二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的豪華住宅出租給乙方，并由乙方進行托管管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循國家有關政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“豪華住宅”指具有較高裝修標準、配套設施齊全、居住環(huán)境舒適的住宅。3.2關鍵詞解釋（1）出租：甲方將住宅使用權轉移給乙方，乙方按約定支付租金。（2）托管管理：乙方對住宅進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。（3）租金：乙方按照約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租住宅所產生的一切費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對乙方違約行為追究責任。（2）甲方有義務向乙方提供符合約定的住宅，并保證住宅符合國家安全、環(huán)保等相關規(guī)定。（3）甲方有義務配合乙方進行住宅的托管管理工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用住宅，并享有住宅內的各項權益。（2）乙方有義務按照約定支付租金，并按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方有義務對住宅進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔等工作，確保住宅的安全、衛(wèi)生和舒適。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的豪華住宅所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費繳納：乙方應于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。（3）住宅托管管理：乙方應按照約定對住宅進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或解除合同，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理住宅等。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應將住宅恢復至原狀，并退還甲方。（2）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付租金，租金構成包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費、公共設施使用費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同期滿或解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、網絡費、燃氣費等，乙方應按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。（2）其他費用：乙方應在費用產生后的____日內支付相關費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后的____日內確認收到款項。（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按約定提供符合標準的住宅，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如甲方在租賃期間擅自改變住宅結構或用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）如乙方損壞住宅或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等不得轉讓的情形。（2）法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中，除非另有約定，甲方保留對住宅的最終所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將住宅轉讓、抵押或作其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時進入住宅進行檢查、維修或更換設施的權利。（2）在緊急情況下，甲方有權進入住宅以保護住宅的安全或防止損害。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字同意，方為有效。14.2修改和補充效力所有修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就住宅的租賃、使用、維護和管理等事項相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過定期會議、書面溝通等方式，保持有效的溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于豪華住宅出租托管管理的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/簽字：____________________日期：________________________乙方（承租方）：姓名/簽字：____________________日期：________________________見證人（如有）：姓名/簽字：____________________日期：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅產權證明文件4.住宅租賃合同5.住宅配套設施清單6.住宅租賃押金收據(jù)7.住宅租賃費用清單8.住宅維修保養(yǎng)記錄9.住宅違約行為認定記錄10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關文件12.合同修改和補充協(xié)議13.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供符合標準的住宅（認定：甲方提供的住宅不符合合同約定的條件）擅自改變住宅結構或用途（認定：甲方未事先通知乙方且未取得乙方書面同意）逾期收取租金（認定：甲方超過合同約定的收款時間未收取租金）2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金或相關費用（認定：乙方未在約定的支付時間內支付相關費用）損壞住宅或違反物業(yè)管理規(guī)定（認定：乙方對住宅造成損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定）未經甲方同意擅自轉讓租賃權（認定：乙方未事先通知甲方且未取得甲方書面同意）三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（出租方）將財產交付另一方（承租方）使用、收益，承租方支付租金的合同。2.托管管理：指承租方對租賃財產進行日常維護、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。5.滯納金：指因一方當事人逾期履行合同義務而應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。6.獨立性：指合同條款之間互不依賴，各自獨立存在和生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方繼續(xù)逾期，甲方可要求支付滯納金，必要時可采取法律手段追討欠款。2.問題：住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應根據(jù)損壞情況進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商處理方式，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或變更合同內容。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為托管服務提供者，負責對住宅進行日常維護、保養(yǎng)、清潔等工作。第三方應確保提供的服務符合合同約定的標準和質量要求。2.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取托管服務費用。第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務，包括但不限于支付費用、提供必要的配合等。3.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其服務合法合規(guī)。第三方應妥善保管住宅相關資料，確保信息安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供住宅的詳細信息和真實情況。乙方有權要求甲方對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。2.增加乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，如清潔、安保等。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方不得未經乙方同意，擅自改變住宅的用途或結構。甲方不得將住宅轉租給第三方，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。甲方有權要求乙方合理使用住宅，不得進行損害住宅的行為。2.增加甲方的利益條款：甲方有權在租賃期滿后，收回住宅并要求乙方返還押金。甲方有權要求乙方在租賃期間，對住宅進行必要的維護和保養(yǎng)。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方不得未經甲方同意，擅自轉讓或轉租住宅。乙方不得在住宅內進行違法活動，損害甲方利益。全文完。二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金調整4.其他費用四、房屋管理與維護1.房屋維護責任2.裝修與改造3.設施設備維護4.安全管理五、租賃雙方權利與義務1.出租方權利與義務2.托管方權利與義務3.租客權利與義務六、租賃合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除后果4.終止條件5.終止程序6.終止后果七、違約責任1.出租方違約責任2.托管方違約責任3.租客違約責任4.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密義務的責任十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同變更與解除4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理6.合同附件效力十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署2.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單4.附件二：租賃費用明細5.附件三：違約責任明細十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景1.1出租方與托管方就出租位于______的豪華住宅達成一致。1.2出租方希望將房屋出租并委托托管方進行管理。2.協(xié)議目的2.1明確雙方的權利與義務。2.2確保房屋出租與托管管理的順利進行。3.協(xié)議雙方3.1出租方：_______3.2托管方：_______二、房屋基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋設施：4.1衛(wèi)浴設施4.2廚房設施4.3電器設備4.4家具4.5其他設施三、租賃期限與費用1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金支付方式：2.1租金每月_______元，按月支付。2.2支付日期為每月_______日。3.租金調整：3.1租金在租賃期間內不得調整。4.其他費用：4.1水電燃氣費用由租客承擔。4.2物業(yè)管理費由托管方支付。四、房屋管理與維護1.房屋維護責任：1.1出租方負責房屋的初始裝修和維護。1.2托管方負責日常維護和管理。2.裝修與改造：2.1未經出租方同意，租客不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。3.設施設備維護：3.1托管方負責設施設備的日常維護。4.安全管理：4.1托管方負責確保房屋的安全。五、租賃雙方權利與義務1.出租方權利與義務：1.1出租方有權收取租金。1.2出租方有義務提供符合約定的房屋。2.托管方權利與義務：2.1托管方有權收取管理費用。2.2托管方有義務進行房屋管理和服務。3.租客權利與義務：3.1租客有權使用房屋。3.2租客有義務按時支付租金和費用。六、租賃合同解除與終止1.解除條件：6.1雙方協(xié)商一致。6.2出現(xiàn)不可抗力。2.解除程序：6.1雙方書面通知對方。6.2確認解除日期。3.解除后果：6.1雙方應承擔相應的責任。4.終止條件：6.1租賃期限屆滿。6.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。5.終止程序：6.1雙方書面通知對方。6.2確認終止日期。6.終止后果：6.1雙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.出租方違約責任：7.1未按時提供房屋，應支付違約金。7.2未按約定進行裝修和維護，應承擔賠償責任。2.托管方違約責任：7.1未按時收取租金，應支付違約金。7.2未按約定進行房屋管理和服務，應承擔賠償責任。3.租客違約責任：7.1未按時支付租金，應支付違約金。7.2損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。4.違約賠償：7.1違約金金額為_______元。7.2損害賠償按實際損失計算。八、爭議解決1.爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1本協(xié)議的爭議解決機構為房屋所在地人民法院。3.爭議解決程序3.1雙方應遵循法律程序，提交相關證據(jù)。3.2法院應根據(jù)事實和法律作出公正裁決。九、保密條款1.保密內容9.1雙方在本協(xié)議項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.保密期限9.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。3.違反保密義務的責任9.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、其他約定1.合同附件10.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施清單等。2.合同生效條件10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更與解除10.3本協(xié)議的變更或解除需雙方書面同意。4.合同解除后的處理10.4合同解除后，雙方應妥善處理剩余事項。5.合同終止后的處理10.5合同終止后，雙方應按照約定處理房屋和相關事宜。6.合同附件效力10.6本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、法律適用與管轄1.法律適用11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院11.2本協(xié)議的爭議解決，適用房屋所在地人民法院的管轄。十二、協(xié)議生效1.協(xié)議簽署12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效日期12.2本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。十三、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單4.附件二：租賃費用明細5.附件三：違約責任明細十四、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件14.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。2.協(xié)議終止條件14.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。3.協(xié)議解除程序14.3雙方書面通知對方，并確認解除日期。4.協(xié)議終止程序14.4雙方書面通知對方，并確認終止日期。_______（出租方）_______（托管方）簽字：出租方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日簽字：托管方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權決定租賃合同的簽訂、解除、終止等事宜。1.2甲方有權對乙方進行管理，包括但不限于房屋維護、租金收取等。2.甲方主導下的條款說明2.1甲方作為出租方，對房屋擁有所有權，因此有權決定租賃合同的各項事宜。2.2甲方對房屋進行維護，確保房屋的居住條件，同時負責租金的收取，保障自身權益。3.甲方主導下的附加條款3.1甲方有權對乙方進行定期檢查，確保乙方遵守租賃合同約定。3.2甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。3.3甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權選擇租賃期限、租金支付方式等租賃合同內容。1.2乙方有權對房屋進行合理的使用和改造。2.乙方主導下的條款說明2.1乙方作為租客，有權根據(jù)自己的需求選擇租賃期限和支付方式，以滿足個人居住需求。2.2乙方有權對房屋進行合理的使用和改造，以提高居住舒適度。3.乙方主導下的附加條款3.1乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋，并在房屋不符合約定時要求甲方進行維修。3.2乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得同意。3.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1本協(xié)議中的中介服務由_______（中介名稱）提供。1.2中介服務費用為_______元，由甲方承擔。2.中介服務下的條款說明2.1第三方中介在本協(xié)議中起到橋梁作用，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.2中介服務費用由甲方承擔，作為中介服務的報酬。3.中介服務下的附加條款3.1中介方應保證提供真實、準確的信息，并對所提供信息承擔法律責任。3.2中介方在協(xié)議簽訂過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介方在協(xié)議簽訂后，應協(xié)助雙方履行協(xié)議，解決合同履行過程中的問題。3.4中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應立即通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應措施。3.5中介方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.附件一：房屋維修保養(yǎng)清單4.附件二：租賃費用明細5.附件三：違約責任明細6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.中介服務協(xié)議9.其他相關文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時提供符合約定的房屋。1.2甲方未按約定進行裝修和維護。1.3乙方未按時支付租金。1.4乙方損壞房屋或設施。1.5中介方未履行中介服務協(xié)議中的義務。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。2.2雙方應提供相關證據(jù)，如書面通知、維修記錄、照片等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：指對特定信息進行保密，防止信息泄露。5.法律適用：指在處理合同糾紛時適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合約定的房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方未履行中介服務協(xié)議中的義務。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求中介方履行義務或承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于豪華住宅的出租托管管理。2.適用于甲方作為出租方，乙方作為租客的租賃關系。3.適用于有第三方中介參與的中介服務協(xié)議。4.適用于房屋租賃合同中約定的各項權利義務。5.適用于解決租賃合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。全文完。二零二五年度豪華住宅出租托管管理全面協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2托管方基本信息第二條出租物概況2.1出租物位置2.2出租物面積2.3出租物結構2.4出租物裝修狀況第三條出租物用途及限制3.1出租物用途3.2出租物使用限制第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條托管費用及支付方式5.1托管費用金額5.2托管費用支付方式5.3托管費用支付時間第六條合同期限6.1合同開始時間6.2合同結束時間第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2托管方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及補充10.3合同附件第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋托管協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2托管方基本信息1.2.1托管方名稱：YYY物業(yè)管理公司1.2.2托管方地址：省市區(qū)路號1.2.3托管方法定代表人：1.2.4托管方聯(lián)系電話：1395678第二條出租物概況2.1出租物位置：省市區(qū)路號2.2出租物面積：200平方米2.3出租物結構：復式結構2.4出租物裝修狀況：精裝修，包括家具、家電等第三條出租物用途及限制3.1出租物用途：用于居住3.2出租物使用限制：不得用于商業(yè)活動，不得改變房屋結構第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3租金支付時間：每月25日第五條托管費用及支付方式5.1托管費用金額：每月人民幣5,000元5.2托管費用支付方式：每月底前支付下一個月托管費用5.3托管費用支付時間：每月25日第六條合同期限6.1合同開始時間：2025年1月1日6.2合同結束時間：2025年12月31日第七條違約責任7.1出租方違約責任7.1.1如出租方未按時交付出租物，每延遲一日應向托管方支付相當于每日租金的10%的違約金。7.1.2如出租方未按約定提供符合要求的出租物，托管方有權解除合同，并要求出租方退還已收租金及托管費用。7.2托管方違約責任7.2.1如托管方未按時收取租金或托管費用，每延遲一日應向出租方支付相當于每日租金或托管費用的10%的違約金。7.2.2如托管方未按約定履行管理職責，導致出租物損壞或損失，托管方應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后30日內向對方發(fā)出書面通知。8.2.2雙方應積極配合法院的調查取證工作，并在法院規(guī)定的期限內提交相關證據(jù)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出租方未按約定提供出租物或提供不符合要求的出租物，經通知后仍不改正的。9.1.2托管方未按約定履行管理職責，嚴重影響出租物使用或造成出租物損壞的。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2對方收到解除通知后，應在15日內給予答復。9.2.3如雙方未能在規(guī)定時間內達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及補充10.2.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同的變更或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋托管協(xié)議、其他相關文件。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理方式11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或部分解除合同。第十二條合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2025年1月1日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力：雙方簽字蓋章后的合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋托管協(xié)議14.3附件三：其他相關文件14.3.1房屋租賃合同14.3.2房屋托管協(xié)議14.3.3房屋租賃押金收據(jù)14.3.4其他相關文件（如水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供商等。1.2.1房屋租賃或托管過程中的中介服務；1.2.2房屋的評估、鑒定和維修；1.2.3房屋租賃或托管過程中的法律咨詢；1.2.4房屋租賃或托管過程中的其他必要服務。第二條第三方責任及權利2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量負責。2.2第三方的權利包括：2.2.1根據(jù)合同約定收取服務費用；2.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議；2.2.3在合同履行過程中，享有相應的知情權和參與權。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%；3.2.2如無約定，第三方責任限額按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。4.2.1第三方營業(yè)執(zhí)照或相關資質證明；4.2.2第三方服務協(xié)議或合同；4.2.3第三方服務費用及支付方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系；5.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與中介方的關系：5.2.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方之間為中介服務關系；5.2.2中介方應按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務，并收取中介費用。5.3第三方與評估機構的關系：5.3.1第三方作為評估機構，應按照國家相關評估標準，對房屋進行評估；5.3.2評估結果作為甲乙雙方交