2025年度房屋無償贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋無償贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將自有房屋無償贈(zèng)與乙方，并由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，共同推動(dòng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，針對(duì)老年人提供的生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等綜合性服務(wù)。2.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的場(chǎng)所、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.無償贈(zèng)與：指甲方將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系：指以社區(qū)為載體，整合各類資源，為老年人提供全方位、多層次、個(gè)性化的養(yǎng)老服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋無償贈(zèng)與手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接收甲方無償贈(zèng)與的房屋，并享有房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量及設(shè)施運(yùn)行情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方無償贈(zèng)與的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋無償贈(zèng)與手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不糾正，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.任何一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將無償贈(zèng)與的房屋歸還甲方。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋無償贈(zèng)與費(fèi)用：甲方將房屋無償贈(zèng)與乙方，無需支付任何費(fèi)用。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，包括但不限于土地購(gòu)置、建筑、裝修、設(shè)備購(gòu)置等費(fèi)用。3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建成后的運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、日常管理等費(fèi)用。7.2支付方式1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方在建設(shè)過程中，可根據(jù)實(shí)際進(jìn)度向甲方申請(qǐng)支付，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：乙方每月向甲方提交費(fèi)用預(yù)算，甲方應(yīng)在收到預(yù)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：按照建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保提供的發(fā)票真實(shí)、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間完成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工程額的1%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)過程中的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)無法正常進(jìn)行，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.乙方為社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的實(shí)際運(yùn)營(yíng)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在無償獲得房屋使用權(quán)的同時(shí)，不得侵犯甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在運(yùn)營(yíng)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施過程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在運(yùn)營(yíng)過程中，如需變更設(shè)施功能或進(jìn)行重大維修，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況及解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房屋無償贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系事宜的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。2.任何增減條款均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)預(yù)算4.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在收到乙方申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)施建設(shè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)完成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，與甲方協(xié)商解決方案。如延誤是由于不可抗力導(dǎo)致的，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明，并要求合同履行期限相應(yīng)順延。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，嚴(yán)格履行保密義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋無償贈(zèng)與過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施建設(shè)過程中提供必要的資金支持。乙方有權(quán)要求甲方在運(yùn)營(yíng)維護(hù)過程中提供必要的政策和資源支持。2.乙方的利益條款：乙方在設(shè)施運(yùn)營(yíng)期間享有設(shè)施收益的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供資金支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未提供必要的政策和資源支持，乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。甲方在設(shè)施運(yùn)營(yíng)期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的設(shè)施運(yùn)營(yíng)情況，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，以評(píng)估設(shè)施運(yùn)營(yíng)效果。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方在設(shè)施運(yùn)營(yíng)期間的部分收益。甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成設(shè)施建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在設(shè)施運(yùn)營(yíng)期間不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。全文完。2025年度房屋無償贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、贈(zèng)與房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.養(yǎng)老服務(wù)人員配備4.養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.贈(zèng)與方權(quán)利與義務(wù)2.接受方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行條件六、違約責(zé)任1.贈(zèng)與方違約責(zé)任2.接受方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案3.養(yǎng)老服務(wù)人員配備方案十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.單位蓋章十四、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋無償贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2.合同雙方：贈(zèng)與方：[贈(zèng)與方全稱]接受方：[接受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]二、贈(zèng)與房屋信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)]2.房屋位置及面積：[具體地址及面積]3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[房屋結(jié)構(gòu)描述及設(shè)施清單]4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)：[權(quán)屬變更所需手續(xù)及時(shí)間表]三、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)1.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)：[設(shè)施建設(shè)計(jì)劃及時(shí)間表]2.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]3.養(yǎng)老服務(wù)人員配備：[人員配置及資質(zhì)要求]4.養(yǎng)老服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.贈(zèng)與方權(quán)利與義務(wù)：贈(zèng)與方有權(quán)要求接受方按照合同約定使用贈(zèng)與房屋。贈(zèng)與方有義務(wù)提供必要的信息和文件以支持社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。2.接受方權(quán)利與義務(wù)：接受方有權(quán)享受社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)。接受方有義務(wù)按照合同約定使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋用途。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：[如有第三方參與，具體規(guī)定其權(quán)利與義務(wù)]五、合同履行1.履行期限：[合同有效期限]2.履行方式：[具體履行方式]3.履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]4.履行條件：[履行條件]六、違約責(zé)任1.贈(zèng)與方違約責(zé)任：[贈(zèng)與方違約的具體情形及相應(yīng)責(zé)任]2.接受方違約責(zé)任：[接受方違約的具體情形及相應(yīng)責(zé)任]3.第三方違約責(zé)任：[第三方違約的具體情形及相應(yīng)責(zé)任]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟]八、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更合同的具體條件和程序]2.合同解除條件：[解除合同的具體條件和程序]3.合同變更與解除程序：[變更或解除合同的正式程序，包括通知期限和方式]九、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件和情形]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知和后續(xù)處理]3.合同終止后的處理：[合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等]十、保密條款1.保密內(nèi)容：[需保密的具體信息]2.保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]3.保密責(zé)任：[違反保密條款的責(zé)任和賠償]十一、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知的正式方式，如書面、電子等]2.送達(dá)地址：[合同雙方的送達(dá)地址]3.送達(dá)時(shí)間：[通知送達(dá)的時(shí)間要求]十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：[附件文件編號(hào)及描述]2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案：[附件文件編號(hào)及描述]3.養(yǎng)老服務(wù)人員配備方案：[附件文件編號(hào)及描述]十三、合同簽署1.雙方代表簽字：[雙方代表的簽字]2.日期：[合同簽署日期]3.單位蓋章：[雙方單位公章]十四、其他約定1.合同附件效力：[合同附件的法律效力]2.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和原則]3.合同生效條件：[合同生效的具體條件]贈(zèng)與方代表簽字：____________________日期：_____________________________接受方代表簽字：____________________日期：_____________________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案附件三：養(yǎng)老服務(wù)人員配備方案多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理進(jìn)行主導(dǎo)。甲方應(yīng)定期向乙方提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施使用情況等。2.甲方投資補(bǔ)償條款若甲方在社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)中投入資金，乙方應(yīng)按約定比例提供相應(yīng)的投資補(bǔ)償。投資補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞健r(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員配置等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和配合。4.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的規(guī)劃和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。任何變更均需提前通知乙方，并取得乙方的同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的日常運(yùn)營(yíng)和管理進(jìn)行主導(dǎo)。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施安全，滿足老人的基本需求。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。乙方需定期對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。3.乙方人員培訓(xùn)條款乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)。乙方需確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書。4.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立條款乙方應(yīng)獨(dú)立管理社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的財(cái)務(wù)，確保資金使用的透明度和合理性。甲方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審計(jì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確。第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和中立性。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確。若中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給中介。3.中介責(zé)任條款第三方中介在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.中介合同解除條款若第三方中介無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系后，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)方案3.養(yǎng)老服務(wù)人員配備方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同雙方簽字蓋章頁6.任何其他經(jīng)雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方未按約定時(shí)間完成社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)老服務(wù)。第三方中介未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)：指在社區(qū)范圍內(nèi)，為老年人提供的生活照料、健康護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致贈(zèng)與延遲。解決辦法：提前了解相關(guān)手續(xù)，與相關(guān)部門溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：及時(shí)溝通變更原因，評(píng)估變更對(duì)成本和進(jìn)度的影響，并調(diào)整合同條款。3.問題：養(yǎng)老服務(wù)人員流動(dòng)性大，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：建立完善的培訓(xùn)機(jī)制，提高人員穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與中介協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，必要時(shí)更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋無償贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系結(jié)合的場(chǎng)景。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理的場(chǎng)景。3.第三方中介參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)管理的場(chǎng)景。4.跨部門合作，共同推進(jìn)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的場(chǎng)景。全文完。2025年度房屋無償贈(zèng)與與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息1.2被贈(zèng)與人信息1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商信息2.房屋無償贈(zèng)與事項(xiàng)2.1贈(zèng)與房屋的基本情況2.2贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更2.3贈(zèng)與房屋的交付與接收3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目3.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.養(yǎng)老服務(wù)期限5.1養(yǎng)老服務(wù)期限起始日5.2養(yǎng)老服務(wù)期限終止日5.3養(yǎng)老服務(wù)期限的變更與延續(xù)6.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議解除與終止6.1解除與終止的條件6.2解除與終止的程序6.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違約責(zé)任7.2被贈(zèng)人與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：房屋贈(zèng)與協(xié)議10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督主體11.2監(jiān)督方式11.3監(jiān)督責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的后續(xù)事宜處理13.1房屋權(quán)屬變更登記13.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3其他后續(xù)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人姓名：贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：05678贈(zèng)與人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2被贈(zèng)與人信息被贈(zèng)與人姓名：被贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：05679被贈(zèng)與人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)提供商信息服務(wù)提供商名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)公司服務(wù)提供商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05服務(wù)提供商地址：省市區(qū)路號(hào)2.房屋無償贈(zèng)與事項(xiàng)2.1贈(zèng)與房屋的基本情況贈(zèng)與房屋位于省市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2贈(zèng)與房屋的權(quán)屬變更贈(zèng)與人同意將被贈(zèng)與房屋的權(quán)屬無償贈(zèng)與給被贈(zèng)與人，并在辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)后，將被贈(zèng)與房屋交付給被贈(zèng)與人。2.3贈(zèng)與房屋的交付與接收贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間為2025年1月1日，被贈(zèng)與人應(yīng)在當(dāng)日或之前接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目包括生活照料、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化活動(dòng)等。3.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施包括但不限于：老年活動(dòng)室、醫(yī)療保健室、健身器材、休息室等。4.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被贈(zèng)與人實(shí)際需求和服務(wù)項(xiàng)目確定，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付方式養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用采用月結(jié)方式，由被贈(zèng)與人每月支付至服務(wù)提供商指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.養(yǎng)老服務(wù)期限5.1養(yǎng)老服務(wù)期限起始日養(yǎng)老服務(wù)期限自2025年1月1日起計(jì)算。5.2養(yǎng)老服務(wù)期限終止日養(yǎng)老服務(wù)期限至被贈(zèng)與人去世之日止。5.3養(yǎng)老服務(wù)期限的變更與延續(xù)如被贈(zèng)人同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)養(yǎng)老服務(wù)期限進(jìn)行變更或延續(xù)。6.養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議解除與終止6.1解除與終止的條件（1）被贈(zèng)人提出解除；（2）服務(wù)提供商違反本協(xié)議，經(jīng)協(xié)商不成；（3）不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.2解除與終止的程序任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更效力合同變更不影響已經(jīng)履行部分的效力，未履行部分按變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房屋贈(zèng)與協(xié)議10.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督主體合同履行監(jiān)督由雙方指定的監(jiān)督人員共同負(fù)責(zé)。11.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)資料等。11.3監(jiān)督責(zé)任監(jiān)督人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向雙方報(bào)告，并提出整改建議。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。13.合同終止后的后續(xù)事宜處理13.1房屋權(quán)屬變更登記合同終止后，如需辦理房屋權(quán)屬變更登記，由雙方協(xié)商確定辦理方式。13.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。13.3其他后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備歸還、資料歸檔等。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定、交易等；（2）提供法律咨詢、見證或代理服務(wù)；（3）對(duì)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，明確介入的目的、范圍、時(shí)間及費(fèi)用等。2.2第三方介入確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、費(fèi)用、期限等。2.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方協(xié)商一致的其他因素。3.3責(zé)任賠償方式第三方責(zé)任賠償采用直接向受損方支付賠償金的方式。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.3獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受到甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)影響。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、期限等，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，