北京加油站租賃合同

北京加油站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的加油站，加油站的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方按照法律法規(guī)和甲方要求，在租賃期內(nèi)進行加油站經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于成品油銷售、便利店商品銷售等。3.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保加油站正常運營。3.3乙方應按照甲方提供的加油站管理規(guī)范進行經(jīng)營，保證油品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責加油站的整體維修和保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運行。4.2因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、保險5.1乙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，為加油站購買相應的保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。5.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔責任。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的加油站，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2本合同解除或終止后，乙方應立即搬離加油站，并將加油站恢復至租賃前的狀態(tài)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：加油站基本情況附件二：銀行賬戶信息一、附件列表：1.加油站基本情況2.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的加油站。3.乙方逾期支付租金。4.乙方未按國家法律法規(guī)和甲方要求進行經(jīng)營活動。5.乙方未按照甲方提供的加油站管理規(guī)范進行經(jīng)營。6.乙方未購買相應的保險或?qū)⒈ｋU單復印件提交給甲方備案。7.乙方使用不當導致加油站設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.加油站：專門用于加油的場所。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以使用加油站。4.租賃期限：乙方使用加油站的時間范圍。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.經(jīng)營范圍：乙方在加油站進行經(jīng)營活動的范圍。7.維修費用：因乙方使用不當導致的加油站設(shè)施損壞所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，并盡快補交租金。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓加油站。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離加油站，并將加油站恢復至租賃前的狀態(tài)。3.問題：乙方未按國家法律法規(guī)和甲方要求進行經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，如違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。4.問題：乙方未購買相應的保險或?qū)⒈ｋU單復印件提交給甲方備案。解決辦法：乙方應購買相應保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。5.問題：加油站設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應承擔因使用不當導致的設(shè)施損壞維修費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有加油站，需要出租給乙方進行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃加油