2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人小產(chǎn)權(quán)房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.買賣雙方基本情況2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限11.房屋使用及管理11.1使用規(guī)定11.2管理責(zé)任12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1裝修及家具13.2物業(yè)費(fèi)用14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，具體戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方信息：（1）賣方姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址：2.2買方信息：（1）買方姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整），上述款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及裝修價(jià)款。3.2付款方式：買方支付的首付款為萬元，剩余房款通過銀行按揭方式支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照銀行要求的節(jié)奏支付按揭貸款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通燃?xì)獾然揪幼l件。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。4.4過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起X年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)、修繕及物業(yè)管理等費(fèi)用。如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元給買方。6.2買方違約：如買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金萬元給賣方。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的責(zé)任分配。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全，買方應(yīng)在交付后X個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十條房屋租賃10.1租賃條件：如買方在購買房屋后X年內(nèi)選擇租賃，應(yīng)提前X個(gè)月通知賣方，并按照市場價(jià)格支付租金。10.2租賃期限：租賃期限最長為X年，租賃期滿后雙方可協(xié)商續(xù)租。第十一條房屋使用及管理11.1使用規(guī)定：買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。11.2管理責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同在履行完畢所有條款后自行終止。12.3合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)按照第八條的規(guī)定辦理。第十三條其他約定13.1裝修及家具：買方應(yīng)在交付后X個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：裝修合同附件五：房屋保險(xiǎn)單附件六：租賃合同附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件的說明：房屋所有權(quán)證明用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保買方在購買房屋時(shí)擁有完整的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、房間等功能區(qū)域。附件的說明：房屋平面圖用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，幫助買方了解房屋的具體情況。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件的說明：家具家電清單用于明確房屋內(nèi)家具和家電的歸屬，確保買方在購買房屋時(shí)能夠獲得相應(yīng)的家具和家電。附件四：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等信息。附件的說明：裝修合同用于規(guī)范買方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的行為，確保裝修的質(zhì)量和進(jìn)度。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件的說明：房屋保險(xiǎn)單用于保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全，買方應(yīng)在交付后X個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)。附件六：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃的期限、租金、租金支付方式等信息。附件的說明：租賃合同用于規(guī)定買方在購買房屋后選擇租賃時(shí)的相關(guān)條款，明確租賃的條件和期限。附件七：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件的說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于告知買方房屋的物業(yè)管理費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)。附件八：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期等信息。附件的說明：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)用于告知買方房屋的水電費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。2.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。3.買方未能按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.買方未能按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)法律文件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)法律文件，證明賣方對(duì)土地