方式】1.3丙方（居間人）：【丙方姓名/名稱】【丙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【聯(lián)系方式】第二條：居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方根據(jù)甲乙雙方的委托，為甲方出售房產(chǎn)和乙方購(gòu)買房產(chǎn)提供中介服務(wù)，包括尋找合適的購(gòu)房人或賣房人，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，提供交易咨詢和相關(guān)信息服務(wù)等。2.2丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：丙方應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易，并保密雙方的個(gè)人信息和交易信息。2.3丙方不得干預(yù)甲方和乙方之間的交易：丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得以任何方式干預(yù)甲方和乙方之間的交易決策，不得收取任何形式的傭金或費(fèi)用。第三條：合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：甲方同意出售的房產(chǎn)，具體詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)信息》。3.2成交價(jià)格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)成交價(jià)格為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整），詳見(jiàn)附件二《房產(chǎn)買賣合同》。3.3付款方式及期限：乙方應(yīng)按照附件二《房產(chǎn)買賣合同》約定的付款方式及期限向甲方支付購(gòu)房款。第四條：居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)。第五條：合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)：丙方應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易，并保密雙方的個(gè)人信息和交易信息。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選定【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件如下：9.2.1雙方完成房產(chǎn)交易，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：合同解除的條件如下：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：除非合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知：如需轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。第十三條：附則13.1合同的附件：本合同附件包括但不限于《房產(chǎn)信息》、《房產(chǎn)買賣合同》等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；14.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；14.1.3丙方應(yīng)盡最大努力為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。14.2丙方約定的其他事項(xiàng)：14.2.1丙方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息；14.2.2丙方在居間服務(wù)過(guò)程中，不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策；14.2.3丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為一次性費(fèi)用，不涉及后續(xù)的額外費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)通知丙方涉及第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、介入時(shí)間、介入事項(xiàng)等。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非合同另有約定。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，除非合同另有約定。3.3第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確保合同的繼續(xù)履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方就責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。4.2責(zé)任限額應(yīng)包括第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失、損害賠償限額等。4.3各方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的調(diào)整進(jìn)行及時(shí)溝通，并書(shū)面確認(rèn)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方直接簽訂。5.2第三方與丙方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)由丙方與第三方直接簽訂。5.3甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)暮蠊?.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2如果第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3如果第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：甲方、乙方與第三方的糾紛解決7.1如果甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如果丙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，丙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)。8.2如果第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：保密條款9.1各方應(yīng)遵守合同中的保密條款，包括但不限于第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。第十條：不可抗力10.1各方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)各方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附則12.1合同附件中應(yīng)包含與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的描述、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。12.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、構(gòu)造、樓層、朝向、建成年份、土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)等。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的條款，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、付款期限、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付證明證明丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)的支付情況，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品描述詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的損失、損害賠償限額等。附件六：不可抗力證明證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.第三方未按照約定履行其職責(zé)；5.甲方、乙方、丙方或第三方違反法律法規(guī)或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)第三方的違約責(zé)任，除非合同另有約定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生了一定的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，即房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指買受人，即房產(chǎn)的購(gòu)買方。3.丙方：指居間人，即