2025年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋院落，愿意將其出租用于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意向從事鄉(xiāng)村民宿行業(yè)，尋求合適的場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家及地方有關(guān)鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)管理的政策規(guī)定，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語鄉(xiāng)村民宿：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，以家庭為單位，提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。院落租賃：指甲方將房屋院落出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用的行為。品牌合作：指乙方在經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村民宿過程中，使用甲方品牌，共同推廣鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋院落：指甲方擁有的、可供出租的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于院落、停車場(chǎng)、綠化帶等。租賃期限：指乙方租用甲方房屋院落的期限。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋院落，并保證房屋院落的完好。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村民宿業(yè)務(wù)的合法性、合規(guī)性。3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方的義務(wù)：1）甲方應(yīng)保證房屋院落的合法性和安全性。2）甲方應(yīng)按照約定提供房屋院落及配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃和使用房屋院落。2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主決定鄉(xiāng)村民宿的運(yùn)營(yíng)模式。3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)甲方要求辦理續(xù)租手續(xù)。乙方的義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋院落，不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)。2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定。3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4）乙方應(yīng)確保房屋院落的清潔、整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋院落位于：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，按照約定辦理續(xù)租手續(xù)；租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退房屋院落，并恢復(fù)原狀。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金、違約金等費(fèi)用。3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2）保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，以及因乙方使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）支付銀行賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2）保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲提供服務(wù)、收取滯納金等措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未能按約定提供房屋院落或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。2）如乙方違反合同約定的使用目的，擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，賠償守約方因此遭受的損失。2）賠償金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋院落的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋院落損壞。2）政府實(shí)施封鎖政策，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：__________________聯(lián)系電話：__________________11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：__________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋院落的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自將房屋院落轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋院落內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。2）乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋院落進(jìn)行臨時(shí)性改動(dòng)，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面確認(rèn)。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同提高鄉(xiāng)村民宿的品牌知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展品牌推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜。2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，支持對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋院落租賃與鄉(xiāng)村民宿品牌合作的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2）任何增減條款均不得改變本合同的原意和目的。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：代表簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同文本。2.房屋院落現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單。3.鄉(xiāng)村民宿品牌合作協(xié)議文本。4.雙方身份證復(fù)印件。5.相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。6.房屋院落租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。7.甲方收款賬戶信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋院落或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定為違約。違反合同約定的使用目的，擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的違約金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)采取包括但不限于延遲提供服務(wù)、收取滯納金等措施。2.問題：房屋院落出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：參與鄉(xiāng)村民宿品牌合作，享受品牌合作帶來的收益。對(duì)鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)提出建議和意見。享有合同終止時(shí)的部分權(quán)利。6.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。參與鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)管理工作。對(duì)鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)房屋院落的裝修和改造享有一定程度的自主權(quán)。享有鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)收益。享有合同終止時(shí)的剩余保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、培訓(xùn)等。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方不得擅自提高租金或增加額外費(fèi)用。甲方不得將房屋院落轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)房屋院落的維護(hù)和保養(yǎng)享有決定權(quán)。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。享有合同終止時(shí)的房屋院落使用權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)維護(hù)房屋院落的完好，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方享有對(duì)房屋院落經(jīng)營(yíng)收益的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋院落轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落的具體信息2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租賃押金2.6租賃保證金2.7租賃房屋院落的使用限制三、鄉(xiāng)村民宿品牌合作3.1合作品牌介紹3.2合作模式3.3合作期限3.4合作內(nèi)容3.5合作費(fèi)用及支付方式3.6合作權(quán)益與義務(wù)四、房屋院落管理與維護(hù)4.1房屋院落的基本維護(hù)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生4.4消防安全4.5安全責(zé)任五、鄉(xiāng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理5.1客戶服務(wù)5.2價(jià)格管理5.3宣傳推廣5.4營(yíng)業(yè)收入分配5.5人力資源六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3侵權(quán)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋院落租賃合同13.2鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)2025年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同一、合同概述1.1合同背景本合同雙方因房屋院落租賃及鄉(xiāng)村民宿品牌合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的明確雙方在房屋院落租賃及鄉(xiāng)村民宿品牌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。1.3合同簽訂時(shí)間2023年11月1日1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落的具體信息房屋院落位于：____________________建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃面積及用途租賃面積：____________________平方米用途：鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：每月支付一次，于每月的____________________日前支付。2.5租賃押金押金：人民幣_(tái)___________________元整。2.6租賃保證金保證金：人民幣_(tái)___________________元整。2.7租賃房屋院落的使用限制甲方不得擅自改變房屋院落的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、鄉(xiāng)村民宿品牌合作3.1合作品牌介紹乙方擁有____________________品牌，專注于鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)。3.2合作模式乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)管理和品牌推廣，甲方提供房屋院落及相應(yīng)設(shè)施。3.3合作期限合作期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.4合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村民宿的日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等。3.5合作費(fèi)用及支付方式合作費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：按季度支付，于每季度第一個(gè)月的____________________日前支付。3.6合作權(quán)益與義務(wù)乙方享有品牌使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。甲方提供房屋院落及設(shè)施，并協(xié)助乙方進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)。四、房屋院落管理與維護(hù)4.1房屋院落的基本維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋院落的基本維護(hù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。4.3環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生雙方共同維護(hù)房屋院落及鄉(xiāng)村民宿的環(huán)境衛(wèi)生。4.4消防安全甲方負(fù)責(zé)房屋院落的消防安全。4.5安全責(zé)任雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自的安全責(zé)任。五、鄉(xiāng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理5.1客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。5.2價(jià)格管理乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況，合理制定價(jià)格。5.3宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村民宿的宣傳推廣工作。5.4營(yíng)業(yè)收入分配鄉(xiāng)村民宿的營(yíng)業(yè)收入按雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.5人力資源乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理鄉(xiāng)村民宿的員工。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)品牌、標(biāo)識(shí)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.3侵權(quán)責(zé)任任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。十、合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十二、其他12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過____________________方式送達(dá)對(duì)方。12.3合同附件本合同附件如下：1.房屋院落租賃合同2.鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同十三、合同附件13.1房屋院落租賃合同[此處插入房屋院落租賃合同的具體內(nèi)容]13.2鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同[此處插入鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同的具體內(nèi)容]十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋院落的整體規(guī)劃和改造提出建議，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案進(jìn)行審批。1.1.3甲方保留對(duì)房屋院落內(nèi)部裝修風(fēng)格和設(shè)施的最終決定權(quán)。2.1租金調(diào)整機(jī)制2.1.1在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過____________%，甲方有權(quán)按上漲比例調(diào)整租金。2.1.2乙方需在租金調(diào)整前____________日通知甲方，甲方有權(quán)同意或拒絕調(diào)整。3.1房屋院落維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋院落的大修和結(jié)構(gòu)性維護(hù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е路课菰郝鋼p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.1合作收益分配4.1.1合作期間，甲方保留房屋院落租賃收入及鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)收入的一定比例。4.1.2甲方與乙方按約定的比例分享鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1.1乙方有權(quán)自主制定鄉(xiāng)村民宿的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷方案。1.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1房屋院落改造權(quán)2.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，需對(duì)房屋院落進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)民宿經(jīng)營(yíng)需求。2.1.2乙方改造方案需提前____________日提交甲方審批，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)給予答復(fù)。3.1租金支付保障3.1.1乙方保證在每月租金支付日前，將租金足額支付給甲方。3.1.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.1合作期限延長(zhǎng)4.1.1如合作期間雙方均滿意，經(jīng)協(xié)商一致，合作期限可延長(zhǎng)____________年。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行情況。1.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.1中介費(fèi)用2.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.1.2中介費(fèi)用支付方式為____________________。3.1中介保密義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.1.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2雙方因中介機(jī)構(gòu)原因發(fā)生爭(zhēng)議，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋院落現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單5.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.房屋院落租賃押金收據(jù)7.房屋院落租賃保證金收據(jù)8.合作費(fèi)用支付憑證9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定支付日前將租金支付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付合作費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定支付日前將合作費(fèi)用支付給甲方。3.違約行為：甲方擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋院落進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變其用途。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村民宿的運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定提供客戶服務(wù)、營(yíng)銷推廣等。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：一方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：鄉(xiāng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營(yíng)情況，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.問題：房屋院落維護(hù)問題。解決辦法：建立維修記錄，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，確保房屋院落完好。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃與鄉(xiāng)村民宿品牌合作。2.房屋院落改造及設(shè)施維護(hù)。3.鄉(xiāng)村民宿運(yùn)營(yíng)管理。4.合作雙方費(fèi)用支付及收益分配。5.爭(zhēng)議解決及合同履行監(jiān)督。全文完。2025年度房屋院落租賃與鄉(xiāng)村民宿品牌合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.房屋院落租賃基本信息2.1.房屋院落位置2.2.房屋院落面積2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.房屋院落使用規(guī)則4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.維護(hù)與保養(yǎng)5.鄉(xiāng)村民宿品牌合作內(nèi)容5.1.合作模式5.2.合作期限5.3.合作目標(biāo)6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2.出租方權(quán)利與義務(wù)7.合作費(fèi)用與分成7.1.合作費(fèi)用7.2.收入分成比例7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋院落租賃協(xié)議11.2.鄉(xiāng)村民宿品牌合作協(xié)議12.合同簽訂與修改12.1.合同簽訂方式12.2.合同修改程序13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.法定代表人：________1.1.3.注冊(cè)地址：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.法定代表人：________1.2.3.注冊(cè)地址：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________2.房屋院落租賃基本信息2.1.房屋院落位置：________2.2.房屋院落面積：________平方米2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限與租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為________。4.房屋院落使用規(guī)則4.1.使用范圍：租賃方有權(quán)使用房屋院落進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)及相關(guān)活動(dòng)。4.2.使用限制：租賃方不得將房屋院落用于非法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3.維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)保持房屋院落的整潔與完好，如因使用造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.鄉(xiāng)村民宿品牌合作內(nèi)容5.1.合作模式：租賃方與出租方共同打造鄉(xiāng)村民宿品牌，實(shí)現(xiàn)資源共享與品牌共贏。5.2.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。5.3.合作目標(biāo)：提升鄉(xiāng)村民宿品牌知名度，提高入住率，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益最大化。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1.1.權(quán)利：享有房屋院落的租賃權(quán)，使用鄉(xiāng)村民宿品牌進(jìn)行宣傳。6.1.2.義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守合同約定，維護(hù)鄉(xiāng)村民宿品牌形象。6.2.出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1.權(quán)利：享有房屋院落的出租權(quán)，獲得租金收益。6.2.2.義務(wù)：提供符合約定的房屋院落，協(xié)助租賃方進(jìn)行品牌宣傳。7.合作費(fèi)用與分成7.1.合作費(fèi)用：租賃方需支付鄉(xiāng)村民宿品牌合作費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元整。7.2.收入分成比例：租賃方與出租方按____%：____%的比例分成民宿經(jīng)營(yíng)收入。7.3.費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，于每月____日前支付。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2.租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3.租賃方未遵守使用規(guī)則，造成房屋院落損壞或影響出租方權(quán)益。8.1.4.出租方未提供符合約定的房屋院落。8.1.5.雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.如租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。8.2.2.如出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。8.2.3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.合同約定的其他生效條件。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1.房屋院落租賃協(xié)議11.2.鄉(xiāng)村民宿品牌合作協(xié)議11.3.房屋院落現(xiàn)狀說明11.4.雙方身份證明文件12.合同簽訂與修改12.1.合同簽訂方式12.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.1.2.簽字蓋章后生效。12.2.合同修改程序12.2.1.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2.修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.合同終止程序13.2.1.雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除或終止合同。13.2.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2.第三方介入情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。15.2.2.出現(xiàn)合同履行中需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方介入合同履行時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2.責(zé)任限額包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同約定的義務(wù)。15.4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同中約定的權(quán)利。15.4.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方。15.