2025房屋承包合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（承包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（發(fā)包方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備房屋承包的資質(zhì)和能力，乙方有意向?qū)⑽挥诘姆课莩邪o甲方進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋建筑面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：第二條承包范圍和內(nèi)容2.1甲方承包的范圍包括：2.2甲方承包的內(nèi)容如下：第三條承包期限3.1本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條承包費(fèi)用4.1甲方承包房屋的費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋在承包期間的安全、合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的承包內(nèi)容，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得將承包的房屋轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋承包相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。6.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（發(fā)包方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即整改，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。3.合同中的金額、日期、數(shù)量等關(guān)鍵信息應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。如因填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致糾紛，應(yīng)重新協(xié)商解決或按照實(shí)際情況進(jìn)行糾正。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指承擔(dān)房屋承包責(zé)任的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)房屋的裝修、改造和經(jīng)營(yíng)等工作。2.發(fā)包方：指將房屋承包給承包方的當(dāng)事人，享有房屋承包期間的使用權(quán)和管理權(quán)。3.承包費(fèi)用：指承包方為履行合同約定內(nèi)容，向發(fā)包方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方造成的損失。5.損失賠償：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，用于確定適用法律法規(guī)和解決爭(zhēng)議的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如開設(shè)餐廳、咖啡館、商店等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建或二手房屋出租給承包商進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。3.房屋所有人將自用房屋出租給他人進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或改造。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋裝修的材料、風(fēng)格、工藝等要求。2.經(jīng)營(yíng)范圍：明確承包方在房屋內(nèi)可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類型。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋在承包期間出現(xiàn)問題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。5.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定承包方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。6.房屋交付和驗(yàn)收：詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.合同續(xù)約：說明合同續(xù)