2025房屋買賣(置換)合同

?合同編號：賣方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負責人）：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（詳細地址，包括門牌號、樓棟號等）1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：（平方米）1.5房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設施等）第二條房屋價格及支付方式2.1本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付人民幣元；（2）剩余房款人民幣元，買方應按照銀行貸款進度支付。第三條置換房屋3.1買方同意以本房屋交換賣方提供的置換房屋，置換房屋的基本情況如下：置換房屋坐落：（詳細地址，包括門牌號、樓棟號等）置換房屋所有權證號：置換房屋性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）置換房屋面積：（平方米）置換房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、配套設施等）3.2買方應按照本合同第二條的支付方式，支付置換房屋的房款。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將本房屋交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將置換房屋交付給賣方。4.3雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的%。5.2買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人（或負責人）和聯(lián)系電話等。2.合同中的金額、日期、房屋信息等關鍵條款應仔細核對，避免出現(xiàn)錯誤。3.定金支付后，買方不得以任何理由要求退還，請在支付定金前仔細考慮是否繼續(xù)交易。4.買方應按照本合同約定的支付方式，按時支付房款，以免產(chǎn)生違約金。5.雙方應按照本合同約定的時間，辦理房屋交付和過戶手續(xù)。6.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的所有權人，愿意出售或置換房屋的一方。2.買方：愿意購買或置換房屋的一方。3.定金：買方為確保合同履行，向賣方支付的一定金額。4.違約金：當一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.置換房屋：買方用以交換賣方房屋的房產(chǎn)。6.交付：賣方將房屋的實際控制權移交給買方。7.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律手續(xù)。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣（置換）交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣（置換）交易。3.任何涉及房屋買賣（置換）的雙方協(xié)議。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修、家具、電器等配套設施的情況。2.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和使用過程中出現(xiàn)的問題，雙方的責任和義務。4.物業(yè)服務費用：說明物業(yè)服務費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：若涉及戶口遷移，應明確遷移責任和時間節(jié)點。6.交易時間調(diào)整：在特殊情況下，如政策變化、自然災害等，可能導致交易時間調(diào)整的條款。7.違約責任：對于違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的計算、賠償