重慶市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

重慶市二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章合同主體及定義1.1甲方為重慶市二手房的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。1.2乙方為購買甲方房產(chǎn)的合法主體，具備購買房產(chǎn)的資質(zhì)。1.3本合同所涉及的房產(chǎn)為位于重慶市的二手房，房產(chǎn)證號為____________，建筑面積為____平方米。第二章房產(chǎn)交易2.1甲方愿意將所擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易總價。第三章房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在乙方支付完房產(chǎn)交易總價后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。3.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在過戶前，將房產(chǎn)相關(guān)資料交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)交易總價。4.4乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用所購買的房產(chǎn)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的____%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房產(chǎn)交易總價，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的____%。5.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。5.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第六章房產(chǎn)交付及附屬設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，附屬設(shè)施及裝修狀況與雙方確認(rèn)的一致。6.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括但不限于水電氣表讀數(shù)、家具、家電等。6.3乙方應(yīng)對甲方提供的附屬設(shè)施清單進(jìn)行確認(rèn)，并在交接時進(jìn)行驗收。6.4乙方在驗收過程中，如發(fā)覺附屬設(shè)施缺失或損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)充或修復(fù)。第七章貸款及資金監(jiān)管7.1乙方如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請，并承擔(dān)相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)將貸款資金劃入監(jiān)管賬戶，并在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定釋放貸款資金。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供必要的資料。7.4甲方不得以任何方式干預(yù)乙方的貸款申請及使用。第八章質(zhì)量保證及維修8.1甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的質(zhì)量保修證明，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電氣設(shè)施等。8.3乙方在接房后，如發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。8.4甲方應(yīng)在接到乙方維修要求后____個工作日內(nèi)，進(jìn)行維修或賠償。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，適用中華人民共和國法律。9.4雙方應(yīng)遵守訴訟程序，包括但不限于提供必要的證據(jù)、出庭應(yīng)訴等。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，并作為本合同不可分割的部分。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十一章房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的資料。11.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.4乙方未按約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章房產(chǎn)交付及驗收12.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方。12.2乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與約定相符。12.3如乙方驗收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。12.4甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改。第十三章乙方權(quán)利及義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照合同約定，購買甲方所售房產(chǎn)。13.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)交易總價。13.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用所購買的房產(chǎn)。13.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧。第十四章甲方權(quán)利及義務(wù)14.1甲方有權(quán)按照合同約定，出售所擁有的房產(chǎn)。14.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。14.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料。14.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，符合合同約定的條件。第十五章終止和解除合同15.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商終止或解除合同。15.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承