2024版存量房交易合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格1.5付款方式2.交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.3交房2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5稅費(fèi)繳納3.交易款項(xiàng)3.1首付款3.2尾款3.3預(yù)付款3.4質(zhì)押金4.房屋狀況及權(quán)利4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋權(quán)屬4.3附屬設(shè)施及權(quán)利4.4房屋租賃情況5.房屋維修及責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費(fèi)用5.3維修責(zé)任5.4維修期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知送達(dá)10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署方式14.合同附件保管14.1附件保管期限14.2附件保管方式14.3附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：__________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3.3房屋用途：__________1.3.4房屋面積：__________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3.6房屋建成年代：__________1.4交易價(jià)格1.4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整1.4.2付款方式：__________1.5付款方式1.5.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付1.5.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付1.5.3預(yù)付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付1.5.4質(zhì)押金：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付，房屋交付后無(wú)息退還2.交易流程2.1簽訂合同：甲方與乙方在__________年__________月__________日簽訂本合同2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下2.3交房：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.5稅費(fèi)繳納：甲方與乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，并于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢3.交易款項(xiàng)3.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3預(yù)付款：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.4質(zhì)押金：人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付，房屋交付后無(wú)息退還4.房屋狀況及權(quán)利4.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何損壞、缺陷，且符合合同約定的房屋狀況4.2房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵4.3附屬設(shè)施及權(quán)利：甲方保證房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于__________等，并保證相關(guān)權(quán)利無(wú)爭(zhēng)議4.4房屋租賃情況：甲方保證房屋在交付前無(wú)任何租賃關(guān)系，且不存在任何拖欠租金等糾紛5.房屋維修及責(zé)任5.1維修范圍：房屋交付后，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)5.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不超過(guò)房屋交易總價(jià)的一定比例5.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修5.4維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成維修6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或存在其他違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整6.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方原因：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方需以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知8.2.2解除生效：解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除8.2.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜8.3合同解除后果8.3.1房屋退還：乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)輸費(fèi)用8.3.2款項(xiàng)退還：甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除乙方違約金、賠償金等后退還給乙方9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方交付房屋9.1.3乙方支付款項(xiàng)9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同解除9.3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢9.3.3雙方達(dá)成協(xié)議終止合同9.4合同終止日期9.4.1合同自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2合同附件10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.3通知送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括郵寄、快遞、電子郵件等10.3.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的第二個(gè)工作日10.4合同解釋10.4.1合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則10.4.2若合同條款含義不清，由雙方協(xié)商解釋?zhuān)瑓f(xié)商不成可依法解釋11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________12.3簽署方式12.3.1合同由甲方法定代表人__________（簽名）和乙方法定代表人__________（簽名）簽署13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.1.1附件簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日13.2附件簽署地點(diǎn)13.2.1附件簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________13.3附件簽署方式13.3.1附件由甲方法定代表人__________（簽名）和乙方法定代表人__________（簽名）簽署14.合同附件保管14.1附件保管期限14.1.1合同附件的保管期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后的__________年14.2附件保管方式14.2.1合同附件應(yīng)由雙方各保存一份，并妥善保管14.3附件保管責(zé)任14.3.1雙方對(duì)合同附件的保管負(fù)有同等責(zé)任，如一方保管不善導(dǎo)致合同附件丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方介入流程16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。16.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，采取相應(yīng)的措施。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。18.3第三方額外條款18.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同生效后支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.1.3第三方履行職責(zé)完畢20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)報(bào)告后，確認(rèn)第三方介入終止。20.3第三方介入的終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供最新的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修過(guò)程中的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定。5.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若甲方在合同約定的交付日期后__________個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，則視為違約。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)或存在其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。示例：若乙方在合同約定的付款日期后__________個(gè)工作日內(nèi)未能支付首付款，則視為違約。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中存在虛假評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。全文完。2024版存量房交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)限5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同生效10.4合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_________（賣(mài)方）乙方：_________（買(mǎi)方）1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：_________省_________市_________區(qū)/縣_________街道/小區(qū)_________門(mén)牌號(hào)_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。3.2付款方式付款方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；余款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起_________日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程1.乙方在房屋交付前，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；2.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方；3.甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理；4.乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。如整改后仍不合格，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1辦理時(shí)限房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)限：自房屋交付之日起_________日內(nèi)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更費(fèi)用：_________元，由_________方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)房屋稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式房屋稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方房屋稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減少損失。9.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等。通知自送達(dá)之日起生效。9.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單10.合同附件清單10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________省_________市_________區(qū)/縣。13.合同附件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________見(jiàn)證人（如有）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)、融資、保險(xiǎn)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；3.第三方的介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定的范圍。3.2第三方的責(zé)任限額1.如第三方因違反本合同約定或其協(xié)議約定的義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的賠償責(zé)任以本合同約定或其協(xié)議約定的責(zé)任限額為限；3.若第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分1.若第三方在本合同項(xiàng)下與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.若第三方在本合同項(xiàng)下與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，各方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)責(zé)任的比例分擔(dān)損失。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就本合同的相關(guān)內(nèi)容與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定的解除程序進(jìn)行；2.第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議的效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議各方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)清單要求：列明房屋權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)、費(fèi)用、時(shí)限等信息。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。5.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約未按時(shí)支付購(gòu)房款；房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理不及時(shí)；房屋交付不符合約定；違反合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約未按時(shí)支付購(gòu)房款；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算；房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；房屋交付不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；違反合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，但甲方未能按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。（2）乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，但乙方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算。全文完。2024版存量房交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效通知12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更文件14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)證編號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)證登記日期：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.1.1契稅：___________4.1.2交易手續(xù)費(fèi)：___________4.1.3其他稅費(fèi)：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1稅費(fèi)繳納期限：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：___________5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：___________5.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：___________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)日期：___________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方：___________6.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：___________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：___________元8.2保證金繳納時(shí)間8.2.1首次繳納時(shí)間：___________8.2.2最終繳納時(shí)間：___________8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢后退還8.3.2甲方違約，保證金不予退還8.3.3乙方違約，保證金部分或全部扣除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約9.1.1.1未按時(shí)支付房款9.1.1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵9.1.2乙方違約9.1.2.1未按時(shí)交付房屋9.1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定9.1.2.3故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任9.2.1.1支付違約金9.2.1.2按照合同約定賠償損失9.2.2乙方違約責(zé)任9.2.2.1支付違約金9.2.2.2按照合同約定賠償損失9.3違約賠償9.3.1違約金計(jì)算方式9.3.2損失賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決程序10.3.2仲裁解決程序10.3.3訴訟解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1甲方解除合同11.1.1.1乙方嚴(yán)重違約11.1.1.2房屋無(wú)法交付11.1.2乙方解除合同11.1.2.1甲方嚴(yán)重違約11.1.2.2房屋不符合約定11.2合同解除程序11.2.1提前通知對(duì)方11.2.2書(shū)面解除通知11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及款項(xiàng)的處理11.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用的處理12.合同生效條件12.1合同生效時(shí)間12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署合同12.2.2支付首付款12.3合同生效通知12.3.1生效通知方式12.3.2生效通知時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除的條件14.1.2合同解除的程序14.2合同終止14.2.1合同終止的條件14.2.2合同終止的程序14.3合同解除與終止后的處理14.3.1房屋及款項(xiàng)的處理14.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1幫助甲乙雙方了解交易信息，提高交易效率15.1.2.2確保交易過(guò)程合法合規(guī)15.1.2.3協(xié)助處理交易中的問(wèn)題16.第三方責(zé)任與權(quán)限16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.2限額計(jì)算方式17.2.1責(zé)任限額計(jì)算基于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2責(zé)任限額不包括間接損失、利潤(rùn)損失或其他非直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方變更及替換18.1變更條件18.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。18.2替換程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并同意更換第三方。18.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。19.第三方費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2如無(wú)約定，第三方費(fèi)用由委托方