2024版新建住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義與解釋1.3術(shù)語(yǔ)2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買(mǎi)人。1.1.3乙方同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于【具體地址】的房屋。1.2定義與解釋1.2.1“房屋”指甲方名下位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。1.2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，金額為【具體金額】。1.2.3“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的所有法定程序。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】2.1.2甲方住所：【甲方住所】2.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：【乙方全稱(chēng)】2.2.2乙方住所：【乙方住所】2.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于：【具體地址】3.1.2房屋所在區(qū)域：【具體區(qū)域】3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：【具體面積】平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：【具體面積】平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為：【具體結(jié)構(gòu)】，如：多層住宅、高層住宅、別墅等。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為：【具體用途】，如：住宅、商用、辦公等。3.5房屋現(xiàn)狀3.5.1房屋現(xiàn)狀為：【具體現(xiàn)狀】，如：毛坯房、精裝修等。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1雙方同意房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：【具體金額】人民幣元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定分批支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】前支付首付款，金額為【具體金額】人民幣元。4.3.2乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】前支付尾款，金額為【具體金額】人民幣元。第五條房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1雙方同意在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：【具體時(shí)間】前。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。7.3房屋交付責(zé)任7.3.1房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的質(zhì)量責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的【具體百分比】作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【具體金額】人民幣元作為違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付【具體金額】人民幣元作為違約賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在【具體時(shí)間】前送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自【具體日期】起生效。11.3合同生效效力11.3.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生法律規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定解釋14.3.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為【具體金額】人民幣元。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方可以約定由中介方介入本合同，中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3律師事務(wù)所介入2.3.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)或法律文件審核，可以約定由律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。第三條第三方責(zé)任界定3.1中介方責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并保證手續(xù)的合法性。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。3.3律師事務(wù)所責(zé)任3.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，并對(duì)法律文件進(jìn)行審核。3.3.2律師事務(wù)所對(duì)提供的法律服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行交易。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行交易。4.3第三方與中介方的關(guān)系4.3.1中介方作為第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介方介入時(shí)的額外條款5.1.1中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證中介服務(wù)的合法性。5.1.2中介方應(yīng)在甲方、乙方之間提供公平、公正的服務(wù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。5.3律師事務(wù)所介入時(shí)的額外條款5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲方、乙方的要求，及時(shí)提供法律意見(jiàn)。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的明確6.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為【具體金額】人民幣元。6.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。6.2責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。6.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。8.3第三方介入后，若第三方違反本合同約定，甲乙雙方可依法追究其法律責(zé)任。第九條本合同與其他協(xié)議的協(xié)調(diào)9.1本合同與第三方簽訂的其他協(xié)議存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與其他協(xié)議的履行，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。1.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是合同生效的前提條件。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋占用的土地使用權(quán)歸屬甲方。2.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證是房屋占地的合法證明，是合同生效的前提條件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或復(fù)印件。3.2說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同生效的依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.2說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付購(gòu)房款的依據(jù)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的原件或復(fù)印件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。5.2說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件，證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.2說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付質(zhì)量的證明，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.中介服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.評(píng)估報(bào)告8.1詳細(xì)要求：提供評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，證明房屋的價(jià)值。9.律師服務(wù)協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供律師服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確律師的權(quán)利義務(wù)。9.2說(shuō)明：律師服務(wù)協(xié)議是律師提供法律服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付【具體金額】人民幣元違約金。1.3示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【具體金額】人民幣元作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】人民幣元違約金。2.3示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【具體金額】人民幣元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付【具體金額】人民幣元違約金。3.3示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付【具體金額】人民幣元作為違約金。全文完。2024版新建住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、方式1.2合同生效的條件與日期2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.住宅的基本情況3.1住宅的具體位置、面積、樓層3.2住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證書(shū)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間、方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方7.住宅相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容及使用情況7.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容及使用情況8.交房前后的注意事項(xiàng)8.1交房前的準(zhǔn)備工作8.2交房后的維護(hù)與管理9.保修條款9.1保修期限及范圍9.2保修責(zé)任的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇11.2爭(zhēng)議解決的具體程序12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)、方式：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)大廈簽訂，雙方通過(guò)書(shū)面形式訂立本合同。1.2合同生效的條件與日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：3.住宅的基本情況3.1住宅的具體位置、面積、樓層：市區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積平方米，位于層。3.2住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證書(shū)：住宅為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格及支付金額：住宅交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，主款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)附件。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間、方式：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)將住宅交付買(mǎi)方使用。交付方式為賣(mài)方將住宅鑰匙交給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知之日起X日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)辦理完畢住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，地點(diǎn)為市區(qū)房地產(chǎn)交易大廳。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.住宅相關(guān)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容及使用情況：住宅所在小區(qū)內(nèi)配備有游泳池、健身房、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施，買(mǎi)方享有相應(yīng)的使用權(quán)利。7.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容及使用情況：住宅附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見(jiàn)附件。買(mǎi)方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。8.交房前后的注意事項(xiàng)8.1交房前的準(zhǔn)備工作：賣(mài)方應(yīng)在交房前完成住宅的裝修、維修等工作，確保住宅符合交付標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方應(yīng)提前做好入住準(zhǔn)備，包括家具、家電的購(gòu)買(mǎi)和搬運(yùn)。8.2交房后的維護(hù)與管理：住宅交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施的保養(yǎng)等。9.保修條款9.1保修期限及范圍：住宅主體結(jié)構(gòu)保修期限為X年，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為X年。保修范圍詳見(jiàn)附件。9.2保修責(zé)任的承擔(dān)：在保修期內(nèi)，如因賣(mài)方原因?qū)е伦≌嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為違約金額的%，買(mǎi)方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的具體程序：爭(zhēng)議解決的具體程序遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的情形：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更的程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)的效力以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，并不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量鑒定、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。甲方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。乙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息。乙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，約定合理的責(zé)任限額。20.第三方責(zé)任的承擔(dān)20.1第三方責(zé)任的界定：第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、停止違約行為、承擔(dān)違約責(zé)任等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2合同解除的程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件：第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿(mǎn)時(shí)終止。23.2合同終止的程序：合同終止需甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅交付清單詳細(xì)要求：包含住宅內(nèi)所有家具、家電及配套設(shè)施的清單，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：本清單作為住宅交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：交易款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確每筆交易款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定金、首付及尾款等。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和材料。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并同意。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體步驟、方式和期限。附件說(shuō)明：本程序作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)；1.2未能按時(shí)交付住宅；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：2.1未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2住宅存在質(zhì)量問(wèn)題；2.3違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2未能按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金及賠償損失；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.3違反合同約定的其他行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的交付日期前交付住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版新建住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本情況2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效2.3交易款項(xiàng)的支付方式2.4交易款項(xiàng)的支付時(shí)間2.5交易款項(xiàng)的支付方式變更3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.4房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間約定4.1交付房屋的條件4.2交付房屋的時(shí)間4.3交付房屋的質(zhì)量保證4.4交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付后使用事項(xiàng)5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋使用中的爭(zhēng)議解決6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2交易稅費(fèi)繳納方式6.3交易稅費(fèi)繳納時(shí)間7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任免除8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.1合同的附件10.2附件的效力10.3附件的修改與補(bǔ)充11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除12.1合同的終止12.2合同終止后的處理13.1合同的保存與備份13.2合同的送達(dá)13.3合同的歸檔14.1合同的解除與終止14.2合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就新建住宅的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，規(guī)范交易行為，保障雙方合法權(quán)益。1.1.2協(xié)議內(nèi)容涵蓋但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條件、交易流程、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。1.1.3協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_________________。1.3.2房地產(chǎn)坐落：_________________。1.3.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________。1.3.4房地產(chǎn)面積：_________________。1.3.5房地產(chǎn)用途：_________________。1.3.6房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_________________。1.3.7房地產(chǎn)裝修狀況：_________________。2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有將房地產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利，并保證所出售房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。2.1.2乙方享有購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的權(quán)利，并按照協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)。2.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效2.2.1雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，買(mǎi)賣(mài)合同即告成立。2.2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3交易款項(xiàng)的支付方式2.3.1交易款項(xiàng)分為首付款和尾款兩部分。2.3.2首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3.3尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4交易款項(xiàng)的支付時(shí)間2.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.4.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。2.5交易款項(xiàng)的支付方式變更2.5.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更支付方式。2.5.2任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)提交房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2.1房屋過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.3.2雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.4房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間約定3.4.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.1交付房屋的條件4.2交付房屋的時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。4.3交付房屋的質(zhì)量保證4.3.1甲方保證所交付房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4交付房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地所在地的基層人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.4訴訟時(shí)效8.4.1本協(xié)議項(xiàng)下任何權(quán)利或請(qǐng)求的訴訟時(shí)效為自該權(quán)利或請(qǐng)求發(fā)生之日起兩年。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.2合同解除程序9.2.1解除本協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.2.2雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收受的款項(xiàng)。10.1合同的附件10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。10.2附件的效力10.2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3附件的修改與補(bǔ)充10.3.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1合同的生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更11.2.1本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同的解除11.3.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。12.1合同的終止12.1.1本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后終止。12.2合同終止后的處理12.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收受的款項(xiàng)。13.1合同的保存與備份13.1.1雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件。13.1.2雙方應(yīng)采取必要措施進(jìn)行合同備份，確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。13.2合同的送達(dá)13.2.1本協(xié)議的送達(dá)可通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或電子方式完成。13.3合同的歸檔13.3.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件歸檔保存，以備日后查詢(xún)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本條款中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1第三方介入的義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.1.2第三方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。18.1第三方介入的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的法律行為。19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?9.1.2如無(wú)約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。20.1第三方責(zé)任限額20.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。20.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。21.1第三方介入的變更與解除21.1.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并