2024版公積金房產(chǎn)交易貸款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公積金房產(chǎn)交易貸款范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2首付款金額3.3貸款金額第四條貸款條件4.1乙方資質(zhì)要求4.2貸款利率4.3貸款期限第五條貸款申請流程5.1乙方申請貸款5.2丙方審核貸款5.3貸款批準(zhǔn)與放款第六條房產(chǎn)過戶6.1甲方辦理過戶手續(xù)6.2乙方支付過戶費(fèi)用6.3房產(chǎn)過戶完成時間第七條還款責(zé)任7.1乙方還款責(zé)任7.2還款方式7.3逾期還款的處理第八條房產(chǎn)交付8.1甲方交付房產(chǎn)8.2乙方支付尾款8.3房產(chǎn)交付時間第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2貸款保險費(fèi)用第十四條合同的書面形式14.1合同一式三份14.2各方持有一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：____________甲方證件類型：____________甲方證件號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（買方）乙方姓名：____________乙方證件類型：____________乙方證件號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________1.3丙方（貸款銀行）丙方名稱：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________所在城市：____________所屬區(qū)域：____________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________房產(chǎn)使用面積：____________2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：____________房產(chǎn)是否有抵押：____________第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)總交易價格：____________幣種：____________3.2首付款金額首付款比例：____________首付款金額：____________3.3貸款金額貸款比例：____________貸款金額：____________第四條貸款條件4.1乙方資質(zhì)要求乙方應(yīng)滿足的貸款條件：____________乙方提供的證明材料：____________4.2貸款利率貸款年利率：____________貸款利率確定方式：____________4.3貸款期限貸款期限：____________還款方式：____________第五條貸款申請流程5.1乙方申請貸款乙方應(yīng)在____________前向丙方提交貸款申請，并提供相關(guān)材料。5.2丙方審核貸款丙方應(yīng)在____________內(nèi)完成貸款審核，并通知乙方審核結(jié)果。5.3貸款批準(zhǔn)與放款貸款批準(zhǔn)后，丙方應(yīng)在____________內(nèi)放款至乙方的指定賬戶。第六條房產(chǎn)過戶6.1甲方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。6.2乙方支付過戶費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，并按約定時間支付給甲方。6.3房產(chǎn)過戶完成時間雙方應(yīng)共同努力確保房產(chǎn)過戶在____________內(nèi)完成。第七條還款責(zé)任7.1乙方還款責(zé)任乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，按時向丙方還款。7.2還款方式還款方式：____________還款金額：____________還款日期：____________7.3逾期還款的處理乙方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體逾期利息和違約責(zé)任按照丙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條房產(chǎn)交付8.1甲方交付房產(chǎn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)實(shí)物及權(quán)利狀態(tài)與合同約定一致，并在過戶手續(xù)完成后交付給乙方。8.2乙方支付尾款乙方在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款給甲方，尾款金額為：____________。8.3房產(chǎn)交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為：____________。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。10.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和/或乙方違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)合同簽訂地：____________。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2貸款保險費(fèi)用乙方同意購買丙方規(guī)定的貸款保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條合同的書面形式14.1合同一式三份本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。14.2各方持有一份本合同各方均應(yīng)妥善保管自己的合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)以書面形式通知其他各方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、Inspection公司、律師、稅務(wù)局等。第二條第三方介入的程序2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括提供房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3Inspection公司職責(zé)2.4律師職責(zé)律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.5稅務(wù)局職責(zé)稅務(wù)局負(fù)責(zé)收取房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用，如甲乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不牽連。5.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同確定。6.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不牽連。7.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2甲乙方與第三方解除合同后，第三方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，并將已收取的費(fèi)用退還甲乙方。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2本合同涉及的第三方與甲乙方、丙方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2本合同終止條件如下：（1）甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同終止；（2）甲乙方與第三方解除或終止本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)買賣雙方簽訂的書面合同，明確了房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件二：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件由評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)介紹了房產(chǎn)的市場價值、評估方法和評估結(jié)果。附件三：房產(chǎn)Inspection報告詳細(xì)要求和說明：本附件由Inspection公司提供，詳細(xì)介紹了房產(chǎn)的質(zhì)量和存在的問題，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方填寫，用于向丙方申請貸款，包括乙方的個人信息、收入狀況、貸款需求等。附件五：貸款批準(zhǔn)通知書詳細(xì)要求和說明：本附件由丙方提供，明確了貸款的批準(zhǔn)金額、利率、還款方式等信息。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件明確了過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求和說明：本附件由相關(guān)政府部門提供，證明了房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。附件八：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約行為：丙方未按照合同約定批準(zhǔn)貸款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果丙方未能在約定的時間內(nèi)批準(zhǔn)貸款，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違