商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的商鋪，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是甲方擁有的位于________________的商鋪，商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買甲方的商鋪。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余______%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)依法辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第五條過渡期管理5.1在本協(xié)議簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止的過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.2過渡期內(nèi)，商鋪的收益歸乙方所有。5.3過渡期內(nèi)，商鋪的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪權(quán)屬清晰證明文件3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)證明文件5.商鋪經(jīng)營(yíng)收益證明文件6.商鋪費(fèi)用支付憑證7.商鋪轉(zhuǎn)讓違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方未能保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未能在過渡期內(nèi)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議：是指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方支付給甲方的購(gòu)買商鋪的價(jià)格。3.定金：是指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。4.違約金：是指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.過渡期：是指本協(xié)議簽訂之日起至商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止的期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：可以提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.商鋪經(jīng)營(yíng)收益證明不足：可以提前收集相關(guān)收益證明文件，或與甲方協(xié)商補(bǔ)充收益。3.甲方未能保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)：可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，或協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)問題。4.爭(zhēng)議解決困難：可以提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決或提交法院訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商