住宅小區(qū)停車場道閘租賃合同

住宅小區(qū)停車場道閘租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)停車場的使用權，乙方需要租賃甲方停車場內的道閘設備，雙方經協商一致，就租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物品及數量1.2租賃物品的數量、型號、規(guī)格等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物品，甲方在驗收無誤后退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物品，甲方在驗收無誤后退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物品的維修及保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當導致租賃物品損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃物品或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或解除合同。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物品清單一、附件列表：1.租賃物品清單2.付款憑證3.維修保養(yǎng)記錄4.驗收報告5.租賃物品交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物品或服務質量不符合約定：包括但不限于道閘設備損壞、無法正常使用等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未按約定使用租賃物品：包括但不限于擅自轉租、損壞、更改道閘設備等。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于合同變更、解除、終止等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場使用權并出租道閘設備的甲方。2.承租方：指租賃甲方停車場道閘設備的乙方。3.租賃物品：指停車場內的道閘設備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的道閘設備租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.道閘設備損壞或無法正常使用：及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修或更換。2.乙方逾期支付租金：乙方應支付滯納金，如逾期超過約定時間，甲方有權解除合同。3.乙方未按約定使用租賃物品：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.合同變更、解除、終止：甲乙雙方應書面協商一致，并遵