2025年度冷鏈物流倉儲意向租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度冷鏈物流倉儲意向租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對食品、藥品等需要特殊儲存和運輸?shù)奈锲愤M行儲存、運輸、配送等環(huán)節(jié)的物流活動。（2）倉儲：指在規(guī)定條件下，對物品進行儲存、保管、裝卸、搬運等活動的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）意向租賃：指雙方在簽訂正式租賃合同前，就租賃事宜達成初步意向，并就主要條款進行協(xié)商。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方倉儲場地的起止時間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃倉儲場地的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（3）甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保場地符合冷鏈物流倉儲要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并按約定用途使用租賃場地。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于甲方提供的地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，并合法經(jīng)營，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀，并交付甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃倉儲場地的費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，支付倉儲場地內(nèi)的物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付倉儲場地內(nèi)的水電費用。（4）其他費用：因租賃倉儲場地而產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合冷鏈物流倉儲要求的場地，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）乙方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致倉儲場地?fù)p壞，無法使用。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃場地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進入租賃場地進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議時，向甲方提出解除協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進行場地管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式，及時溝通、協(xié)商解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方提供的法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。4.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議。5.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合冷鏈物流倉儲要求的場地。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法活動。未按約定用途使用租賃場地。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對食品、藥品等需要特殊儲存和運輸?shù)奈锲愤M行儲存、運輸、配送等環(huán)節(jié)的物流活動。2.倉儲：指在規(guī)定條件下，對物品進行儲存、保管、裝卸、搬運等活動的場所。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.問題：甲方未按約定提供符合冷鏈物流倉儲要求的場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的場地，如未能在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：本協(xié)議中增加第三方合同主體，包括但不限于第三方物流服務(wù)提供商、第三方設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定，向甲方提供冷鏈物流倉儲服務(wù)或設(shè)備。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費用或設(shè)備費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)備質(zhì)量，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合冷鏈物流倉儲要求的場地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供租賃場地。（3）乙方有權(quán)要求甲方對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用租賃場地。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定獲得租賃場地的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合要求的場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變租賃場地的用途，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和相關(guān)費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃場地。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金和相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變租賃場地的用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。全文完。2025年度冷鏈物流倉儲意向租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃物概述2.1倉儲設(shè)施概況2.2倉儲設(shè)施位置2.3倉儲設(shè)施面積2.4倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)三、租賃事項3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租賃面積3.4租金計算方式3.5租金支付方式3.6租金調(diào)整機制四、租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2押金金額4.3物業(yè)管理費4.4水電費4.5其他相關(guān)費用五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3倉儲方權(quán)利5.4倉儲方義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算七、協(xié)議解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：倉儲設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他13.1其他約定事項13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議份數(shù)十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度冷鏈物流倉儲意向租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2倉儲方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃物概述2.1倉儲設(shè)施概況：詳見附件一：倉儲設(shè)施清單2.2倉儲設(shè)施位置：____市____區(qū)____路____號2.3倉儲設(shè)施面積：____平方米2.4倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：____層樓，____層冷庫，____層常溫庫三、租賃事項3.1租賃用途：用于冷鏈物流倉儲3.2租賃期限：____年3.3租賃面積：____平方米3.4租金計算方式：按月租金____元/平方米計算3.5租金支付方式：每月____日前支付上月租金3.6租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次四、租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月租金總額為____元4.2押金金額：____元4.3物業(yè)管理費：____元/平方米/月4.4水電費：按實際使用量結(jié)算4.5其他相關(guān)費用：詳見附件二：租賃合同補充協(xié)議五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照協(xié)議約定使用倉儲設(shè)施5.1.2要求倉儲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)5.1.3在租賃期滿后有權(quán)收回押金5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時支付租金和相關(guān)費用5.2.2不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.3保持倉儲設(shè)施的良好狀態(tài)5.3倉儲方權(quán)利：5.3.1收取租金和相關(guān)費用5.3.2對租賃方使用倉儲設(shè)施進行監(jiān)督5.3.3在租賃期滿后有權(quán)收回倉儲設(shè)施5.4倉儲方義務(wù)：5.4.1提供符合協(xié)議約定的倉儲設(shè)施5.4.2維護倉儲設(shè)施的正常使用5.4.3提供必要的安全保障六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1租賃方未按時支付租金和相關(guān)費用6.1.2租賃方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.1.3倉儲方未提供符合協(xié)議約定的倉儲設(shè)施6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____元/天6.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失6.3違約金計算：6.3.1違約金計算公式：違約金=違約天數(shù)×違約金金額七、協(xié)議解除7.1解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力事件7.1.3一方嚴(yán)重違約7.2解除程序：7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除協(xié)議7.2.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和歸還7.3解除后的處理：7.3.1租賃方應(yīng)支付解除協(xié)議前已發(fā)生的租金和相關(guān)費用7.3.2倉儲方應(yīng)退還租賃方已支付的押金八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任問題。十一、協(xié)議附件11.1附件一：倉儲設(shè)施清單11.2附件二：租賃合同補充協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：____年__月__日12.3終止條件：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.4終止日期：____年__月__日十三、其他13.1其他約定事項：雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署人：14.2.1租賃方代表（簽字）：14.2.2倉儲方代表（簽字）：14.3簽署地點：14.3.1租賃方簽署地點：14.3.2倉儲方簽署地點：租賃方代表（簽字）：日期：____年__月__日倉儲方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃決策、設(shè)施維護、費用管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本協(xié)議的簽訂、履行和變更擁有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉儲設(shè)施的使用方式和租賃期限。1.1.3甲方有權(quán)對乙方使用倉儲設(shè)施的行為進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。1.2甲方設(shè)施維護責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方對倉儲設(shè)施的維護責(zé)任，確保設(shè)施的正常運行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，及時進行維修和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進行安全檢查，確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3甲方因維護設(shè)施而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。1.3甲方費用調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整租金和其他費用的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.3.1如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，按市場行情調(diào)整租金。1.3.2如倉儲設(shè)施維護成本增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，調(diào)整物業(yè)管理費等費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃決策、設(shè)施使用、費用支付等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本協(xié)議的簽訂、履行和變更擁有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整倉儲設(shè)施的使用方式和租賃期限。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保其業(yè)務(wù)運營。2.2乙方設(shè)施使用責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方對倉儲設(shè)施的使用責(zé)任，確保設(shè)施的使用符合協(xié)議約定。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2.2乙方應(yīng)保持倉儲設(shè)施的良好狀態(tài)，對設(shè)施造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲設(shè)施的安全使用。2.3乙方費用支付責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用支付責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定按時支付租金和相關(guān)費用。2.3.2乙方未按時支付租金和相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3.3乙方在租賃期間因自身原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂、履行和解除本協(xié)議。3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2如中介服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議解除或違約，中介費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2.3中介費用支付方式：____元，于____日前支付。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲設(shè)施清單2.附件二：租賃合同補充協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如：資質(zhì)證明、設(shè)備清單、費用明細(xì)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金和相關(guān)費用。b.租賃方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。c.倉儲方未提供符合協(xié)議約定的倉儲設(shè)施。d.任何一方違反保密條款。e.任何一方未按協(xié)議約定履行維護責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過書面證據(jù)或雙方確認(rèn)的記錄來認(rèn)定。b.任何一方違反協(xié)議約定的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：通過書面催告、電話通知等方式提醒租賃方支付，必要時可采取法律手段。2.問題：倉儲設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由協(xié)議約定。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃倉儲設(shè)施。2.倉儲企業(yè)對外出租倉儲空間。3.第三方中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)。4.冷鏈物流項目合作中的倉儲設(shè)施租賃。全文完。2025年度冷鏈物流倉儲意向租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2協(xié)議背景及目的1.3物流倉儲設(shè)施概況1.4租賃期限及費用1.5交付與驗收1.6保管責(zé)任與損壞賠償1.7運輸與配送服務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10保密條款1.11其他條款1.12協(xié)議附件1.13協(xié)議生效及終止1.14協(xié)議修改及補充1.15協(xié)議簽署及日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條協(xié)議背景及目的2.1甲方擁有位于____________________的冷鏈物流倉儲設(shè)施。2.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方上述倉儲設(shè)施。2.3本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度冷鏈物流倉儲意向租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)。第三條物流倉儲設(shè)施概況3.1倉儲設(shè)施位于____________________，總面積為____________________平方米。3.2倉儲設(shè)施內(nèi)配備有____________________等設(shè)備。第四條租賃期限及費用4.1租賃期限自____________________起至____________________止，共計______個月。4.2租金為每月人民幣____________________元，乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：____________________。第五條交付與驗收5.1甲方應(yīng)于____________________前將倉儲設(shè)施交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的倉儲設(shè)施后______日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方。5.3驗收合格后，乙方應(yīng)立即開始使用倉儲設(shè)施。第六條保管責(zé)任與損壞賠償6.1乙方在租賃期間應(yīng)對倉儲設(shè)施進行妥善保管，不得擅自改動、拆除或損壞。6.2如因乙方原因造成倉儲設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3乙方在使用過程中如需對倉儲設(shè)施進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條運輸與配送服務(wù)7.1乙方自行負(fù)責(zé)運輸與配送服務(wù)，不得在倉儲設(shè)施內(nèi)進行與租賃目的無關(guān)的經(jīng)營活動。7.2乙方在使用倉儲設(shè)施過程中，如需甲方提供運輸與配送服務(wù)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。8.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變倉儲設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按時交付倉儲設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。8.4任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議附件倉儲設(shè)施清單租金支付明細(xì)表爭議解決程序說明第十三條協(xié)議生效及終止13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，本協(xié)議終止。第十四條協(xié)議修改及補充14.1本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)、保險代理、法律顧問等。15.2第三方的介入，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托的第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入方式和介入時間。17.2甲乙雙方應(yīng)提前向第三方提供必要的合同文件和背景資料。17.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。18.