茶樓租賃合同模板

茶樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________茶樓租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、茶樓基本信息1.1茶樓地址：_______________________1.2茶樓面積：_______________________平方米1.3茶樓現(xiàn)有設(shè)施：_______________________二、租賃期限2.1本茶樓租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離茶樓，并將茶樓交還甲方。如乙方損壞茶樓設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、茶樓使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的茶樓使用說(shuō)明及管理制度進(jìn)行使用和管理，確保茶樓的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方不得將茶樓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變茶樓的使用性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)確保茶樓內(nèi)的安全和消防設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并按甲方要求進(jìn)行修復(fù)。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，茶樓的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的茶樓設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理茶樓保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶樓租賃合同正本2.茶樓租賃合同副本3.茶樓使用說(shuō)明及管理制度4.茶樓設(shè)施清單5.茶樓保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用茶樓：指乙方未按照甲方提供的茶樓使用說(shuō)明及管理制度進(jìn)行使用和管理。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓：指乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，將茶樓轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方損壞茶樓設(shè)施未修復(fù)或賠償：指乙方在使用茶樓過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致茶樓設(shè)施損壞，未按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指茶樓的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將茶樓出租給乙方使用。2.承租方：指租賃茶樓的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按合同約定使用和管理茶樓。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的茶樓使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃茶樓的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用茶樓：甲方可以與乙方溝通，要求其按照合同約定使用和管理茶樓。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓茶樓：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方損壞茶樓設(shè)施未修復(fù)或賠償：甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樓所有權(quán)人將茶樓出租給他人經(jīng)營(yíng)。2.茶樓經(jīng)營(yíng)者因業(yè)務(wù)