科技園區(qū)出租房租賃協(xié)議

科技園區(qū)出租房租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)出租房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)出租房，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的科技園區(qū)出租房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的科技園區(qū)出租房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的科技園區(qū)出租房僅用于__________（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2乙方支付租金時，應向甲方出具合法的支付憑證。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在租賃期限內(nèi)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施正常運行。5.2甲方應配合乙方辦理相關入住手續(xù)，提供必要的物業(yè)服務。5.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應按時支付租金和押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)出租房租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告6.物業(yè)服務協(xié)議7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協(xié)議約定保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和設施正常運行。2.甲方干預乙方的正常經(jīng)營活動或無故提高租金。3.乙方未按照協(xié)議約定使用出租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。4.乙方未按時支付租金和押金。5.乙方損壞房屋及附屬設施，未承擔維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方出租房屋的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用出租房屋的費用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照協(xié)議約定保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全和設施正常運行。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復或更換損壞的設施。如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照協(xié)議約定使用出租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀或賠償因此造成的損失。如乙方未能恢復原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付租金和押金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)補交租金和押金，甲方可以考慮繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方損壞房屋及附屬設施，未承擔維修費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用。如乙方未能承擔維修費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個人