2025拆遷安置房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的拆遷安置房一套（房屋所有權(quán)證號(hào)：），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該拆遷安置房并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋使用性質(zhì)：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余%。第三條房屋過戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請仔細(xì)核對甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址和聯(lián)系電話等詳細(xì)信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可以提前提供相關(guān)證件和資料進(jìn)行核對，如有疑問可要求對方提供原件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況：乙方應(yīng)親自查看房屋的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等，確保符合自己的需求。解決辦法：乙方可以實(shí)地考察房屋，并向相關(guān)部門咨詢房屋的具體情況。如有需要，可以聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體金額及支付方式，確?？铐?xiàng)的支付符合雙方的約定。解決辦法：雙方可以詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額和支付方式，并在合同中進(jìn)行明確約定。如有變更，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。4.房屋過戶及交付：雙方應(yīng)明確房屋過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時(shí)間，以及房屋交付的具體時(shí)間和要求。解決辦法：雙方可以在合同中約定房屋過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時(shí)間，以及房屋交付的具體時(shí)間和要求。如有變更，應(yīng)及時(shí)溝通并修改合同。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方可以在合同中約定違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金、賠償金額等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，對被拆遷人的住房進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證明文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方購買拆遷安置房的價(jià)款。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.城市拆遷安置房轉(zhuǎn)讓交易。2.個(gè)人或企業(yè)間拆遷安置房的買賣。3.涉及拆遷安置房所有權(quán)的變更。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）的歸屬和使用權(quán)限。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)約定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任和時(shí)間。5.房屋保險(xiǎn)：雙方應(yīng)約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件列表：1.