2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含租賃權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含租賃權(quán)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具體信息詳見附件一。2.預(yù)約金：指乙方支付給甲方作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。3.房屋買賣預(yù)約：指甲方與乙方就標(biāo)的房屋買賣事宜達成初步意向，并約定在一定期限內(nèi)完成正式買賣合同簽訂的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件。2.甲方：指本合同中出售標(biāo)的房屋的甲方。3.乙方：指本合同中購買標(biāo)的房屋的乙方。4.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方出售給乙方的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)約金。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。4.甲方不得擅自改變標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，影響乙方的使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)約金。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。4.乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，影響甲方的使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至正式簽訂房屋買賣合同之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理預(yù)約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.預(yù)約金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為預(yù)約金，該款項在正式簽訂房屋買賣合同后，可抵扣房價款。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：除上述費用外，雙方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)約金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)約金至甲方指定賬戶。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.預(yù)約金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)約金。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后____個工作日內(nèi)繳納房屋交易稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，按照約定的支付時間進行支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的預(yù)約金后，應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付房屋交易稅費及其他費用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式進行支付，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息的，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)約金，并支付______%的違約金。2.甲方未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付預(yù)約金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方未按約定簽訂正式房屋買賣合同的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.本合同約定的違約金為賠償金額，甲方或乙方違約，應(yīng)按約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何信息、數(shù)據(jù)、文件等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方特殊權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋享有使用權(quán)，但不得擅自處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對標(biāo)的房屋進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.標(biāo)的房屋信息2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋信息2.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.雙方身份證明文件4.預(yù)約金收據(jù)5.雙方簽訂的其他補充協(xié)議6.與合同履行相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)約金，并支付______%的違約金。未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付______%的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付預(yù)約金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。未按約定簽訂正式房屋買賣合同：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方或賣方繳納的稅費。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.預(yù)約金：指買方在簽訂房屋買賣預(yù)約合同后，支付給賣方的誠意金，該款項在正式簽訂房屋買賣合同后，可抵扣房價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)約金，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：甲方未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付預(yù)約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.問題：乙方未按約定簽訂正式房屋買賣合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣預(yù)約的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)參與標(biāo)的房屋買賣預(yù)約的協(xié)商和談判過程。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行實地考察。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的房屋買賣預(yù)約的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任：第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)的房屋的詳細信息。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行實地考察。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方未按約定提供標(biāo)的房屋或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)約金及賠償損失。甲方未按約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定，未在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反本合同約定，未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付預(yù)約金。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付預(yù)約金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本合同約定，未按約定支付預(yù)約金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反本合同約定，未按約定簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含租賃權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.房屋用途三、買賣預(yù)約條款1.買賣預(yù)約價格2.付款方式及期限3.交房日期4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.違約責(zé)任四、租賃權(quán)約定1.租賃權(quán)內(nèi)容2.租賃期限3.租金支付方式及期限4.租賃合同變更與解除5.違約責(zé)任五、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費2.房屋租賃稅費3.稅費支付方式及期限4.稅費爭議解決六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、其他約定1.保密條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同解除條件九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間十、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)2.合同效力3.合同保管十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條款3.合同變更程序4.合同補充程序十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含租賃權(quán)）2.合同雙方：a.甲方（出賣方）：_________b.乙方（買受方）：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、房屋基本信息1.房屋位置：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________5.房屋用途：_________三、買賣預(yù)約條款1.買賣預(yù)約價格：人民幣_________元整2.付款方式及期限：a.乙方于____年____月____日前支付總價款的____%b.剩余款項于交房前____個工作日內(nèi)支付完畢3.交房日期：____年____月____日4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金b.乙方未按約定支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金四、租賃權(quán)約定1.租賃權(quán)內(nèi)容：乙方在交房前享有該房屋的租賃權(quán)2.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金支付方式及期限：a.租金為人民幣_________元/月b.每季度支付一次，于每季度第一個月的____日前支付4.租賃合同變更與解除：a.雙方協(xié)商一致可變更租賃合同b.出現(xiàn)不可抗力等情況可解除租賃合同5.違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金b.乙方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金五、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費：由甲方承擔(dān)2.房屋租賃稅費：由乙方承擔(dān)3.稅費支付方式及期限：在相關(guān)稅費產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付4.稅費爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同b.出現(xiàn)不可抗力等情況，雙方可協(xié)商解除合同2.合同終止條件：a.買賣合同履行完畢b.租賃合同到期或提前解除3.合同解除或終止的程序：a.提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方b.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜4.合同解除或終止后的處理：a.退還已支付的款項b.清理房屋并辦理相關(guān)手續(xù)七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同附件：合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，合同附件二為房屋租賃合同。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除條件：除本合同第七章所述情況外，任何一方提出解除合同，需提前____日書面通知對方。九、通知與送達1.通知方式：通過書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。2.送達地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________。3.送達方式：通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。4.送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)視為送達。十、合同份數(shù)與效力1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同效力：本合同具有同等法律效力。3.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、合同變更與補充1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。2.合同補充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。4.合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件：同第六章2.合同終止條件：同第六章3.合同解除或終止的程序：同第六章4.合同解除或終止后的處理：同第六章十四、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同備案要求：本合同需在____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。3.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及管理部門的要求進行。4.合同備案費用：由乙方承擔(dān)。合同簽署：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________簽字/蓋章：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供信息真實性承諾說明：甲方承諾所提供房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方提供房屋使用證明說明：甲方應(yīng)提供房屋使用證明，包括但不限于水、電、燃氣等公共事業(yè)繳費憑證，確保房屋在合同簽訂前無欠費情況。3.甲方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶說明：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納費用等，確保在合同約定的交房日期前完成過戶。4.甲方配合乙方辦理貸款說明：如乙方需貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料，并確保貸款審批順利。5.甲方提供房屋維修保養(yǎng)說明：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。6.甲方承擔(dān)違約責(zé)任說明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方一定期限的購買決定時間。2.乙方指定裝修要求說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對房屋進行適當(dāng)裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費用。3.乙方享有房屋增值收益說明：在合同約定的租賃期限內(nèi)，房屋的增值收益歸乙方所有。如房屋在租賃期間發(fā)生價值提升，乙方有權(quán)享受相應(yīng)的增值收益。4.乙方提前解除租賃權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前解除租賃權(quán)，但需提前____日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方承擔(dān)房屋租賃期間的費用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等。6.乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)說明：中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額和比例在合同中明確。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為_________。4.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭議解決說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.中介終止合同說明：如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假信息等違規(guī)行為，有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋使用證明（水、電、燃氣等繳費憑證）4.買賣雙方身份證明5.貸款合同（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交房b.乙方未按約定支付款項c.甲方未按約定提供租賃房屋d.乙方未按約定支付租金e.任何一方提供虛假信息2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進行判斷。b.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照約定時間交房。2.問題：乙方未按約定支付款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照約定時間支付款項。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣預(yù)約2.房屋租賃3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.房屋買賣及租賃合同變更5.房屋買賣及租賃合同解除6.房屋買賣及租賃合同糾紛解決全文完。2025年度房屋買賣預(yù)約合同（含租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋適用2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋用途4.預(yù)約條款4.1預(yù)約時間4.2預(yù)約金額4.3預(yù)約解除條件5.買賣合同條款5.1買賣價格5.2付款方式5.3交房時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)內(nèi)容6.2租賃期限6.3租金支付6.4租賃合同解除7.交付與接收7.1交付時間7.2接收條件7.3接收程序8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知與送達11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2其他相關(guān)證明文件14.合同解釋權(quán)與爭議管轄14.1合同解釋權(quán)14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.4預(yù)約金：指買受人向出賣人支付的一定金額，作為買賣雙方簽訂正式買賣合同的擔(dān)保。1.2解釋適用1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本款所列定義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1所在市縣：__________________3.1.2詳細地址：__________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：__________________平方米3.2.2使用面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________________3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：__________________3.5房屋用途3.5.1房屋規(guī)劃用途：__________________4.預(yù)約條款4.1預(yù)約時間4.1.1預(yù)約起始時間：_______年_______月_______日4.1.2預(yù)約終止時間：_______年_______月_______日4.2預(yù)約金額4.2.1預(yù)約金總額：人民幣_______元整4.3預(yù)約解除條件4.3.1出賣人單方解除預(yù)約的條件：__________________4.3.2買受人單方解除預(yù)約的條件：__________________5.買賣合同條款5.1買賣價格5.1.1買賣價格總額：人民幣_______元整5.2付款方式5.2.1付款方式：__________________5.3交房時間5.3.1交房時間：_______年_______月_______日5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______年_______月_______日6.租賃權(quán)條款6.1租賃權(quán)內(nèi)容6.1.1租賃權(quán)范圍：__________________6.2租賃期限6.2.1租賃期限：_______年_______月6.3租金支付6.3.1租金總額：人民幣_______元整6.3.2支付方式：__________________6.4租賃合同解除6.4.1租賃合同解除條件：__________________7.交付與接收7.1交付時間7.1.1交付時間：_______年_______月_______日7.2接收條件7.2.1接收條件：__________________7.3接收程序7.3.1接收程序：__________________8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行責(zé)任8.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，在預(yù)約期內(nèi)保證房屋權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或進行其他可能影響買受人權(quán)益的行為。8.1.2買受人應(yīng)按照合同約定，在預(yù)約期內(nèi)支付約定的預(yù)約金，并遵守預(yù)約合同的相關(guān)條款。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約責(zé)任：8.2.1.1出賣人未按預(yù)約合同約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。8.2.1.2出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2買受人違約責(zé)任：8.2.2.1買受人未按預(yù)約合同約定支付預(yù)約金，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.2.2.2買受人單方面解除預(yù)約，未提前_______天通知出賣人，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起_______日內(nèi)向法院提交答辯狀。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方達成協(xié)議，解除本合同。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3法定或者約定的事由出現(xiàn)。11.其他約定11.1通知與送達11.1.1除非合同另有約定，任何通知或送達應(yīng)以書面形式進行。11.1.2通知或送達應(yīng)以掛號信方式寄送至對方提供的地址，并注明收件人。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、租賃合同等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________________。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3租賃合同13.4其他相關(guān)證明文件14.合同解釋權(quán)與爭議管轄14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸出賣人所有。14.2爭議管轄14.2.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢、見證服務(wù)；1.2.3房屋評估服務(wù)；1.2.4貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.2.2第三方因提供評估服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實的，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_______倍。2.2.3第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致買受人無法按時獲得貸款的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；3.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.2.4第三方介入的審批程序和變更程序。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3