2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期第三條乙方服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍3.2乙方職責(zé)和義務(wù)3.3乙方權(quán)利和利益第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同的變更和終止第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1不可抗力10.2通知和送達(dá)10.3合同解除10.4附件第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條甲方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的溝通協(xié)作機(jī)制12.1溝通渠道12.2協(xié)作流程12.3問題解決機(jī)制第十三條乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建和管理13.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成13.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員資格13.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)管理第十四條項(xiàng)目驗(yàn)收和評(píng)價(jià)14.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2項(xiàng)目評(píng)價(jià)機(jī)制14.3評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024版×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止第三條乙方服務(wù)內(nèi)容3.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目進(jìn)度管理（2）質(zhì)量管理（3）成本管理（4）合同管理（5）風(fēng)險(xiǎn)管理（6）人力資源管理（7）溝通協(xié)調(diào)（8）項(xiàng)目驗(yàn)收與評(píng)估等3.2乙方職責(zé)和義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目管理服務(wù)（2）確保項(xiàng)目按照甲方要求和高標(biāo)準(zhǔn)完成（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題，并提出解決方案（4）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目過程中的各類突發(fā)事件（5）對(duì)甲方提供的資料和信息保密（6）法律法規(guī)及合同約定的其他職責(zé)和義務(wù)3.3乙方權(quán)利和利益（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用（2）對(duì)項(xiàng)目管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和整改措施（3）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理調(diào)整項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員（4）法律法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利和利益第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），其中包括乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員工資、福利、差旅等費(fèi)用。4.2支付方式甲方分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣××萬元整作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目進(jìn)展到中期時(shí)，支付人民幣××萬元整；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的××萬元整。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目周期延長或費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體調(diào)整方式如下：（1）乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)審批并書面回復(fù)乙方；（3）雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，提供必要的人力和物力支持（3）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用（4）法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)（2）及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和問題，并提出解決方案（3）保守甲方秘密，不得泄露甲方提供的資料和信息（4）法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)5.3合同的變更和終止（1）合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同終止：雙方協(xié)商一致，可以終止合同；（3）合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他變更和終止情況。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的項(xiàng)目資料和信息（2）乙方項(xiàng)目管理過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料6.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止6.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時(shí)效乙方就甲方未支付的服務(wù)費(fèi)用向甲方主張權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十條其他條款10.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，或根據(jù)本合同的約定解除本合同。10.2通知和送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。該通知或其他通信在送達(dá)收件人的地址時(shí)視為已送達(dá)。10.3合同解除任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。10.4附件本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。11.2合同的修改合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.3合同的解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第十二條甲方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的溝通協(xié)作機(jī)制12.1溝通渠道雙方建立定期項(xiàng)目溝通會(huì)議，通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通。12.2協(xié)作流程乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并與甲方溝通確認(rèn)。雙方按照工作計(jì)劃協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目。12.3問題解決機(jī)制雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決條款處理。第十三條乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建和管理13.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成乙方根據(jù)項(xiàng)目需求組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員及分工在合同附件中列明。13.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員資格乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)，以滿足項(xiàng)目需求。13.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的管理和培訓(xùn)，確保團(tuán)隊(duì)成員按照項(xiàng)目要求和高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行工作。第十四條項(xiàng)目驗(yàn)收和評(píng)價(jià)14.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。14.2項(xiàng)目評(píng)價(jià)機(jī)制項(xiàng)目結(jié)束后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。14.3評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目管理服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方項(xiàng)目管理服務(wù)的具體范圍，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本管理、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、人力資源管理、溝通協(xié)調(diào)和項(xiàng)目驗(yàn)收與評(píng)估等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、福利、差旅等費(fèi)用，以及分期支付的具體金額和時(shí)間。附件三：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括甲方提供的項(xiàng)目資料和信息，以及乙方項(xiàng)目管理過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。附件四：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員名單和資質(zhì)證明本附件提供了乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的名單，包括姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式，并附上相關(guān)人員的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)證明文件。附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和里程碑本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃和各個(gè)階段的里程碑，作為乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)工作的依據(jù)。附件六：溝通協(xié)作機(jī)制詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了甲方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的溝通協(xié)作機(jī)制，包括溝通渠道、協(xié)作流程和問題解決機(jī)制。附件七：項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件詳細(xì)說明了項(xiàng)目評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括評(píng)價(jià)指標(biāo)、評(píng)價(jià)周期和評(píng)價(jià)流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。3.乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)。4.乙方泄露甲方秘密，未經(jīng)許可泄露甲方提供的資料和信息。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求支付逾期利息。2.甲方未提供資料和信息：乙方有權(quán)要求甲方提供資料和信息，并有權(quán)要求賠償因延遲提供導(dǎo)致的損失。3.乙方未提供服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。4.乙方泄露秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約行為：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并書面通知甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)有權(quán)要求支付逾期利息。如果甲方未能提供合同約定的資料和信息，乙方有權(quán)要求甲方提供，并有權(quán)要求賠償因延遲提供導(dǎo)致的損失。如果乙方未按照合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因乙方違約導(dǎo)致的損失。如果乙方泄露了甲方的秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并可能面臨相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方所提供的項(xiàng)目進(jìn)行全面項(xiàng)目管