2024版房屋買賣與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出租人信息1.4承租人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房屋交付時(shí)間第四條：房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間第五條：租賃期間房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3出租人違約責(zé)任7.4承租人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋增值收益第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3房屋租賃合同第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3出租人簽字12.4承租人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期13.3租賃起始日期第十四條：其他14.1房屋買賣與租賃合同的副本數(shù)量14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3出租人信息地址：聯(lián)系方式：1.4承租人信息地址：聯(lián)系方式：第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（如：別墅、公寓、平房等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：（如：新房、二手房、裝修情況等）第三條：房屋買賣條款3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式付款方式：（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間向甲方支付房屋買賣價(jià)格。具體付款時(shí)間如下：（列出具體的付款時(shí)間及金額）3.4房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（列出具體的交付時(shí)間）第四條：房屋租賃條款4.1租賃期限租賃期限為個(gè)月，自租賃起始日期起計(jì)算。租賃起始日期為：年月日。4.2租金金額租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.3租金支付方式租金支付方式：（如：每月支付、每季度支付、每年支付等）4.4租金支付時(shí)間丁方應(yīng)按照雙方約定的租金支付時(shí)間向丙方支付租金。具體支付時(shí)間如下：（列出具體的支付時(shí)間及金額）第五條：租賃期間房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求丁方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由丙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、屋頂、墻面等。5.3房屋維修請求如房屋出現(xiàn)故障或損壞，丁方應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在租賃期間，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)格的違約金，具體金額如下：（列出具體的違約金金額）因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（甲方）：買受人（乙方）：出租人（丙方）：承租人（丁方）：簽訂日期：年月日第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在租賃期間，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)甲方同意在房屋交付給乙方之前，購買并維持房屋保險(xiǎn)，直至合同解除或終止。10.3房屋增值收益房屋在租賃期間如有增值，甲方同意與乙方按照約定的比例分享增值收益。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)向甲方出示身份證明等相關(guān)文件。11.2房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照買賣合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3房屋租賃合同本合同附件包括房屋租賃合同，雙方應(yīng)按照租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（簽字）：日期：年月日12.2買受人簽字乙方代表（簽字）：日期：年月日12.3出租人簽字丙方代表（簽字）：日期：年月日12.4承租人簽字丁方代表（簽字）：日期：年月日第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.2房屋交付日期甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：（列出具體的交付時(shí)間）13.3租賃起始日期租賃起始日期為：年月日。第十四條：其他14.1房屋買賣與租賃合同的副本數(shù)量本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任甲乙丙丁各方應(yīng)對本合同及其附件予以妥善保管，防止丟失或損壞。14.3合同的傳遞方式本合同及其附件可通過郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行傳遞。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在房屋買賣與租賃過程中提供服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、帶看、談判、協(xié)助簽訂合同等。2.2評估方介入2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行分期付款或按揭付款。2.5政府部門介入政府部門對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)征收等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.2評估方責(zé)任評估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對房屋進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。3.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)確保房屋的維修、保養(yǎng)、改造等符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保資金安全。3.5政府部門責(zé)任政府部門應(yīng)依法對房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，保障交易雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方權(quán)利及利益4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)按約定收取傭金，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)益。4.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)獲得合理的評估費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)益。4.3監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)獲得合理的監(jiān)理費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)益。4.4金融機(jī)構(gòu)權(quán)利金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取貸款利息和其他費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)益。4.5政府部門權(quán)利政府部門有權(quán)依法行使監(jiān)管職責(zé)，并按照法律法規(guī)享受其他權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其責(zé)任限額適用于甲方、乙方、丙方、丁方之間的賠償關(guān)系。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，確保合同的順利實(shí)施。6.2第三方與丙方、丁方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重丙方、丁方的合法權(quán)益，確保合同的順利實(shí)施。6.3第三方之間的協(xié)作與配合第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互協(xié)作、配合，共同確保合同的順利實(shí)施。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款（列出中介方的額外條款，如傭金比例、服務(wù)范圍等）7.2評估方額外條款（列出評估方的額外條款，如評估費(fèi)用、評估報(bào)告交付時(shí)間等）7.3監(jiān)理方額外條款（列出監(jiān)理方的額外條款，如監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理報(bào)告交付時(shí)間等）7.4金融機(jī)構(gòu)額外條款（列出金融機(jī)構(gòu)的額外條款，如貸款利率、還款方式等）7.5政府部門額外條款（列出政府的額外條款，如稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等）第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更條件第三方變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方解除條件第三方解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3第三方變更、解除后果第三方變更、解除后，本合同中涉及第三方的條款相應(yīng)調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方爭議按照本合同第八條的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方爭議的適用法律第三方爭議適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：其他約定10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方、丙方、丁方披露其相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、授權(quán)等。10第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件三：房屋租賃合同說明：房屋租賃合同是甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、付款方式等條款。附件四：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告是由評估機(jī)構(gòu)出具的，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的書面報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。附件五：監(jiān)理報(bào)告說明：監(jiān)理報(bào)告是由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的，對房屋的維修、保養(yǎng)、改造等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的書面報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理意見、存在的問題等。附件六：貸款合同說明：貸款合同是金融機(jī)構(gòu)與乙方就貸款事宜達(dá)成的一致協(xié)議。合同中應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式等條款。附件七：政府審批文件說明：政府審批文件是政府部門對房屋交易進(jìn)行審批的法律文件。文件應(yīng)包括審批意見、審批日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或租金。3.丙方未按照約定時(shí)間提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.丁方未按照約定時(shí)間支付租金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款的千分之五。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.丙方未按照約定時(shí)間提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。4.丁方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的千分之五。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)購房款為100萬元，則違約金為5000元。全文完。2024版房屋買賣與租賃合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋租賃基本條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3押金金額及退還第七條租賃期間房屋維護(hù)與管理7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租及提前終止租賃8.1轉(zhuǎn)租條件8.2提前終止租賃條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3出租人違約責(zé)任9.4承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)一13.2事項(xiàng)二13.3事項(xiàng)三第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3租賃雙方身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2住所：省市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2住所：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.1.1名稱（姓名）：X3.1.2住所：省市區(qū)街道號(hào)3.1.3聯(lián)系方式：X3.2承租人信息3.2.1名稱（姓名）：X3.2.2住所：省市區(qū)街道號(hào)3.2.3聯(lián)系方式：X第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）4.2支付方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋買賣款項(xiàng)支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。第六條房屋租賃基本條款6.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。6.2租金及支付方式：租金為人民幣元（大寫：元整）每月，買受人應(yīng)于每月日前將租金支付給出租人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3押金金額及退還：買受人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)，向出租人支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)退還剩余押金給買受人。第八條房屋轉(zhuǎn)租及提前終止租賃8.1轉(zhuǎn)租條件：買受人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同規(guī)定的租賃期限。8.2提前終止租賃條件：買受人提前終止租賃的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。出租人在收到通知后日內(nèi)未提出異議的，買受人方可終止租賃。提前終止租賃的，買受人應(yīng)按照租賃期限比例支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金人民幣元（大寫：元整）。買受人因出賣人違約導(dǎo)致無法按照約定使用房屋的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付出賣人違約金人民幣元（大寫：元整）。出賣人因買受人違約導(dǎo)致無法按照約定交付房屋的，買受人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.3出租人違約責(zé)任：出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元（大寫：元整）。承租人因出租人違約導(dǎo)致無法按照約定使用房屋的，出租人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.4承租人違約責(zé)任：承租人未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金人民幣元（大寫：元整）。出租人因承租人違約導(dǎo)致無法按照約定收取租金的，承租人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁裁決仍不能解決問題，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件：合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方約定合同終止的條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，雙方如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)一：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2事項(xiàng)二：雙方同意，本合同及相關(guān)文件的保管責(zé)任由合同雙方共同承擔(dān)。13.3事項(xiàng)三：雙方同意，本合同及相關(guān)文件的復(fù)印件具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3租賃雙方身份證明復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件本合同一式肆份，出賣人、買受人、出租人、承租人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)利。2.2附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照附加協(xié)議約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方同意，第三方介入本合同并不意味著第三方對甲乙方承擔(dān)無限責(zé)任。3.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.3甲乙方應(yīng)在附加協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、免責(zé)條款等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決，不影響甲乙方與其他各方之間的履行。4.3甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的糾紛，避免影響甲乙方與其他各方之間的合同履行。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1甲乙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照附加協(xié)議的約定支付。5.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理6.1甲乙方同意，如第三方提供的服務(wù)不符合附加協(xié)議約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方同意，第三方有權(quán)要求甲乙方保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露第三方的相關(guān)信息。第八條第三方服務(wù)的合規(guī)性8.1甲乙方同意，第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)第三方違規(guī)所產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方退出合同履行的處理9.1甲乙方同意，第三方退出本合同履行時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并妥善處理后續(xù)事宜。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方退出不影響本合同的履行，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，本合同其他條款仍然有效。10.2本合同中的第三方責(zé)任限額、第三方與其他各方的劃分說明等條款，不受第三方介入影響。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙方與第三方之間的附加協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。12.2變更或解除附加協(xié)議的，甲乙方應(yīng)通知另一方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)妥善保管本附加說明條款，并按照本附加說明條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件附件六：租金支付記錄復(fù)印件附件七：維修服務(wù)記錄復(fù)印件附件八：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件九：房屋使用說明書復(fù)印件附件十：合同解除協(xié)議復(fù)印件附件十一：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件十二：爭議解決裁決書復(fù)印件附件十三：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印