二零二五年度房地產開發(fā)項目房抵工程款結算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產開發(fā)項目房抵工程款結算合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房抵工程款結算方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方為共同推進二零二五年度房地產開發(fā)項目，甲方作為房地產開發(fā)方，乙方作為房抵工程款結算方，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在房地產開發(fā)項目中的房抵工程款結算事宜，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語房地產開發(fā)：指在土地上進行的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的開發(fā)建設活動。房抵工程款：指以甲方擁有的房地產作為抵押，由乙方提供的用于房地產開發(fā)項目的資金。3.2關鍵詞解釋房抵工程款結算：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產抵押物，按照約定的條件和比例，向甲方支付房抵工程款的行為。房地產開發(fā)項目：指甲方在二零二五年度內計劃開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定條件和比例支付房抵工程款。2.甲方應按時提供房地產抵押物，確保乙方權益不受損害。3.甲方應按照合同約定，配合乙方進行房抵工程款結算。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、有效的房地產抵押物。2.乙方有權按照約定條件和比例，向甲方支付房抵工程款。3.乙方有權監(jiān)督甲方在房地產開發(fā)項目中的資金使用情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房抵工程款結算完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，向甲方支付房抵工程款。2.甲方按照合同約定，提供房地產抵押物，配合乙方進行房抵工程款結算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房抵工程款結算完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項。2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1.房抵工程款：根據(jù)甲方提供的房地產抵押物的評估價值，雙方協(xié)商確定的具體金額。2.評估費用：甲方承擔的房地產抵押物評估所需費用。3.利息費用：乙方在房抵工程款使用期間，按照約定的利率計算的費用。4.管理費用：乙方為管理房抵工程款所發(fā)生的合理費用。7.2支付方式1.乙方將房抵工程款通過銀行轉賬方式支付給甲方。2.甲方應提供有效的收款賬戶信息，以便乙方進行支付。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，將房抵工程款支付給甲方。2.甲方應在收到房抵工程款后的____個工作日內，將房地產抵押物相關手續(xù)辦理完畢。7.4支付條款1.乙方支付房抵工程款后，甲方應及時出具收款憑證。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供房地產抵押物，導致乙方無法進行房抵工程款結算，甲方應承擔違約責任。2.若甲方未按照約定辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時收到房抵工程款，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定時間和方式支付房抵工程款，導致甲方無法按時進行房地產開發(fā)，乙方應承擔違約責任。2.若乙方未按照約定利率支付利息費用，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導致合同履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.本合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房地產抵押物的所有權。2.乙方在合同履行期間，對房抵工程款的使用享有監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1.任何一方違反本合同約定，另一方有權采取必要的法律措施保護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，確保項目順利進行。2.雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和解決問題。2.雙方應保持信息暢通，及時提供項目相關信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方就房抵工程款結算事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同約定的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產開發(fā)方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（房抵工程款結算方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產抵押物評估報告2.房地產抵押物相關證明文件3.銀行轉賬憑證4.雙方協(xié)商解決爭議的會議記錄5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供房地產抵押物，認定違約。未按時辦理相關手續(xù)，認定違約。未按照約定比例支付房抵工程款，認定違約。2.乙方違約：未按時支付房抵工程款，認定違約。未按照約定利率支付利息費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)：指在土地上進行的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的開發(fā)建設活動。2.房抵工程款：指以房地產作為抵押，為房地產開發(fā)項目提供的資金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密等事項達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房地產抵押物。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應提供有效理由，并盡快提供抵押物。2.問題：乙方未按時支付房抵工程款。解決辦法：乙方應立即支付房抵工程款，并說明原因。3.問題：不可抗力事件導致合同履行困難。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可尋求法律途徑。4.問題：合同修改和補充未按程序進行。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行修改和補充。5.問題：信息溝通不暢。解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，確保信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：作為第三方擔保機構，負責對甲方的房地產抵押物進行監(jiān)管。確保甲方的房地產抵押物符合合同約定，并在合同期限內不得擅自處置。3.第三方權利：有權要求甲方定期提供房地產抵押物的相關證明文件。有權在甲方違約時，采取必要措施保護乙方權益。4.第三方義務：應按照合同約定，對房地產抵押物進行監(jiān)管，確保其安全。如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應及時通知乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、有效的房地產抵押物。乙方有權在合同履行期間，監(jiān)督甲方資金使用情況。乙方有權要求甲方按期支付房抵工程款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先償還權。乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房地產抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按期支付房抵工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處置房地產抵押物。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按期支付房抵工程款。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房地產抵押物的相關證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可享受房抵工程款的優(yōu)先償還權。甲方可享受乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房抵工程款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未按期提供房地產抵押物的相關證明文件，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產開發(fā)項目房抵工程款結算合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同目的第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目工期2.7項目進展情況第三章房抵工程款結算原則3.1結算依據(jù)3.2結算標準3.3結算方式3.4結算周期3.5結算程序3.6結算爭議處理第四章房抵工程款結算條件4.1房抵工程款定義4.2房抵工程款來源4.3房抵工程款使用范圍4.4房抵工程款支付方式4.5房抵工程款支付時間4.6房抵工程款支付比例第五章房抵工程款結算流程5.1提交結算申請5.2審核結算申請5.3計算結算金額5.4審批結算金額5.5支付結算款項5.6結算憑證管理5.7結算檔案歸檔第六章質量與驗收6.1工程質量標準6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收時間6.5驗收責任6.6驗收爭議處理第七章付款方式7.1付款方式7.2付款比例7.3付款時間7.4付款條件7.5付款方式變更7.6付款爭議處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用8.5爭議解決地點第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究9.4違約責任賠償9.5違約責任解除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任10.4合同終止條件10.5合同終止程序10.6合同終止責任第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內容11.4合同補充程序第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：房抵工程款結算明細12.3附件三：付款計劃12.4附件四：爭議解決協(xié)議12.5附件五：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當事人13.4簽署代表13.5簽署文件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序14.4合同備案期限14.5合同備案效力合同編號20251001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產開發(fā)項目房抵工程款結算合同”。1.2合同當事人甲方（出借方）：_________房地產開發(fā)有限公司乙方（借款方）：_________建筑工程有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.7合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在二零二五年度房地產開發(fā)項目中的房抵工程款結算事宜，確保工程款的順利支付。第二章項目概況2.1項目名稱二零二五年度房地產開發(fā)項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________街道2.3項目類型住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約為____萬平方米2.5項目總投資項目總投資約為____億元人民幣2.6項目工期項目工期自____年____月____日起至____年____月____日止2.7項目進展情況項目進展情況詳見附件一《項目進展情況表》。第三章房抵工程款結算原則3.1結算依據(jù)結算依據(jù)為甲乙雙方簽訂的工程合同、施工圖紙、工程量清單及甲方提供的房抵工程款相關文件。3.2結算標準結算標準按照國家及地方相關定額標準執(zhí)行，并參照甲方提供的房抵工程款相關文件。3.3結算方式結算方式為按月結算，每月結算一次。3.4結算周期結算周期為每月____日前。3.5結算程序結算程序如下：（1）乙方每月提交結算申請；（2）甲方審核結算申請；（3）雙方協(xié)商確定結算金額；（4）甲方支付結算款項。3.6結算爭議處理如發(fā)生結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章房抵工程款結算條件4.1房抵工程款定義房抵工程款是指乙方為完成甲方房地產開發(fā)項目，以其名下房產作為抵押物，向甲方申請的貸款資金。4.2房抵工程款來源房抵工程款來源于甲方提供的貸款資金。4.3房抵工程款使用范圍房抵工程款用于項目的工程建設、設備采購、材料采購等費用。4.4房抵工程款支付方式支付方式為銀行轉賬。4.5房抵工程款支付時間支付時間為每月結算確認后____個工作日內。4.6房抵工程款支付比例支付比例為每月完成工程量的____%。第五章房抵工程款結算流程5.1提交結算申請乙方應在每月____日前向甲方提交結算申請。5.2審核結算申請甲方應在收到結算申請后____個工作日內完成審核。5.3計算結算金額甲方根據(jù)乙方提交的結算申請和相關文件，計算結算金額。5.4審批結算金額甲方審批結算金額，并通知乙方。5.5支付結算款項甲方在審批結算金額后，按約定方式支付結算款項。5.6結算憑證管理雙方應妥善保管結算憑證，并按照相關規(guī)定進行歸檔。5.7結算檔案歸檔雙方應在合同終止后____個月內將結算檔案歸檔。第六章質量與驗收6.1工程質量標準工程質量標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行。6.2驗收程序驗收程序如下：（1）乙方完成工程后，通知甲方進行驗收；（2）甲方在____個工作日內進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收標準驗收標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行。6.4驗收時間驗收時間為每月____日前。6.5驗收責任驗收責任由乙方承擔。6.6驗收爭議處理如發(fā)生驗收爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章付款方式7.1付款方式付款方式為銀行轉賬。7.2付款比例付款比例為每月完成工程量的____%。7.3付款時間付款時間為每月結算確認后____個工作日內。7.4付款條件付款條件為：（1）工程進度符合合同要求；（2）工程質量達到驗收標準；（3）乙方提交的結算申請符合合同約定。7.5付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.6付款爭議處理如發(fā)生付款爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并指定專人負責協(xié)商；（2）協(xié)商期限為____個工作日；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。8.5爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九章違約責任9.1違約情形（1）甲方未按時支付房抵工程款；（2）乙方未按時提交結算申請；（3）乙方未按時完成工程或工程質量不合格；（4）雙方違反合同約定，給對方造成損失的其他情形。9.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付房抵工程款的，應向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時提交結算申請的，應向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按時完成工程或工程質量不合格的，應承擔修復責任，并支付修復費用；（4）雙方違反合同約定，給對方造成損失的其他情形，應根據(jù)損失程度承擔相應的賠償責任。9.3違約責任追究違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內支付違約金或賠償損失。9.4違約責任賠償違約方應按照實際損失承擔賠償責任，包括直接損失和間接損失。9.5違約責任解除如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在____個工作日內確認是否同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。10.3合同解除責任合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。10.4合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.5合同終止程序合同終止程序如下：（1）合同終止前，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理債權債務清償手續(xù)。第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更條件包括法律法規(guī)的變動、合同雙方協(xié)商一致等。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充內容合同補充內容包括但不限于工程量增減、工程款調整、付款方式變更等。11.4合同補充程序合同補充程序與合同變更程序相同。第十二章合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：房抵工程款結算明細12.3附件三：付款計劃12.4附件四：爭議解決協(xié)議12.5附件五：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署當事人甲方（出借方）：_________房地產開發(fā)有限公司乙方（借款方）：_________建筑工程有限公司13.4簽署代表甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________13.5簽署文件本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內向相關政府部門備案。14.3合同備案程序合同備案程序如下：（1）甲方準備合同備案所需材料；（2）甲方向相關政府部門提交備案申請；（3）相關政府部門審核備案材料；（4）備案材料審核通過后，甲方取得備案證明。14.4合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起____個月。14.5合同備案效力本合同備案后，具有法律效力。甲方（出借方）：_________房地產開發(fā)有限公司乙方（借款方）：_________建筑工程有限公司甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方項目監(jiān)管權甲方有權對乙方施工過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理，乙方應予以配合。具體監(jiān)管措施包括但不限于定期巡查、現(xiàn)場會議、技術指導等。1.2甲方工程變更控制權甲方有權根據(jù)項目需求，對工程進行必要的變更。乙方應無條件執(zhí)行甲方的變更指令，并按照變更后的工程量清單重新計算房抵工程款。1.3甲方付款優(yōu)先權在房抵工程款結算中，甲方有權優(yōu)先支付工程款給乙方，以確保工程進度不受影響。具體付款順序由甲方根據(jù)項目進展情況決定。1.4甲方工程驗收權甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可進行房抵工程款結算。驗收不合格的工程，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。1.5甲方對乙方違約行為的追償權若乙方在施工過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方工程進度控制權乙方有權根據(jù)合同約定和工程實際情況，對工程進度進行合理調整。甲方應予以配合，并按照調整后的進度支付房抵工程款。2.2乙方工程款結算主導權乙方有權按照合同約定和工程進度，向甲方提出房抵工程款結算申請。甲方應在收到結算申請后____個工作日內完成審核。2.3乙方工程款支付監(jiān)督權乙方有權對甲方支付的房抵工程款進行監(jiān)督，確保款項及時、足額到位。2.4乙方對甲方違約行為的追償權若甲方在房抵工程款支付過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選聘與職責（1）協(xié)助甲方或乙方進行工程量清單的編制；（2）協(xié)助甲方或乙方進行房抵工程款結算；（3）對房抵工程款結算結果進行審核；（4）向甲方或乙方提供結算報告。3.2第三方中介的費用承擔第三方中介的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的獨立性第三方中介機構在參與房抵工程款結算過程中，應保持獨立性，不受甲方或乙方的影響。3.4第三方中介的責任承擔第三方中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致結算結果出現(xiàn)錯誤的，應承擔相應的法律責任。3.5第三方中介的保密義務第三方中介機構應遵守保密義務，對在履行職責過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況表2.房抵工程款結算明細表3.付款計劃表4.爭議解決協(xié)議5.其他相關文件（包括但不限于工程合同、施工圖紙、工程量清單、房抵工程款相關文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房抵工程款。乙方未按時提交結算申請。乙方未按時完成工程或工程質量不合格。雙方違反合同約定，給對方造成損失的其他情形。2.違約行為認定：甲方未按時支付房抵工程款，經乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時提交結算申請，經甲方通知后仍未提交，視為違約。乙方未按時完成工程或工程質量不合格，經甲方驗收不合格，視為違約。雙方違反合同約定，給對方造成損失的，根據(jù)損失程度和合同約定認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.擔保法：指調整擔保法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：指合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度與結算進度不一致。解決辦法：定期召開工程進度會議，及時調整結算進度，確保結算與工程進度同步。2.問題：結算過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調解或仲裁。3.問題：付款不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付房抵工程款，如遇特殊情況，應提前通知乙方。4.問題：工程質量問題。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定和工程質量標準施工，甲方應進行監(jiān)督檢查。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目工程款結算。2.房抵工程款融資。3.工程建設過程中的資金管理。4.房地產開發(fā)項目成本控制。5.房地產開發(fā)項目風險管理。全文完。二零二五年度房地產開發(fā)項目房抵工程款結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.房抵工程款結算依據(jù)3.1合同依據(jù)3.2相關法律法規(guī)3.3政府文件4.房抵工程款結算原則4.1公平、公正、公開原則4.2合同約定優(yōu)先原則4.3法定優(yōu)先原則5.房抵工程款結算方式5.1結算周期5.2結算方式5.3結算程序6.房抵工程款結算流程6.1申報材料6.2審核流程6.3審批流程6.4結算支付7.付款條件及期限7.1付款條件7.2付款期限7.3逾期付款責任8.保證金及退還8.1保證金繳納8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：項目合同12.2附件二：房抵工程款結算明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱房地產開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)項目3.房抵工程款結算依據(jù)3.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》3.2相關法律法規(guī)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《建設工程質量管理條例》3.3政府文件省市區(qū)人民政府關于房地產開發(fā)項目的文件4.房抵工程款結算原則4.1公平、公正、公開原則確保結算過程公平、公正、公開，雙方均有權參與結算過程。4.2合同約定優(yōu)先原則在合同約定與法律法規(guī)相沖突時，以合同約定為準。4.3法定優(yōu)先原則在合同約定與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。5.房抵工程款結算方式5.1結算周期每月結算一次5.2結算方式銀行轉賬5.3結算程序乙方提交結算申請，甲方審核后支付6.房抵工程款結算流程6.1申報材料結算申請表、工程量清單、發(fā)票、付款憑證等6.2審核流程甲方財務部門審核，審批后支付6.3審批流程甲方法定代表人或授權代表審批6.4結算支付甲方在審批通過后5個工作日內支付乙方房抵工程款8.付款條件及期限8.1付款條件乙方完成工程量清單中所列明的工程量，并提交完整的結算材料。8.2付款期限結算審核通過后，甲方應在5個工作日內支付乙方房抵工程款。8.3逾期付款責任若甲方未在規(guī)定期限內支付房抵工程款，應向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。9.保證金及退還9.1保證金繳納合同簽訂后，乙方應向甲方繳納人民幣萬元作為保證金。9.2保證金退還條件工程完工并驗收合格，乙方無違約行為，甲方應在合同終止后30日內退還保證金。9.3保證金退還程序乙方提交退還保證金申請，甲方審核無誤后，將保證金退還至乙方指定賬戶。10.違約責任10.1違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定完成工程、甲方未按合同約定支付房抵工程款、雙方違反合同約定導致合同無法履行等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件工程完工并驗收合格，合同目的實現(xiàn)，或因雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。13.合同附件13.1附件一：項目合同13.2附件二：房抵工程款結算明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自工程完工并驗收合格之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、保險公司等，以及為合同履行提供專業(yè)服務的其他機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1中介機構介入當甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行時，可邀請第三方介入，介入前應書面通知對方。15.2.2監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位由甲方委托，負責監(jiān)督工程質量和進度，其介入無需通知乙方。15.2.3審計機構介入審計機構由甲方委托，負責對房抵工程款結算進行審計，其介入無需通知乙方。15.2.4評估機構介入評估機構由甲方委托，負責對房產價值進行評估，其介入無需通知乙方。15.2.5保險公司介入保險公司根據(jù)合同約定，在發(fā)生保險事故時介入，其介入無需通知乙方。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負責。15.3.2權利第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取相關信息，提出意見和建議。15.3.3利益第三方在合同履行過程中，可依法獲得相應報酬。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系