志愿者服務(wù)站購房合同模板

志愿者服務(wù)站購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）。1.3甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房地產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×每日萬分之五。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：__________（包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無租賃、無債務(wù)等）。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等各項(xiàng)費(fèi)用。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)等。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在交付房地產(chǎn)后，提供____個(gè)月的售后服務(wù)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：__________（甲方聯(lián)系人姓名、電話）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方（買方）的身份證明文件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或圖片4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.售后服務(wù)聯(lián)系方式確認(rèn)書8.任何雙方約定的其他相關(guān)文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，構(gòu)成違約。3.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.雙方其他約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于__________（地址）的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房地產(chǎn)購買價(jià)格。3.售后服務(wù)：指甲方在房地產(chǎn)交付后，提供給乙方的質(zhì)量問題修復(fù)或賠償?shù)确?wù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.其他法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)后提供售后服務(wù)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.過戶費(fèi)用承擔(dān)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、土地使用權(quán)交易稅費(fèi)等。5.其他執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：