2024版延期過戶的房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版延期過戶的房屋買賣合同范文本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的基本情況1.1房屋的基本情況1.2買賣雙方的基本情況1.3合同的簽訂日期和地點2.房屋的延期過戶2.1延期過戶的原因和期限2.2延期過戶的手續(xù)和費用2.3延期過戶的審批和登記3.房屋的買賣價格和支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式和要求3.3支付時間和地點4.房屋的交付和驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋的交付條件4.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.房屋的質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任5.3維修責(zé)任和質(zhì)量保證的期限6.房屋的權(quán)利和義務(wù)6.1房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋的使用和保管6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租7.合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更和解除的程序和后果8.合同的違約責(zé)任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的形式和賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決的方式和地點9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定事項11.1房屋的保險11.2房屋的物業(yè)管理11.3房屋的維修基金12.附件12.1房屋的權(quán)屬證明12.2買賣雙方的身份證件12.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件13.簽字蓋章頁13.1買賣雙方的簽字13.2見證人的簽字13.3合同的蓋章14.附錄14.1房屋的平面圖14.2房屋的裝修情況第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的基本情況1.1房屋的基本情況1.2買賣雙方的基本情況1.3合同的簽訂日期和地點本合同于【年】【月】【日】在【簽訂地點】簽訂。第二條房屋的延期過戶2.1延期過戶的原因和期限甲乙雙方同意，由于【過戶原因】，將房屋過戶登記的時間延期至【延期至日期】。2.2延期過戶的手續(xù)和費用甲乙雙方應(yīng)按【延期過戶手續(xù)】辦理延期過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的延期過戶費用。2.3延期過戶的審批和登記甲乙雙方應(yīng)依法辦理延期過戶的審批和登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第三條房屋的買賣價格和支付方式3.1房屋的買賣價格甲乙雙方一致同意，房屋的買賣價格為【價格金額】，幣種為【幣種】。3.2支付方式和要求乙方向甲方支付房價的方式為：【支付方式】，分為【期數(shù)】。每期支付金額為【金額】。3.3支付時間和地點乙方向甲方支付房價的時間和地點為：【時間和地點】。第四條房屋的交付和驗收4.1房屋的交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方的時間為：【交付時間】。4.2房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等完好，無重大瑕疵；（3）房屋鑰匙已交付乙方。4.3房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后【期限】內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后【期限】內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第五條房屋的質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋的維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。5.3維修責(zé)任和質(zhì)量保證的期限甲方向乙方提供【期限】的房屋質(zhì)量保證。質(zhì)量保證期滿后，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋的權(quán)利和義務(wù)6.1房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。但房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需按照我國法律法規(guī)和本合同的約定辦理。6.2房屋的使用和保管乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本合同的約定辦理。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2合同的解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的條件。8.3合同變更和解除的程序和后果甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約行為甲方違約行為包括：（1）延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）拒絕辦理過戶手續(xù)或提供虛假證件；（3）違反本合同的其他約定。乙方違約行為包括：（1）延遲支付房價或支付的金額不符合約定；（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋；（3）違反本合同的其他約定。9.2違約責(zé)任的形式和賠償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的金額或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十條爭議解決的方式和地點10.1爭議解決的方式甲乙雙方同意，本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十二條其他約定事項12.1房屋的保險乙方應(yīng)在房屋交付后【期限】內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。12.2房屋的物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費。12.3房屋的維修基金房屋的維修基金按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進行管理。第十三條簽字蓋章頁13.1買賣雙方的簽字本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方簽字后生效。13.2見證人的簽字本合同的見證人（如有）簽字：13.3合同的蓋章本合同的甲方蓋章：本合同的乙方蓋章：第十四條附錄14.1房屋的平面圖14.2房屋的裝修情況14.3其他與房屋買賣相關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。附件二：買賣雙方的身份證件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證原件及復(fù)印件，用于驗證雙方的身份。附件三：房屋的平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件四：房屋的裝修情況詳細(xì)要求：提供房屋的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)文件，詳細(xì)說明房屋的裝修情況。附件五：其他與房屋買賣相關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)交易稅費清單、過戶手續(xù)辦理指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方拒絕辦理過戶手續(xù)或提供虛假證件。3.乙方延遲支付房價或支付的金額不符合約定。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或出租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的金額或根據(jù)法律規(guī)定確定。2.損失賠償：根據(jù)甲方因違約行為所造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金【金額】元。2.若乙方未按約定支付房價，應(yīng)支付違約金【金額】元，并賠償甲方因延遲付款所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋棟號】【單元】【室】的建筑物。2.所有權(quán)：指對房屋實物及其附屬設(shè)施、土地的使用權(quán)能、收益權(quán)和處分權(quán)能。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.損失賠償：指因