2024標(biāo)準(zhǔn)居間購(gòu)房銷(xiāo)售協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)居間購(gòu)房銷(xiāo)售協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)義務(wù)3.購(gòu)房銷(xiāo)售協(xié)議3.1房源信息3.2購(gòu)房條件3.3購(gòu)房流程4.支付與結(jié)算4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付金額5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式6.合同的履行與驗(yàn)收6.1履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)義務(wù)10.2信息安全義務(wù)11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.合同的解除與終止后的處理12.1解除與終止情形12.2解除與終止后的處理方式13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同的保管14.附則14.1附件14.2簽訂日期14.3簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)如下：（1）房源：指丙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。（3）購(gòu)房條件：指甲方購(gòu)買(mǎi)房源所需滿(mǎn)足的條件，包括但不限于支付能力、信用狀況等。（4）購(gòu)房流程：指甲方從看房到付款、交付房源的過(guò)程，包括簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在甲方和丙方之間開(kāi)展居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房源信息，協(xié)助甲方了解房源的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況。（2）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判，達(dá)成購(gòu)房意向。（3）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括簽署購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。（4）提供購(gòu)房咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲方完成購(gòu)房決策。2.2居間服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。在居間服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。第三條購(gòu)房銷(xiāo)售協(xié)議3.1房源信息乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房源的地理位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、周邊環(huán)境等。3.2購(gòu)房條件（1）具備相應(yīng)的支付能力。（2）信用狀況良好。（3）符合購(gòu)房政策規(guī)定的其他條件。3.3購(gòu)房流程（1）看房：甲方對(duì)乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地查看。（2）達(dá)成購(gòu)房意向：甲方確認(rèn)購(gòu)房意向后，與乙方和丙方簽署購(gòu)房合同。（3）辦理貸款：甲方根據(jù)自身情況選擇合適的貸款方式，辦理貸款手續(xù)。（4）繳納稅費(fèi)：甲方按照購(gòu)房政策規(guī)定，繳納購(gòu)房所需的稅費(fèi)。（5）交付房源：甲方完成貸款手續(xù)和稅費(fèi)繳納后，丙方將房源交付給甲方。第四條支付與結(jié)算4.1支付方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。（3）其他合法支付方式。4.2支付時(shí)間（1）簽署購(gòu)房合同后，支付購(gòu)房首付款。（2）辦理貸款手續(xù)過(guò)程中，按照貸款銀行的要求支付相關(guān)費(fèi)用。（3）貸款審批通過(guò)后，支付購(gòu)房尾款。（4）繳納稅費(fèi)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3支付金額甲方支付的金額包括：（1）購(gòu)房首付款。（2）購(gòu)房尾款。（3）貸款手續(xù)費(fèi)。（4）稅費(fèi)。第五條居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的居間費(fèi)用為購(gòu)房總金額的1%。5.2費(fèi)用支付方式甲方在支付購(gòu)房尾款時(shí)，一并支付乙方的居間費(fèi)用。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1履行期限各方按照本合同約定的條款，在簽署購(gòu)房合同之日起至交付房源之日止，完成各自的履行義務(wù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照購(gòu)房政策規(guī)定和購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)丙方交付的房源進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形各方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間履行義務(wù)。（2）提供虛假信息。（3）違反購(gòu)房政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露、出售或用于其他非法用途。10.2信息安全義務(wù)各方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保與合作有關(guān)的信息安全，防止信息泄露、丟失或被非法使用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3終止條件本合同終止的條件如下：（1）各方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同的解除與終止后的處理12.1解除與終止情形本合同解除或終止的原因包括：（1）各方協(xié)商一致解除或終止。（2）一方違約導(dǎo)致合同解除或終止。（3）不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止。12.2解除與終止后的處理方式本合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：（1）退還已支付的款項(xiàng)。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款還款等。（3）承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)本合同的履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。13.3合同的保管本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同電子檔副本亦具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：（1）購(gòu)房合同。（2）貸款合同。（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是甲方與丙方之間簽訂的，約定甲方購(gòu)買(mǎi)丙方房源的具體條款和條件的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包括購(gòu)房合同的正本和副本，正本由甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，副本用于辦理貸款、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。2.貸款合同：貸款合同是甲方與貸款銀行之間簽訂的，約定甲方貸款購(gòu)買(mǎi)房源的具體條款和條件的書(shū)面文件。附件中應(yīng)包括貸款合同的正本和副本，正本由甲方、乙方和貸款銀行各執(zhí)一份，副本用于辦理購(gòu)房合同登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是丙方向甲方提供的，證明房源所有權(quán)歸丙方所有的法定文件。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由丙方蓋章確認(rèn)。4.身份證件：甲方、乙方和丙方的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)各方的身份信息。5.戶(hù)口本：甲方家庭成員的戶(hù)口本復(fù)印件，用于核實(shí)甲方的家庭成員信息。6.收入證明：甲方的收入證明文件，用于核實(shí)甲方的支付能力。7.征信報(bào)告：甲方的征信報(bào)告，用于核實(shí)甲方的信用狀況。8.購(gòu)房發(fā)票：購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票，用于核實(shí)甲方的購(gòu)房支出。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房申請(qǐng)表格、貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，丙方未按時(shí)交付房源等，均屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.提供虛假信息：如乙方提供虛假的房源信息，甲方提供虛假的個(gè)人信息等，均屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。示例：若乙方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)房受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并退還已收取的居間費(fèi)用。3.違反購(gòu)房政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行：如甲方違反購(gòu)房政策導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方提供的個(gè)人信息不符合購(gòu)房政策規(guī)定，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他違反本合同約定的行為：如各方有其他違反本合同約定的行為，均屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按照購(gòu)房合同約定使用房源，乙方未按照居間服務(wù)約定提供服務(wù)，丙方未按照購(gòu)房合同約定交付房源等，均屬于違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和丙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。3.購(gòu)房條