底商購銷合同投資商鋪必讀

底商購銷合同投資商鋪必讀合同編號：__________第一條標(biāo)的商鋪1.1甲方同意向乙方出售位于__________（商鋪位置）的商鋪，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述商鋪。第二條商鋪價格及支付方式2.1商鋪成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)在商鋪過戶登記手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余款項。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣__________元整。5.3乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金為人民幣__________元整。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至商鋪過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪使用權(quán)證明3.商鋪過戶登記申請表4.商鋪過戶費用清單5.定金收據(jù)6.商鋪交付確認(rèn)書7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)，包括商鋪的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的款項。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付商鋪：乙方可以要求甲方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付款項：甲方可以要求乙方支付延遲付款違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.商鋪過戶登記問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費用。4.合同變更或解除問題：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，希望出售商鋪。2.乙方作為購買方，希望購買商鋪進行投資或經(jīng)營。3.雙