2024版存量房交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價格1.5付款方式2.交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過戶2.3交房2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5稅費繳納3.交易款項3.1首付款3.2尾款3.3預(yù)付款3.4質(zhì)押金4.房屋狀況及權(quán)利4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋權(quán)屬4.3附屬設(shè)施及權(quán)利4.4房屋租賃情況5.房屋維修及責任5.1維修范圍5.2維修費用5.3維修責任5.4維修期限6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點13.3附件簽署方式14.合同附件保管14.1附件保管期限14.2附件保管方式14.3附件保管責任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3.3房屋用途：__________1.3.4房屋面積：__________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.6房屋建成年代：__________1.4交易價格1.4.1交易總價：人民幣__________元整1.4.2付款方式：__________1.5付款方式1.5.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付1.5.2尾款：人民幣__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付1.5.3預(yù)付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付1.5.4質(zhì)押金：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付，房屋交付后無息退還2.交易流程2.1簽訂合同：甲方與乙方在__________年__________月__________日簽訂本合同2.2房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋過戶至乙方名下2.3交房：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.5稅費繳納：甲方與乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔房屋交易稅費，并于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)繳納完畢3.交易款項3.1首付款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付3.2尾款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付3.3預(yù)付款：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付3.4質(zhì)押金：人民幣__________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付，房屋交付后無息退還4.房屋狀況及權(quán)利4.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時無任何損壞、缺陷，且符合合同約定的房屋狀況4.2房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵4.3附屬設(shè)施及權(quán)利：甲方保證房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于__________等，并保證相關(guān)權(quán)利無爭議4.4房屋租賃情況：甲方保證房屋在交付前無任何租賃關(guān)系，且不存在任何拖欠租金等糾紛5.房屋維修及責任5.1維修范圍：房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責5.2維修費用：維修費用由甲方承擔，但不超過房屋交易總價的一定比例5.3維修責任：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________個工作日內(nèi)進行維修5.4維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________個工作日內(nèi)完成維修6.違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整6.2乙方違約責任：若乙方未按時支付款項或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整6.3第三方違約責任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為__________7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：若甲方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方原因：若乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方需以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知8.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方之日起解除8.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項、房屋交付等事宜8.3合同解除后果8.3.1房屋退還：乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并承擔相應(yīng)的運輸費用8.3.2款項退還：甲方應(yīng)將已收款項扣除乙方違約金、賠償金等后退還給乙方9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方交付房屋9.1.3乙方支付款項9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同解除9.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.3.3雙方達成協(xié)議終止合同9.4合同終止日期9.4.1合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.2合同附件10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3通知送達10.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括郵寄、快遞、電子郵件等10.3.2通知送達時間為發(fā)送后的第二個工作日10.4合同解釋10.4.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則10.4.2若合同條款含義不清，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成可依法解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間為__________年__________月__________日12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為__________12.3簽署方式12.3.1合同由甲方法定代表人__________（簽名）和乙方法定代表人__________（簽名）簽署13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.1.1附件簽署時間為__________年__________月__________日13.2附件簽署地點13.2.1附件簽署地點為__________13.3附件簽署方式13.3.1附件由甲方法定代表人__________（簽名）和乙方法定代表人__________（簽名）簽署14.合同附件保管14.1附件保管期限14.1.1合同附件的保管期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后的__________年14.2附件保管方式14.2.1合同附件應(yīng)由雙方各保存一份，并妥善保管14.3附件保管責任14.3.1雙方對合同附件的保管負有同等責任，如一方保管不善導致合同附件丟失或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.第三方介入流程16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致意見。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、職責和權(quán)限。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。16.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，采取相應(yīng)的措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。18.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進行必要的調(diào)查和核實。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔。19.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同生效后支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方履行職責完畢20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)報告后，確認第三方介入終止。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供最新的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已按照國家規(guī)定繳納。4.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)責任認定。5.合同附件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如房屋買賣合同、房屋租賃合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整，并承擔維修費用。示例：若甲方在合同約定的交付日期后__________個工作日內(nèi)未能交付房屋，則視為違約。2.乙方違約行為違約行為：未按時支付款項或存在其他違約行為。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整。示例：若乙方在合同約定的付款日期后__________個工作日內(nèi)未能支付首付款，則視為違約。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方在房屋評估過程中存在虛假評估，導致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024版存量房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時限5.2權(quán)屬變更費用5.3權(quán)屬變更責任6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人/負責人：_________乙方法定代表人/負責人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道/小區(qū)_________門牌號_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_________元整（￥_________元）。3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；余款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.2驗收標準房屋驗收標準：參照《房屋買賣合同》約定的房屋交付標準。4.3驗收流程1.乙方在房屋交付前，應(yīng)進行現(xiàn)場驗收；2.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，對乙方提出的問題進行處理；4.乙方在驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。4.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改，整改后乙方再次進行驗收。如整改后仍不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時限房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理時限：自房屋交付之日起_________日內(nèi)。5.2權(quán)屬變更費用房屋權(quán)屬變更費用：_________元，由_________方承擔。5.3權(quán)屬變更責任如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類房屋稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算方式房屋稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。6.3稅費承擔方房屋稅費由_________方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇_________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減少損失。9.2通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等。通知自送達之日起生效。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________省_________市_________區(qū)/縣。13.合同附件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________見證人（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢、融資、保險等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任及責任限額3.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定的范圍。3.2第三方的責任限額1.如第三方因違反本合同約定或其協(xié)議約定的義務(wù)導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；2.第三方的賠償責任以本合同約定或其協(xié)議約定的責任限額為限；3.若第三方因不可抗力導致本合同無法履行，第三方不承擔責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，第三方對甲方的責任僅限于協(xié)議約定的范圍。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，第三方對乙方的責任僅限于協(xié)議約定的范圍。4.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分1.若第三方在本合同項下與甲乙雙方共同承擔責任，則各方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔相應(yīng)的責任；2.若第三方在本合同項下與甲乙雙方共同承擔責任，各方應(yīng)根據(jù)各自承擔責任的比例分擔損失。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的相關(guān)內(nèi)容與第三方進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定的解除程序進行；2.第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方介入后的爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由爭議各方根據(jù)各自過錯程度分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：詳細記載甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單要求：列明房屋權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)、費用、時限等信息。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限、違約責任等。5.第三方擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納的憑證。8.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。9.補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或變更的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約未按時支付購房款；房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理不及時；房屋交付不符合約定；違反合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約未按時支付購房款；驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知甲方；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準（1）甲方違約責任逾期支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算；房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理不及時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；房屋交付不符合約定，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失；違反合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方違約責任逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算；驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明（1）甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，但甲方未能按時交付，導致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日違約金金額計算。（2）乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但乙方未能按時支付，導致甲方無法按時辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計算。全文完。2024版存量房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證編號：___________2.4.2房產(chǎn)證登記日期：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：___________4.1.2交易手續(xù)費：___________4.1.3其他稅費：___________4.2稅費承擔方4.2.1甲方承擔稅費：___________4.2.2乙方承擔稅費：___________4.3稅費繳納期限4.3.1稅費繳納期限：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋驗收標準5.2.1房屋質(zhì)量標準：___________5.3驗收流程5.3.1驗收前準備工作：___________5.3.2驗收時間：___________5.3.3驗收結(jié)果處理：___________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：___________6.2過戶費用6.2.1過戶費用：___________6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1過戶手續(xù)辦理方：___________6.3.2過戶手續(xù)辦理時間：___________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：___________元8.2保證金繳納時間8.2.1首次繳納時間：___________8.2.2最終繳納時間：___________8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢后退還8.3.2甲方違約，保證金不予退還8.3.3乙方違約，保證金部分或全部扣除9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約9.1.1.1未按時支付房款9.1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)9.1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵9.1.2乙方違約9.1.2.1未按時交付房屋9.1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定9.1.2.3故意拖延過戶手續(xù)9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任9.2.1.1支付違約金9.2.1.2按照合同約定賠償損失9.2.2乙方違約責任9.2.2.1支付違約金9.2.2.2按照合同約定賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約金計算方式9.3.2損失賠償計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序10.3.2仲裁解決程序10.3.3訴訟解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方解除合同11.1.1.1乙方嚴重違約11.1.1.2房屋無法交付11.1.2乙方解除合同11.1.2.1甲方嚴重違約11.1.2.2房屋不符合約定11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2書面解除通知11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及款項的處理11.3.2稅費及費用的處理12.合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署合同12.2.2支付首付款12.3合同生效通知12.3.1生效通知方式12.3.2生效通知時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除的條件14.1.2合同解除的程序14.2合同終止14.2.1合同終止的條件14.2.2合同終止的程序14.3合同解除與終止后的處理14.3.1房屋及款項的處理14.3.2稅費及費用的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1幫助甲乙雙方了解交易信息，提高交易效率15.1.2.2確保交易過程合法合規(guī)15.1.2.3協(xié)助處理交易中的問題16.第三方責任與權(quán)限16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)，不承擔違約責任。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息，以便其履行職責。16.2.2第三方有權(quán)在必要時對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方對本合同項下甲乙雙方的責任限額為___________元。17.1.2超過責任限額部分，由第三方自行承擔。17.2限額計算方式17.2.1責任限額計算基于第三方因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的直接經(jīng)濟損失。17.2.2責任限額不包括間接損失、利潤損失或其他非直接經(jīng)濟損失。18.第三方變更及替換18.1變更條件18.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。18.2替換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并同意更換第三方。18.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。19.第三方費用19.1費用承擔19.1.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.1.2如無約定，第三方費用由委托方