2025年度房屋買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)及繳納協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)及繳納協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指協(xié)議雙方買賣的房屋，具體詳見附件《房屋買賣合同》。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由協(xié)議雙方承擔(dān)的房屋買賣稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售房屋的一方，即出賣方。2.乙方：指本協(xié)議中購買房屋的一方，即買受方。3.合同履行：指協(xié)議雙方按照本協(xié)議約定，履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋買賣合同合法有效。3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致后，終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叽_定。2.代理服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評估費(fèi)、房屋貸款利息、過戶手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金形式支付房屋交易稅費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易稅費(fèi)，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件《支付信息表》。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋交易稅費(fèi)。2.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，支付代理服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)確定。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付前，向甲方提供有效的支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收訖。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間過戶房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。2.如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付稅費(fèi)總額的千分之五。2.如乙方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)總額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按每日違約金總額的千分之五計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將賠償金額支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的房屋交易信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓行為需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方作為買受方，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)。2.乙方保留在房屋過戶前對房屋的占有和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在特殊情況下，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容，但不得影響雙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸e極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)及繳納事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為獨(dú)立協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（買受方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人：簽字：_________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.支付信息表3.房屋信息明細(xì)表4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件7.代理服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間過戶房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由房屋買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，如有異議，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)機(jī)構(gòu)幫助。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。4.問題：一方未能履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并盡快補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算和繳納服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成相關(guān)手續(xù)。第三方有權(quán)根據(jù)雙方協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的專業(yè)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方在房屋過戶后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，保證房屋的完好無損。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在房屋過戶前擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，保證房屋的占有和使用。2.甲方的利益條款：甲方在房屋過戶后，享有房屋的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在房屋過戶前擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在房屋過戶前，要求甲方承擔(dān)與房屋無關(guān)的額外費(fèi)用。全文完。2025年度房屋買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)及繳納協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.房屋基本情況7.交易金額及付款方式二、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)概述2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)繳納期限5.稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)繳納憑證三、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.買方繳納責(zé)任2.賣方繳納責(zé)任3.第三方繳納責(zé)任四、稅費(fèi)繳納爭議解決1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)五、稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、稅費(fèi)繳納保障措施1.保障措施概述2.保障措施具體內(nèi)容3.保障措施實(shí)施程序七、稅費(fèi)繳納后續(xù)事宜1.稅費(fèi)繳納后續(xù)責(zé)任2.稅費(fèi)繳納后續(xù)保障3.稅費(fèi)繳納后續(xù)爭議解決八、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后果九、合同其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.甲方代表簽字3.乙方代表簽字4.日期十三、合同附件清單1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽訂地點(diǎn)證明6.附件六：不可抗力事件證明十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)及繳納協(xié)議書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______6.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______7.交易金額及付款方式：交易金額：_______元付款方式：_______二、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)概述：本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：契稅：按照國家規(guī)定的契稅稅率計(jì)算。個(gè)人所得稅：按照國家規(guī)定的個(gè)人所得稅稅率計(jì)算。土地增值稅：按照國家規(guī)定的土地增值稅稅率計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：_______%乙方承擔(dān)：_______%4.稅費(fèi)繳納期限：甲方應(yīng)在_______日前繳納_______相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在_______日前繳納_______相關(guān)稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納方式：甲方繳納方式：_______乙方繳納方式：_______6.稅費(fèi)繳納憑證：甲方應(yīng)向乙方提供繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的正式憑證。三、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.買方繳納責(zé)任：乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。2.賣方繳納責(zé)任：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。3.第三方繳納責(zé)任：如有第三方參與稅費(fèi)繳納，應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任。四、稅費(fèi)繳納爭議解決1.爭議解決原則：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。2.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。五、稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.賣方違約責(zé)任：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.第三方違約責(zé)任：如有第三方違約，應(yīng)按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、稅費(fèi)繳納保障措施1.保障措施概述：本協(xié)議旨在確保稅費(fèi)按時(shí)繳納，避免因稅費(fèi)問題影響交易。2.保障措施具體內(nèi)容：雙方應(yīng)設(shè)立專門的稅費(fèi)繳納賬戶，用于稅費(fèi)繳納和監(jiān)管。雙方應(yīng)定期核對稅費(fèi)繳納情況，確保無誤。3.保障措施實(shí)施程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納賬戶的設(shè)立。雙方應(yīng)在每月_______日前提交稅費(fèi)繳納情況報(bào)告。七、稅費(fèi)繳納后續(xù)事宜1.稅費(fèi)繳納后續(xù)責(zé)任：雙方應(yīng)繼續(xù)履行稅費(fèi)繳納責(zé)任，直至交易完成。2.稅費(fèi)繳納后續(xù)保障：雙方應(yīng)保持稅費(fèi)繳納賬戶的暢通，確保稅費(fèi)及時(shí)繳納。3.稅費(fèi)繳納后續(xù)爭議解決：如稅費(fèi)繳納后續(xù)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四章的約定解決。八、合同生效及解除1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，本協(xié)議可解除。3.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的稅費(fèi)繳納事宜。九、合同其他約定1.不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交書面爭議解決申請。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同附件清單1.附件一：房屋權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.甲方代表簽字：甲方法定代表人（簽字）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________3.乙方代表簽字：乙方法定代表人（簽字）：____________________乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________4.日期：甲方簽字日期：____________________乙方簽字日期：____________________十三、合同附件（此處列出附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署日期（此處填寫合同簽署的具體日期）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代表簽字：____________________乙方（買方）代表簽字：____________________甲方（賣方）法定代表人簽字：____________________乙方（買方）法定代表人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)繳納的決策權(quán)、交易流程的控制權(quán)等。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在本協(xié)議項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)繳納的具體方式、繳納時(shí)間等。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。2.甲方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款要求甲方在交易過程中向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、稅費(fèi)繳納情況等。甲方信息披露義務(wù)條款：甲方承諾向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)信息。甲方應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在稅費(fèi)繳納方面的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)繳納的決策權(quán)、交易流程的控制權(quán)等。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在本協(xié)議項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于稅費(fèi)繳納的具體方式、繳納時(shí)間等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。2.乙方信息披露義務(wù)條款：說明：本條款要求乙方在交易過程中向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于身份證明、付款能力等。乙方信息披露義務(wù)條款：乙方承諾向甲方提供真實(shí)、完整的身份證明、付款能力證明等相關(guān)信息。乙方應(yīng)對所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確乙方在稅費(fèi)繳納方面的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的責(zé)任，包括但不限于信息提供、稅費(fèi)繳納協(xié)助等。中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)信息提供、稅費(fèi)繳納協(xié)助等責(zé)任。第三方中介應(yīng)對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。中介費(fèi)用條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為交易金額的_______%。中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在違約情況下的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。中介違約責(zé)任條款：若第三方中介未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)向甲方和乙方支付_______元的違約金。若第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.第三方中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方未按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。第三方中介未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律規(guī)定，買方和賣方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.責(zé)任：指一方因違約行為對另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確認(rèn)正確的稅費(fèi)計(jì)算方法，并重新計(jì)算稅費(fèi)。2.問題：一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。解決辦法：違約方應(yīng)立即繳納欠繳的稅費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：第三方中介未能履行責(zé)任。解決辦法：雙方可要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中，雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有爭議。2.交易過程中，稅費(fèi)繳納出現(xiàn)延誤或錯(cuò)誤。3.第三方中介在交易中未能提供準(zhǔn)確信息或履行職責(zé)。4.不可抗力事件導(dǎo)致交易無法按原計(jì)劃進(jìn)行。全文完。2025年度房屋買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)及繳納協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納時(shí)間4.2繳納地點(diǎn)4.3繳納方式5.稅費(fèi)繳納憑證5.1繳納憑證類型5.2憑證領(lǐng)取時(shí)間5.3憑證領(lǐng)取方式6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1繳納義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.房屋交付時(shí)間8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.房屋交付責(zé)任9.1交付責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：______1.1.2賣方法定代表人：______1.1.3賣方住所地：______1.1.4賣方聯(lián)系電話：______1.1.5賣方電子郵箱：______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：______1.2.2買方法定代表人：______1.2.3買方住所地：______1.2.4買方聯(lián)系電話：______1.2.5買方電子郵箱：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：______3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)______%，買方承擔(dān)______%。4.稅費(fèi)繳納方式4.1繳納時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.2繳納地點(diǎn)：______稅務(wù)機(jī)關(guān)。4.3繳納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式繳納。5.稅費(fèi)繳納憑證5.1繳納憑證類型：包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、完稅證明等。5.2憑證領(lǐng)取時(shí)間：自稅費(fèi)繳納之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.3憑證領(lǐng)取方式：通過郵寄或現(xiàn)場領(lǐng)取的方式。6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1繳納義務(wù)：賣方和買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。6.2違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。6.3爭議解決：如因稅費(fèi)繳納問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自稅費(fèi)繳納完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。7.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：______房地產(chǎn)交易中心。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：______元，由買方承擔(dān)。8.房屋交付時(shí)間8.1交付時(shí)間：______年______月______日。8.2交付條件：房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，且賣方已將房屋交付買方占有使用，不存在任何法律糾紛。8.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.房屋交付責(zé)任9.1交付責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，并承擔(dān)因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付______元/日的違約金。9.3爭議解決：如因房屋交付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。11.合同解除條件11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效條件12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。12.3合同生效地點(diǎn)：______13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本協(xié)議的未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序如下：2.1.1甲乙雙方同意第三方介入；2.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地為甲乙雙方提供服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲方的權(quán)利：4.2.1甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲方向第三方提供必要的信息和資料；4.2.