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PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALPAGE43PAGE43RESUMERESUME2024房產(chǎn)抵押貸款詳細(xì)條款合同本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2貸款費(fèi)用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任PAGE43PAGE436.違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2擔(dān)保人違約情況7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式9.法律適用9.1法律適用10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1附件描述13.簽字蓋章頁(yè)P(yáng)AGE43PAGE4313.1借款人簽字13.2擔(dān)保人簽字13.3貸款人簽字14.合同的日期14.1合同簽署日期第一部分:合同如下:1.貸款金額與用途1.2貸款用途:借款人保證貸款僅用于【】,并承諾不將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途。2.貸款期限2.2還款方式:借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃,按期足額償還貸款本金和利息。3.利率與費(fèi)用3.2貸款費(fèi)用:借款人應(yīng)按貸款人規(guī)定的費(fèi)率支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等貸款費(fèi)用。4.抵押物4.2抵押物價(jià)值評(píng)估:抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整(大寫:【】萬(wàn)元整)。PAGE43PAGE435.還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任:借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任:擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,當(dāng)借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息時(shí),擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1借款人違約情況:借款人未按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本金和利息的,應(yīng)支付遲延還款的違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延還款金額的【】%。6.2擔(dān)保人違約情況:擔(dān)保人未履行還款責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本金和利息的全部責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。7.合同的變更與解除7.1合同變更:合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除:在合同有效期內(nèi),除非合同另有約定,任何一方不得單方面解除合同。合同解除的條件和程序按雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1PAGE43PAGE43爭(zhēng)議解決方式:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件:本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:本合同在借款人按約定還清全部貸款本金和利息后終止。11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng):【】12.合同的附件12.1附件描述:【】13.簽字蓋章頁(yè)13.1借款人簽字:13.2擔(dān)保人簽字:13.3貸款人簽字:PAGE43PAGE4314.合同的日期14.1合同簽署日期:【】年【】月【】日第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方:本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入條件:當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的服務(wù)或介入時(shí),包括但不限于中介方協(xié)助交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值、保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)等,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)益保護(hù):甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得無(wú)故解除與第三方的服務(wù)協(xié)議,不得損害第三方的合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明PAGE43PAGE433.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方,并確保第三方能夠勝任甲乙雙方所需的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用:甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則,支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前予以明確。3.3第三方服務(wù)期限:第三方服務(wù)的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確,以確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中能夠獲得及時(shí)、穩(wěn)定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì),約定合理的賠償責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整:甲乙雙方可以根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場(chǎng)行情,適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù),甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2PAGE43PAGE43第三方與借款人的關(guān)系:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則,不得偏袒借款人。第三方對(duì)借款人的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則,不得偏袒擔(dān)保人。第三方對(duì)擔(dān)保人的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決:當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中,因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。7.第三方介入后的法律適用和效力7.1第三方介入后的法律適用:本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2第三方介入后的合同效力:本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方作為合同的見(jiàn)證方,對(duì)甲乙雙方的簽字或蓋章無(wú)異議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件PAGE43PAGE43詳細(xì)要求:借款人需提供其名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件,確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際一致。2.附件二:身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件,以便進(jìn)行身份驗(yàn)證。3.附件三:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫貸款申請(qǐng)表,并提交給貸款人。4.附件四:評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:抵押物的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。5.附件五:保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求:借款人應(yīng)購(gòu)買符合貸款人要求的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給貸款人。6.附件六:還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:貸款人應(yīng)制定還款計(jì)劃表,明確借款人的還款責(zé)任和還款金額。7.附件七:服務(wù)協(xié)議PAGE43PAGE43詳細(xì)要求:當(dāng)需要第三方的服務(wù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人遲延還款違約責(zé)任:借款人遲延還款的,應(yīng)支付遲延還款的違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延還款金額的【】%。示例說(shuō)明:若借款人未能在約定的還款日期前還款,則視為遲延還款,需支付相應(yīng)的違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款違約責(zé)任:借款人未按約定用途使用貸款的,貸款人有權(quán)要求借款人立即還款,并支付違約金。示例說(shuō)明:若借款人未將貸款用于合同約定的用途,而是用于其他禁止用途,則視為違約,貸款人可以要求借款人立即還款。3.擔(dān)保人未履行還款責(zé)任違約責(zé)任:擔(dān)保人未履行還款責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款本金和利息的全部責(zé)任,并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明:若擔(dān)保人未能按約定履行還款責(zé)任,則視為違約,擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未償還貸款的責(zé)任。PAGE43PAGE434.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任:第三方未按約定提供服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并支付違約金。示例說(shuō)明:若第三方未能按約定提供服務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方合同無(wú)法履行,則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024房產(chǎn)抵押貸款詳細(xì)條款合同1本合同目錄一覽第一條:定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同當(dāng)事人第二條:房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條:房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估PAGE43PAGE433.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓第四條:還款義務(wù)4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的處理第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第六條:合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條:爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟管轄第八條:違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條:合同的生效、修改與終止PAGE43PAGE439.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條:保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條:法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條:其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本第十三條:附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件第十四條:合同的簽署14.1簽署日期PAGE43PAGE4314.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條:定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義下列術(shù)語(yǔ)在本合同中具有如下含義:(1)借款人:指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的一方。(2)貸款人:指根據(jù)本合同約定,向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的一方。(3)房產(chǎn):指借款人提供給貸款人作為抵押的房地產(chǎn),包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。(4)抵押價(jià)值:指抵押房產(chǎn)在抵押設(shè)立時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。(5)貸款金額:指貸款人根據(jù)本合同約定向借款人提供的貸款本金總額。(6)貸款期限:指本合同約定的借款人按期償還貸款的期限。(7)貸款利率:指本合同約定的借款人按期支付貸款利息的比率。1.2合同當(dāng)事人PAGE43PAGE43本合同的當(dāng)事人包括借款人和貸款人,雙方的詳細(xì)信息如下:借款人:(具體名稱或姓名)貸款人:(具體名稱或姓名)第二條:房產(chǎn)抵押貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___%(年利率),按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行,如有調(diào)整,雙方協(xié)商確定。第三條:房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)(縣)____路____號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):____,土地使用權(quán)證號(hào):____。房屋為_(kāi)___(建筑結(jié)構(gòu))____層,建筑總面積為_(kāi)___平方米,房屋用途為_(kāi)___。3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估PAGE43PAGE43抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由____評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓(1)借款人在本合同簽訂后,應(yīng)按貸款人的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。(2)未經(jīng)貸款人同意,借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。第四條:還款義務(wù)4.1還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,向貸款人支付貸款本金和利息。4.2還款期限還款期限為_(kāi)___年,自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3逾期還款的處理借款人如逾期未還款,貸款人有權(quán)按本合同約定收取滯納金,并依法追究借款人的法律責(zé)任。第五條:權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)(1)借款人有權(quán)按本合同約定使用貸款。(2)借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金和利息。PAGE43PAGE43(3)借款人應(yīng)妥善保管房產(chǎn),確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損害。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)(1)貸款人有權(quán)按本合同約定審查借款人的貸款申請(qǐng)。(2)貸款人應(yīng)按本合同約定提供貸款。(3)貸款人應(yīng)妥善保管借款人的貸款資料,確保借款人的信息安全。第六條:合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第八條:違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任(1)借款人未按本合同約定用途使用貸款的,應(yīng)支付貸款金額____%的違約金。(2)借款人未按期償還貸款本金和利息的,應(yīng)支付逾期本金____%的滯納金,以及逾期利息。(3)借款人違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。PAGE43PAGE438.2貸款人的違約責(zé)任(1)貸款人未按本合同約定提供貸款的,應(yīng)支付借款人貸款金額____%的違約金。(2)貸款人未按本合同約定用途使用貸款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條:合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的終止合同的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。第十條:保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。10.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。PAGE43PAGE43第十一條:法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義,除非雙方另有明確書面約定。第十二條:其他條款12.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的文件和信息。12.2合同的副本本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條:附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件第十四條:合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)PAGE43PAGE43本合同于____省____市____區(qū)(縣)____路____號(hào)簽署。14.3簽署人借款人:(簽字/蓋章)貸款人:(簽字/蓋章)第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的,與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍(1)協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;(2)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu);(3)提供擔(dān)保的擔(dān)保公司或個(gè)人;(4)為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司;(5)其他與甲乙方和貸款人之間業(yè)務(wù)往來(lái)相關(guān)的個(gè)體或組織。第二條:第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)PAGE43PAGE43第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī),履行其在合同中的義務(wù),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)就其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及合同要求。第三條:第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇3.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān),具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方和貸款人承擔(dān)責(zé)任,但第三方對(duì)甲乙方和貸款人的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方和貸款人協(xié)商確定的金額。3.4第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益,不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用,不得損害第三方合法權(quán)益。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定PAGE43PAGE43甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定,并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體,第三方對(duì)甲乙方和貸款人承擔(dān)責(zé)任,不影響甲乙方和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第六條:第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面終止協(xié)議。第七條:第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方和貸款人的損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約PAGE43PAGE43甲乙方違反本合同約定,導(dǎo)致第三方不能履行其在合同中的義務(wù),甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條:第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條:其他條款9.1通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá),參照本合同第一條關(guān)于通知與送達(dá)的約定執(zhí)行。9.2合同的副本本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十條:合同的簽署10.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。PAGE43PAGE4310.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)(縣)____路____號(hào)簽署。10.3簽署人甲乙方:(簽字/蓋章)第三方:(簽字/蓋章)第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件附件2:貸款申請(qǐng)表附件3:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4:擔(dān)保協(xié)議附件5:保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6:第三方服務(wù)協(xié)議附件7:還款計(jì)劃表附件8:貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件9:違約金計(jì)算公式附件10:其他相關(guān)文件說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:PAGE43PAGE431.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定借款人未按合同約定用途使用貸款的,應(yīng)支付貸款金額20%的違約金。借款人未按期償還貸款本金和利息的,應(yīng)支付逾期本金5%的滯納金,以及逾期利息。借款人違反合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果借款人未經(jīng)貸款人同意,將貸款用于購(gòu)買股票等高風(fēng)險(xiǎn)投資,導(dǎo)致貸款用途不符合合同約定,借款人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款人未按合同約定提供貸款的,應(yīng)支付借款人貸款金額10%的違約金。貸款人未按合同約定用途使用貸款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果貸款人未能在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款,導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買或其他用途,貸款人應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定PAGE43PAGE43第三方未按合同約定提供服務(wù)的,應(yīng)支付甲乙方服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同要求的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤,導(dǎo)致貸款金額或貸款期限等產(chǎn)生不利影響,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024房產(chǎn)抵押貸款詳細(xì)條款合同2本合同目錄一覽第一條:術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式PAGE43PAGE43第二條:貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3貸款審批流程第三條:貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定3.2貸款期限的確定第四條:利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五條:還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃制定5.3逾期還款的處理第六條:抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理與維護(hù)6.2抵押物處置的條件與流程PAGE43PAGE43第七條:合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條:違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條:保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條:法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條:其他條款12.1第三方受益人12.2合同的附件PAGE43PAGE43第十三條:簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間第十四條:附則14.1合同的修訂14.2合同的終止后條款第一部分:合同如下:第一條:術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物,向貸款人申請(qǐng)取得的貸款。1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的人。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定,向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物PAGE43PAGE43抵押物是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物,用以擔(dān)保貸款的償還。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和抵押物的價(jià)值評(píng)估,同意提供的貸款額度。1.6貸款期限貸款期限是指借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式償還貸款本息的期限。1.7利率利率是指本合同約定的借款人按期償還貸款本息時(shí)應(yīng)支付的價(jià)格。1.8還款方式還款方式是指借款人按本合同約定向貸款人償還貸款本息的方式。第二條:貸款條件2.1借款人的資格要求2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額,由貸款人委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款審批流程PAGE43PAGE43貸款審批流程包括貸款人受理借款人的申請(qǐng)、調(diào)查審核、審批、簽訂合同等環(huán)節(jié)。第三條:貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)值、借款人的還款能力等因素確定。3.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途等因素確定,最長(zhǎng)不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的50%。第四條:利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款人的貸款政策確定,并在合同中約定。4.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,由借款人承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式根據(jù)貸款人的規(guī)定和借款人的意愿確定。第五條:還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式PAGE43PAGE43還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式,由借款人選擇,并在合同中約定。5.2還款計(jì)劃制定還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、期限、利率和還款方式等因素制定,并在合同中約定。5.3逾期還款的處理逾期還款的處理按照本合同約定的利率和方式計(jì)算逾期利息,并采取催收等措施。第六條:抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理與維護(hù)借款人應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物,確保其價(jià)值和使用狀況。6.2抵押物處置的條件與流程抵押物處置應(yīng)在貸款到期未償還的情況下進(jìn)行,按照法律和合同約定辦理。第八條:違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1未按本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息;8.1.2未按本合同約定的用途使用貸款;8.1.3未按本合同約定的方式管理和維護(hù)抵押物;PAGE43PAGE438.1.4未經(jīng)貸款人同意,將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán);8.1.5違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為8.2.1未按本合同約定的期限和方式提供貸款;8.2.2未按本合同約定的利率和費(fèi)用收取貸款;8.2.3未按本合同約定的方式處理逾期還款;8.2.4未經(jīng)借款人同意,泄露借款人的個(gè)人信息和抵押物信息;8.2.5違反本合同的其他約定。第九條:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;9.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條:保密條款10.1保密義務(wù)PAGE43PAGE43各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方披露。10.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的,或者為履行本合同約定的事宜而必須披露的,不受本保密條款的限制。第十一條:法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自各方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)各方具有法律約束力。第十二條:其他條款12.1第三方受益人本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)如需通知第三方或由第三方受益,各方應(yīng)明確約定,并在合同中予以說(shuō)明。12.2合同的附件本合同附件包括:12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件;12.2.2借款人身份證明復(fù)印件;12.2.3貸款人授權(quán)書;PAGE43PAGE4312.2.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條:簽署與生效13.1合同簽署本合同自借款人、貸款人簽字(或蓋章)后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條:附則14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由各方協(xié)商一致,并在書面文件上簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2合同的終止后條款本合同終止后,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的后合同義務(wù),包括但不限于辦理抵押物登記注銷手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用等。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除借款人(甲方)和貸款人(乙方)之外,參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。PAGE43PAGE431.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1借款人、貸款人同意第三方介入;2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.1.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下:2.2.1借款人、貸款人協(xié)商一致,確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍;2.2.2借款人、貸款人向第三方提供必要的文件和信息;2.2.3第三方進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)估、審核、登記等工作;2.2.4借款人、貸款人確認(rèn)第三方的介入結(jié)果。第三條:第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和借款人、貸款人的要求,履行評(píng)估、審核、登記等職責(zé)。3.2PAGE43PAGE43第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀,依法合規(guī)行使權(quán)利,不得損害借款人、貸款人的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)借款人、貸款人提供的文件和信息保密,不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由借款人、貸款人按照約定承擔(dān)。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)借款人、貸款人的損害賠償責(zé)任,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)借款人、貸款人的違約責(zé)任,按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.3第三方在任何情況下不負(fù)有超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)范圍的責(zé)任。第五條:第三方與借款人、貸款人的關(guān)系5.1第三方與借款人、貸款人之間建立的是委托關(guān)系,第三方應(yīng)按照委托人的要求履行職責(zé)。5.2第三方與借款人、貸款人之間不存在任何直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.3第三方不得干預(yù)借款人、貸款人的內(nèi)部管理事務(wù)。第六條:第三方介入的變更與終止PAGE43PAGE436.1第三方介入的變更第三方介入如需變更,借款人、貸款人應(yīng)協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序,按照借款人、貸款人的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第七條:第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方有違反本合同的行為,借款人、貸款人有權(quán)要求其改正或賠償。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任,包括但不限于損害賠償、違約金等。第八條:爭(zhēng)議解決8.1第三方與借款人、貸款人之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以選擇訴訟或仲裁解決。8.2訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu),按照本合同的約定或各方協(xié)商確定。第九條:保密條款9.1PAGE43PAGE43第三方對(duì)借款人、貸款人提供的文件和信息,應(yīng)予以保密,不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2保密義務(wù)的期限,按照本合同的約定或各方協(xié)商確定。第十條:法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的修訂、補(bǔ)充或終止,應(yīng)由借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。第十一條:其他條款11.1附件本合同的附件,包括與第三方有關(guān)的文件和信息

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