2024版餐飲店鋪租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版餐飲店鋪租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業(yè)費4.4水電費5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人購買保險的要求6.2保險費用支付7.變更與轉讓7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的轉讓8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他條款11.1通知與送達11.2法律適用11.3附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置與面積店鋪位于____________，店鋪實際面積為____________平方米。1.2租賃用途限制承租人應按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的用途。如需改變，應提前__________天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如承租人按約定履行本合同各項條款，出租人應按時將租賃店鋪交付給承租人。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應在本合同到期前__________天書面通知出租人。雙方可根據(jù)當時市場情況，協(xié)商確定新的租金及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__________支付一次，承租人應在每期租金到期日前__________天，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調整條款租金調整應根據(jù)市場行情及____________因素進行，調整周期為__________，每次調整時間為__________。租金調整由雙方協(xié)商確定。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，出租人應在__________天內退還承租人押金。4.3物業(yè)費承租人應承擔租賃店鋪的物業(yè)費，費用為每月人民幣________元整。4.4水電費承租人應承擔租賃店鋪的水電費。具體費用按實際使用量計算，由承租人支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃店鋪及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃店鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃店鋪內部的裝修及設備設施的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔租賃店鋪及附屬設施的維修費用由出租人承擔；租賃店鋪內部的裝修及設備設施的維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人購買保險的要求承租人應按照出租人的要求，購買相應的保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用支付保險費用由承租人承擔。第八條變更與轉讓8.1租賃合同的變更租賃合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2租賃合同的轉讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，承租人應提前__________天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權提前終止本合同。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方違約金，違約金的金額為租金總額的__________%。第十條違約責任10.1出租人的違約行為出租人違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任。10.3違約責任的承擔違約責任的具體承擔方式，按照雙方在本合同中約定的違約責任條款執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知或文件，應以郵戳日期或遞送日期為送達日期。12.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3附件本合同的附件包括店鋪平面圖、租賃合同補充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人應在本合同簽訂后____天內，簽字蓋章，并將合同文本交承租人留存。13.2承租人簽字蓋章承租人應在本合同簽訂后____天內，簽字蓋章，并將合同文本交出租人留存。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：店鋪平面圖應包括店鋪的各個角度的視圖，以及店鋪內外的尺寸標注。此圖應由出租人提供，并在租賃期限內保持準確。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及的具體事項，如特殊設施的使用規(guī)定、特殊事件的處理方式等。補充協(xié)議應由雙方共同簽訂，并具有同等法律效力。附件三：保險單副本詳細說明：保險單副本應包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期限、保險責任等。保險單應由承租人購買，并保證保險覆蓋租賃期間的所有風險。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細說明：維修保養(yǎng)記錄應詳細記錄租賃店鋪及附屬設施的維修和保養(yǎng)情況。出租人應負責記錄并定期提供給承租人查閱。附件五：租金支付記錄詳細說明：租金支付記錄應詳細記錄承租人支付租金的時間、金額和方式。出租人應負責記錄并定期提供給承租人查閱。附件六：物業(yè)費支付記錄詳細說明：物業(yè)費支付記錄應詳細記錄承租人支付物業(yè)費的時間、金額和方式。出租人應負責記錄并定期提供給承租人查閱。附件七：水電費支付記錄詳細說明：水電費支付記錄應詳細記錄承租人支付水電費的時間、金額和方式。出租人應負責記錄并定期提供給承租人查閱。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃店鋪或附屬設施。2.出租人未能按時交付租金。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃店鋪及附屬設施。5.承租人未能按時支付物業(yè)費、水電費等。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供租賃店鋪，則構成違約。出租人應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪及附屬設施的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪及附屬設施的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃店