2025房屋租賃合同中介版

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋；丙方作為中介方，促成甲方與乙方的租賃合同成立，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃押金在乙方遷離出租房屋并辦理完畢交接手續(xù)后__個工作日內(nèi)無息退還。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第五條丙方職責(zé)5.1丙方應(yīng)保證甲乙雙方信息的真實(shí)性，并對甲乙雙方的身份進(jìn)行核實(shí)。5.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方辦理租賃合同簽訂、租金支付、押金退還等手續(xù)。5.3丙方在合同履行過程中提供必要的咨詢和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應(yīng)及時終止合同履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的身份進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于查看身份證、戶口本等有效證件。2.確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如發(fā)現(xiàn)對方提供虛假信息，應(yīng)及時終止合同履行，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。3.確保合同履行過程中，房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知對方并進(jìn)行維修。解決辦法：在租賃期間，定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方。4.遵守合同約定的租金支付、違約金支付等條款。如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同履行過程中，嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的一方，有權(quán)收取中介費(fèi)。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租方房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，向甲方支付的延遲交付違約金。8.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿后無息退還。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其名下房屋，尋找租戶的情況。2.適用于租戶尋找合適的房屋進(jìn)行租賃，并希望通過中介服務(wù)達(dá)成租賃協(xié)議的情況。3.適用于房屋中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋用途條款：明確乙方租賃房屋的目的和用途，如居住、商業(yè)辦公等。2.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的要求和限制。3.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括自然損耗和人為損壞的區(qū)分。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及人身安全。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解約的條件、違約責(zé)任及解約通知期限。6.房屋改造條款：如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能涉及額外費(fèi)用。7.租賃押金退還條款：明確租賃期滿或提前解約后，押金的退還程序和條