2024版食堂場(chǎng)地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版食堂場(chǎng)地出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3食堂場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條租賃用途4.1食堂場(chǎng)地使用范圍4.2禁止用途第五條維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限第七條場(chǎng)地設(shè)施7.1設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)與更換第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方8.2水電費(fèi)支付方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3食堂場(chǎng)地食堂場(chǎng)地是指甲方出租給乙方的用于餐飲服務(wù)的固定位置和空間，包括廚房、餐廳、餐具storage等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條件（1）乙方無(wú)嚴(yán)重違約行為；（2）甲方同意續(xù)約；（3）雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額食堂場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每__個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付賬戶(hù)戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條租賃用途4.1食堂場(chǎng)地使用范圍乙方只能將食堂場(chǎng)地用于餐飲服務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）擅自改變食堂場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維護(hù)與維修5.1出租方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)食堂場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保食堂場(chǎng)地符合餐飲服務(wù)的基本要求。5.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用食堂場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)食堂場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生，確保食堂場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方責(zé)任乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的餐飲服務(wù)許可證和食品經(jīng)營(yíng)許可證，并自行購(gòu)買(mǎi)餐飲責(zé)任保險(xiǎn)，保障食堂場(chǎng)地的安全和運(yùn)營(yíng)。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)餐飲責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限至少與本合同租賃期限相同。第八條水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)食堂場(chǎng)地租賃期間的水電費(fèi)用。8.2水電費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在每月底前將當(dāng)月的水電費(fèi)用支付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用食堂場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出租食堂場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同，或者一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：食堂場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.2雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：食堂場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：食堂場(chǎng)地平面圖應(yīng)包括食堂場(chǎng)地的詳細(xì)尺寸、布局、設(shè)施位置等信息，以便乙方了解食堂場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明食堂場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，以便乙方了解食堂場(chǎng)地可用的設(shè)施和設(shè)備。附件3：餐飲服務(wù)許可證詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的餐飲服務(wù)許可證，作為乙方合法經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)的依據(jù)。附件4：食品經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證，作為乙方合法經(jīng)營(yíng)食品業(yè)務(wù)的依據(jù)。附件5：保險(xiǎn)公司出具的餐飲責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的餐飲責(zé)任保險(xiǎn)單，以確保食堂場(chǎng)地的安全和運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供食堂場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始日期提供食堂場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為2：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約行為3：乙方未按約定使用食堂場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的5%。示例說(shuō)明：如果乙方在食堂場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行禁止用途的活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：合同主體解釋?zhuān)汉贤黧w是指參與合同簽訂的雙方或多方，包括出租方和承租方。應(yīng)用：本合同中的合同主體為甲方和乙方。法律名詞2：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指乙方租賃甲方食堂場(chǎng)地的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。應(yīng)用：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。法律名詞3：租金解釋